Дело № 2-248/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Спасск-Дальний 17 марта 2014 года
Приморский край
Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего федерального судьи Кулешовой О.А.,
при секретаре судебного заседания Калина С.А.,
с участием представителя ответчика адвоката Прибытько Ю.И., предоставившей удостоверение № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ года, выданный конторой адвокатов г. Спасска-Дальнего,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриева С.А. к Свириденко Г.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Дмитриев С.А. обратился в суд с иском к Свириденко Г.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором в обоснование своих требований указал, что до ДД.ММ.ГГГГ он и ответчица Свириденко Г.Н. состояли в браке. В период брака они приобрели имущество в виде домовладения общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Данное имущество было зарегистрировано на ответчицу. В настоящее время брак между ними расторгнут и согласно мировому соглашению, заключенному между ним и ответчицей и утвержденному Спасским городским судом ДД.ММ.ГГГГ года, до ДД.ММ.ГГГГ он выплатил Свириденко Г.Н. <данные изъяты> за вышеуказанное домовладение. После выплаты настоящей суммы, за ним было признано право собственности на домовладение и земельный участок. После расторжения брака ответчица Свириденко Г.Н. не является членом его семьи, в спорной квартире не проживает, никаких обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет. Личных вещей, принадлежащих Свириденко Г.Н. по вышеуказанному адресу не имеется. Место проживания (нахождения) Свириденко Г.Н. в настоящее время ему неизвестно. Последнее известное место проживания: <адрес>. Регистрация ответчика по данному адресу существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика Свириденко Г.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета; рассмотреть дело без его участия.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца на основании его заявления.
Ответчик Свириденко Г.Н. в судебное заседание не явилась, судебные повестки, направленные ей по адресу: <адрес> (адрес регистрации) возвращены в суд с отметкой почтового отделения: «Причина невручения: истёк срок хранения».
Суд в соответствии со ст. ст. 113, 119 ГПК РФ извещал ответчика о судебном заседании судебной повесткой по последнему известному суду месту жительства. Получив сведения в соответствии со ст. 119 ГПК РФ с последнего известного суду места жительства о том, что ответчик повестку не получает суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику в качестве представителя адвоката Прибытько Ю.И., которая в судебном заседании полагала в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, выслушав мнения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 ГК РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.
Статья 30 Жилищного кодекса РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Согласно свидетельству о расторжении брака №, выданному отделом ЗАГС администрации городского округа Спасск-Дальний Приморского края ДД.ММ.ГГГГ года, брак между Дмитриевым С.А. и Дмитриевой Г.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов.
Согласно определению Спасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение, заключенное между Дмитриевым С.А. и Свириденко Г.Н., по условиям которого: Дмитриев С.А. до ДД.ММ.ГГГГ выплачивает Свириденко Г.Н. <данные изъяты> за домовладение общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. После выплаты Свириденко Г.Н. <данные изъяты> за Дмитриевым С.А. признается право на все домовладение площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. На Дмитриева С.А. возлагается последующее оформление домовладения и земельного участка.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Из сообщения судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по городскому округу Спасск-Дальнему и Спасскому муниципальному району УФССП России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по исполнительному производству №, возбужденному на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ с Дмитриева С.А. была удержана и перечислена сумма <данные изъяты> в пользу Свириденко Г.Н. за домовладение общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Таким образом, Дмитриев С.А., взятое перед Свириденко Г.Н. обязательство, выполнил в полном объеме в соответствии с заключенным мировым соглашением, утвержденным Спасским городским судом Приморского края ДД.ММ.ГГГГ года.
Право собственности истца Дмитриева С.А. на домовладение общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке МУП г. Спасск-Дальний МРЭУ № 2 микрорайона имени С. Лазо от ДД.ММ.ГГГГ Свириденко Г.Н зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Свириденко (Дмитриева) Г.Н. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения Дмитриева С.А., соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось, ответчик не проживает в спорной квартире, ее местонахождение неизвестно.
Учитывая, что Свириденко Г.Н. не является членом семьи собственника, сохранение регистрации ответчика в спорном доме ущемляет права истца, как собственника, суд приходит к выводу, что исковые требования Дмитриева С.А заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дмитриева С.А. – удовлетворить.
Признать Свириденко Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Свириденко Г.Н. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд.
Судья О.А. Кулешова