Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1837/2022 ~ М-426/2022 от 02.02.2022

63RS0038-01-2022-001046-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2022 года Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи         Андриановой О.Н.,

при секретаре                  Бузыкиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1837/22 по иску Мартыновой ФИО9 к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мартынова ФИО10 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара об установлении границ земельного участка указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 851,00 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>. Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Указанный земельный участок был приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Смежным земельным участком является земельный участок площадью 779,00 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственником является Муратов ФИО11. Для уточнения площади и местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка истец обратился в геодезическую фирму ООО «Вега», которой по результатам межевания был изготовлен межевой план земельного участка. В результате выполненных геодезических и кадастровых работ определены координаты узловых и поворотных точек земельного участка. <адрес> земельного участка при уточнении местоположения границ данного земельного участка на местности составила 1063,00 кв.м. С указанным межевым планом истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением № № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав. По результатам рассмотрения указанного заявления истцу было выдано Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ за № №. Порядок пользования указанным земельным участком сложился более 15 лет и установление новых границ совершенно не обоснованно и нарушает права истца, как собственника земельного участка. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных гражданских прав. Истец, с момента приобретения и по сегодняшний день, несет бремя содержания принадлежащего ему указанного имущества. Границы участка сформировались и фактически существуют на местности свыше 15 лет. Спора по прохождению границ уточняемого земельного участка не выявлено. Граница принадлежащего истцу земельного. участка, проходящая по меже с земельным участком с кадастровым номером № не менялась с момента возведения ограждения на указанном земельном участке и по настоящее время. Для установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо устранить пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № в части поворотных точек 19-16-8-19 площадью 14,00 кв.м. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1063,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садоводство, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся в Плане границ земельного участка, изготовленном ООО «Вега» от ДД.ММ.ГГГГ, в представленных координатах.

Истец Мартынова ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Боброва С.П. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представители третьих лиц Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, Управления Росреестра по самарской области, Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Третье лицо Муратов ФИО13. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Свидетель Никитин ФИО14 допрошенный в ходе судебного разбирательства суду пояснил, что с истцом лично не знаком, знаком с ее сыновьями Олегом и Сергеем. По просьбе сына истца Сергея он приезжал к на дачу на ул. Озерную. Сергей просил помочь с установкой забора. Они демонтировали старые столбы со штакетником и установили новый забор, на место старых столбов, установили новые столбы. Ранее забор был из деревянного штакетника, новый забор из профлиста. Старый забор был очень ветхий, забор не передвигали.

Свидетель Полковников ФИО15 допрошенный в ходе судебного разбирательства суду пояснил, что истца Мартынову знает, она мама его одноклассника Мартынова ФИО16. У них на даче на ул. Озерной, 39 свидетель был по просьбе Олега, который попросил помочь ему установить натяжной потолок, провести иные ремонтные работы. На участке имеются постройки, садовые деревья. В 2016 году он помогал менять забор, были демонтированы старые столбы и на то же место установили новые. Некоторые столбы, которые были в нормальном состоянии, не меняли, оставили старые. Старый забор был из штакетника, новый забор из профлиста.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.3 ст.20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017 года), с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

На основании ст. 22 указанного выше Федерального закона (утратила силу с 01.01.2017 года), если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются, в т.ч. межевой план.

Статьей 7 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017 года) предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017 года) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 20 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017 года) с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Согласно ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017 года) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 22 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017 года), если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно п. 66 Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 года № 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (утратил силу с 01.01.2017 года) (вместе с "Требованиями к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В соответствии с п.67 Требований к подготовке межевого плана, утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года № 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (утратил силу с 01.01.2017г.), кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка проводятся на основании документов, перечисленных в ч.9 ст.38 Закона о кадастре.

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, забор); сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Кроме того, в соответствии со ст. 39, 40 Закона о кадастре (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей...

В соответствии со ст.8 ч.1 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.14 ч.1,2 п.5,7 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии со ст.14 ч.5 п.6 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст.15 ч.2 п.4 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу ст.21 ч.4 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В силу ст.22 ч.1,10 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № 921 утверждены требования к подготовке межевого плана, которые устанавливают правила оформления межевого плана.

