Решение по делу № 2-668/2018 ~ М-584/2018 от 13.09.2018

Дело № 2-668/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Калтан                                  15 ноября 2018 года

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Евсеева С. Н.

при секретаре                                 Униковской О. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милютиковой Людмилы Николаевны к Ерусланову Александру Николаевичу, Ерусланову Сергею Александровичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКУ-Калтан», Муниципальному унитарному предприятию Управляющая компания «Жилищно-коммунального хозяйства Калтанского городского округа» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг между собственниками квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Милютикова Л. Н. обратилась в суд с иском к Ерусланову А. Н., Ерусланову С. А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКУ-Калтан» (далее – ООО «ЖКУ-Калтан»), Муниципальному унитарному предприятию Управляющая компания «Жилищно-коммунального хозяйства Калтанского городского округа» (МУП УК «ЖКХ КГО»), в котором просит обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на плату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ...; установить доли участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги от общей суммы таких платежей в размере 1/9 доли за ней, в размере 5/9 долей за Еруслановым С. А. и в размере 1/3 доли за Еруслановым С. А.

Исковые требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от .../.../.... и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного .../.../.... нотариусом Калтанского нотариального округа, ей принадлежит 1/9 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....... 1/9 и 4/9 доли в праве собственности на данную квартиру принадлежит Ерусланову А. Н., 1/3 доля – Ерусланову С. А. Между ними не достигнуто соглашение об оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец Милютикова Л. Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Ерусланов А. Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в полном объеме не возражал.

Ответчик Ерусланов С. А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в полном объеме не возражал.

Представитель ответчика МУП УК «ЖКХ КГО», МУП КГО «УКВО», МУП КГО «УКВС», Чернова С. Ю., действующая на основании доверенностей (л. д. 61, 75, 76), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, считала их обоснованными. Пояснила, что МУП УК «ЖКХ КГО» заключены агентские договоры с ресурсоснабжающими организациями на расчет начислений платы за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. По агентским договорам МУП УК «ЖКХ КГО» также может открывать и закрывать лицевые счета потребителей.

Представитель ответчика ООО «УК «ЖКУ-Калтан» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании представитель Янькова И. А., действовавшая на основании доверенности от .../.../.... (л. д. 50), против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что по адресу: ... начисления по услугам: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление производит МУП УК «ЖКХ КГО». ООО «УК «ЖКУ-Калтан» производит начисления за содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, ОДН, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Представитель третьего лица ООО «ЭКОТЕК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица ООО «Южно-Кузбасская ГРЭС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст. 153 ЖК РФ установлено, что собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .../.../.... и свидетельства о государственной регистрации права от .../.../.... Милютиковй Л. Н. принадлежит 1/9 доля, Ерусланову А. Н. – 5/9 долей, Ерусланову С. А. – 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...10 (л. д. 6-7).

На основании решения Калтанского районного суда от .../.../.... Милютикова Л. Н. вселена в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .... Определен порядок пользования жилым помещением - четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., между сособственниками жилого помещения Милютиковой Л. Н., Еруслановым А. Н., Еруслановым С. А., закрепив за Милютиковой Л. Н. комнату площадью 7,7 кв.м. Ерусланов А. Н., Ерусланова С. А. обязаны не чинить Милютиковой Л. Н. препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: .... Ерусланов А. Н., Ерусланов С. А. обязаны передать Милютиковой Л. Н. ключи от входной двери и домофона, на квартиру, расположенную по адресу: .... А также взысканы в пользу Милютиковой Л. Н. судебные расходы. Решение вступило в законную силу .../.../.... (л. д. 8-11).

Согласно поквартирной карточке по состоянию на .../.../.... по адресу: ... зарегистрированы: Ерусланов С. А. с .../.../...., Вилисов А. А. с .../.../...., Ерусланов А. Н. с .../.../...., Ерусланова Н. В. с .../.../...., Ерусланова О. А. с .../.../.... (л. д. 29).

По состоянию на .../.../.... задолженности по жилищным и коммунальным платежам по адресу: ..., отсутствует (л. д. 28).

На основании договора управления многоквартирным домом от .../.../.... ООО «УК «ЖКУ-Калтан» является управляющей компанией и обслуживает многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... (л. д. 30-34).

На основании заключенного между МУП КГО «УКВС» и МУП УК «ЖКХ КГО» договора ... УКВС/2018 от .../.../...., МУП УК «ЖКХ КГО» начисляет и принимает платежи физических лиц по оплате коммунальной услуги - холодное водоснабжение, а также открывает и закрывает лицевые счета физических лиц – плательщиков, в том числе и по адресу: ... (л. д. 100-106).

На основании заключенного между МУП КГО «УКВО» и МУП УК «ЖКХ КГО» договора ... УКВО/18 от .../.../...., МУП УК «ЖКХ КГО» начисляет и принимает платежи физических лиц по оплате коммунальной услуги - водоотведение, а также открывает и закрывает лицевые счета физических лиц – плательщиков, в том числе и по адресу: ... (л. д. 107-111).

Таким образом, судом установлено, что истец Милютикова Л. Н. в размере 1/9 доли, ответчик Ерусланов А. Н. в размере 5/9 долей, ответчик Ерусалнов С. А. в размере 1/3 доли являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Между истцом Милютиковой Л. Н., ответчиками Еруслановым А. Н., Еруслановым С. А. и ООО «ЖКУ-Калтан», МУП УК «ЖКХ КГО» во внесудебном порядке не достигнуто соглашение о раздельной плате за жилое помещение и коммунальные услуги по данному адресу.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Оценив представленные доказательства, руководствуясь ст. ст. 247, 249 ГК РФ, а также, учитывая, что ООО «ЖКУ-Калтан» ведет начисления по таким услугам как содержание и текущий ремонт, ОДН, капитальный ремонт, обращение с ТКО по заключенному агентскому договору, а МУП УК «ЖКХ КГО» производит начисления по услугам холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, отопления, а соглашение по поводу раздельной оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., подлежит разделению в соответствии с долями собственников Милютиковой Л. Н. в размере 1/9 доли, Еруслановым А. Н. в размере 5/9 долей, Ерусланову С. А. в размере 1/3 доли.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные требования Милютиковой Л. Н. об определении долевого порядка участия ответчиков Ерусланова А. Н., Ерусланова С. А. в расходах на оплату жилого помещения, суд также считает, что требования об обязании ООО «ЖКУ-Калтан» и МУП УК «ЖКХ КГО» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ... ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ... ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░: 1/9 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 5/9 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ .../.../.....

░░░░░                             ░. ░. ░░░░░░