Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2015 (2-1075/2014;) ~ М-1087/2014 от 23.12.2014

Дело № 2 -29/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2015 года г.Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Вязниковой Н.А.,

при секретаре Кузьма Н.В.,

с участием помощника прокурора г.Оленегорска Крамаренко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области к Федоринину В.В. о признании утратившим право на жилое помещение,

установил:

Администрация города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области обратилась с иском к Федоринину В.В. о признании утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что данная квартира входит в перечень объектов муниципального имущества и предоставлялось ответчику на основании договора социального найма в .... В нарушение условий договора ответчик длительное время не производит оплату жилья и коммунальных услуг, в указанной квартире не проживает и его фактическое место жительства неизвестно, в связи с чем считают ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании представитель Сорокина Е.Н. исковые требования поддержала, дополнив требованием о выселении ответчика, пояснив, что ответчик в квартире не проживает, его имущества в квартире нет, при этом жилищным органом заколочена входная дверь, что подтверждается составленным актом.

Муниципальное казенное учреждение «Управление городского хозяйства» муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией (МКУ «УГХ» г.Оленегорска) и ООО «Управляющая компания Высокий Плюс», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, исковые требования поддержали, при этом МКУ «УГХ» г.Оленегорска представило письменный отзыв. ООО «УК Высокий Плюс» просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Федоринин В.В. извещался по известному месту регистрации о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, а также в отсутствие представителя ООО «УК Высокий Плюс».

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Глава 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) регламентирует порядок пользования жилым помещением по договору социального найма, ответственность нанимателя жилого помещения. В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Часть 4 указанной статьи предусматривает случаи расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке, в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено и как следует из представленных материалов, спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, представляет собой однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ... На основании распоряжения № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области заключен договор № ХХХ социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. между муниципальным унитарным предприятием ЖКХ н.п. Высокий и Федорониным В.В., которым предусмотрено расторжение договора при выезде нанимателя и не внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено, что в указанной квартире зарегистрирован один ответчик, который согласно выписок из лицевого счета не производит с ... по настоящее время оплату за жилье и коммунальные услуги. Из представленных актов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ г. видно, что в указанной квартире никто не проживает, при этом в квартире отсутствуют вещи, дверь квартиры длительное время заколочена.

Судом установлено, что Администрацией города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области неоднократно направлялись Федоринину В.В. предупреждения о необходимости надлежащего исполнения условий договора и погашении задолженности, однако ответчик их оставил без внимания, при этом он не сообщал об изменении места жительства. Исходя из изложенного суд считает, что ответчик длительное время более шести месяцев не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг без уважительных причин. Судом установлено, что отсутствуют сведения о принадлежности ответчику в пользовании другого жилого помещения.

Оценивая доводы истца, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно не пользуется предоставленным ему жилым помещением. Длительное не проживание ответчика в жилом помещении необусловлено наличием препятствий в пользовании жилым помещением, кроме того, невыполнение обязанностей ответчиком по договору найма жилого помещения более шести месяцев не обусловлено наличием уважительных причин.

Таким образом, исходя из смысла названного законодательства, установленных судом конкретных обстоятельств, а также исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанности истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, исковые требования суд считает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Федоринина В.В. утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Взыскать с Федоринина В.В. государственную пошлину в сумме ... рублей с перечислением в соответствующий бюджет.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Н.А. Вязникова