Судом установлено, что Мартыновой ФИО17 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 851,00 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>. Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Указанный земельный участок был приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Смежным земельным участком является земельный участок площадью 779,00 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0221001:1, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственником является Муратов ФИО18

Для уточнения площади и местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка истец обратился в геодезическую фирму ООО «Вега», которой по результатам межевания был изготовлен межевой план земельного участка. В результате выполненных геодезических и кадастровых работ определены координаты узловых и поворотных точек земельного участка. Фактическая площадь земельного участка при уточнении местоположения границ данного земельного участка на местности составила 1063,00 кв.м.

С указанным межевым планом истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением № № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав.

По результатам рассмотрения указанного заявления истцу было выдано Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Порядок пользования указанным земельным участком сложился более 15 лет и установление новых границ совершенно не обоснованно и нарушает права истца, как собственника земельного участка. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных гражданских прав.

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области от 08.06.2021 года за № 4392, указанный земельный участок первоначально был предоставлен Куницыну ФИО19 площадью 0,092 га в пожизненное наследуемое владение, для садово-дачного участка на основании решения Горисполкома главы администрации № 501 от ДД.ММ.ГГГГ, было выдано свидетельство № от ноября 1992 года.

Согласно ответа Управления Росрестра по Самарской области от 08.06.2021 года за № 4391 к указанному свидетельству на земельный участок за № от ноября 1992 года графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно ответа Управления Росреестра по <адрес> № 12/1-2059 от 04.06.2021 года в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют карты (планы), фотопланы, материалы инвентаризации земель, масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области № 12/1-2060 от 04.06.2021 года в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует землеустроительное (межевое) дело на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на земельном участке <адрес>, содержащей план земельного участка (масштаб 1:500), имеющейся в архивных материалах Самарского бюро технической инвентаризации по состоянию на 06.09.2000 года, Куницыну ФИО20 принадлежал земельный участок площадью 850,7 кв.м., площадью согласно уставу 920,0 кв.м.

Наличие данных документов подтверждает существование границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Истец, с момента приобретения и по сегодняшний день, несет бремя содержания принадлежащего ему указанного имущества. Границы участка сформировались и фактически существуют на местности свыше 15 лет.

Граница принадлежащего истцу земельного. участка, проходящая по меже с земельным участком с кадастровым номером № не менялась с момента возведения ограждения на указанном земельном участке и по настоящее время.

Для установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо устранить пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № в части поворотных точек 19-16-8-19 площадью 14,00 кв.м.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при установлении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами являются существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Спора по границам с соседями нет. Фактические границы земельного участка не менялись, существуют на местности более 15 лет.

Согласно заключения кадастрового инженера, границы земельного участка №39, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый № в т. н1,н2,нЗ,н4,н5,н6 площадью 1063 кв.м, спланирован, огорожен и действительно существует на местности более 15 лет.

Согласно сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, находится в зоне природных ландшафтов (Р-3) по Карте правого зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61. Земельный участок расположен частично в охранной зоне инженерных коммуникаций. Часть земельного участка расположена в границах красных линий.

Согласно ответа отдела водных ресурсов по Самарской области, испрашиваемый земельный участок расположен вне зоны воздействия Саратовского водохранилища.

Согласно экспертного заключения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0335003:567, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приложенному каталогу координат, пересечений не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на 09.12.2021 года.

Истец использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, осуществляя уход за ним. В настоящее время земельный участок сформирован, его границы определены, спора по границам нет, право собственности за иными лицами не зарегистрировано, земельный участок к территории общего пользования не принадлежит.

Факт частичного нахождения земельного участка в охранной зоне инженерных коммуникаций, границах красных линий, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Учитывая, что доказательств споров по границам со смежными землепользователями суду не представлено, спорный земельный участок является ранее учтенным, сформирован, используется более 15 лет, границы его определены и не менялись, границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении местоположения земельного участка в соответствии с представленными координатами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Мартыновой ФИО21 к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1063,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садоводство, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся в Плане границ земельного участка, изготовленном ООО «Вега» от 17.01.2022 года в координатах:

Название точки	Координаты
X	У
н1	396336,66	1382303,65
н2	396338,98	1382323,33
нЗ	396338,50	1382323,47
н4	396291,13	1382336,11
н5	396285,53	1382337,48
Н6	396280,20	1382320,76
н1	396336,66	1382303,65

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 08.04.2022 года.

Председательствующий:     О.Н. Андрианова