Решение по делу № 2-2397/2018 ~ М-2926/2018 от 27.08.2018

к делу № 2-2397/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года                                                              г. Геленджик Краснодарского края

Геленджикский горсуд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи - Садова Б.Н.,

при секретаре – Сычевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Полякова В.В. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении земельного участка в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

Поляков В.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об обязанности предоставить ему в собственность за плату земельный участок площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании своего требования указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж № площадью 44,1 кв. м. в ГСК «Черномор» по указанному адресу.

Он обратился в Администрацию МО город-курорт Геленджик с заявлением о передаче занимаемого земельного участка в собственность за плату, но получил отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый им земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей.

Считает данный отказ необоснованным и просит обязать Администрацию МО город-курорт Геленджик предоставить ему в собственность за плату земельный участок общей площадью 29 кв. м. для эксплуатации гаража №, расположенного по адресу: <адрес> земель: земли населенных пунктов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Вальтер В.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица ГСК «Черномор» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик по доверенности - Кулиничев Д.Г. в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя Администрации МО город-курорт Геленджик, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поляков В.В. на основании решения Геленджикского городского суда от 10.08.2011г. является собственником нежилого помещения гаража №, общей площадью 44,1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20. ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены в результате межевых работ, что подтверждается межевым планом.

Суд считает, что оснований для отказа истцу в предоставлении в собственность за плату земельных участков не имеется, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Однако Распоряжением Правительства РФ от 21.04.2011 г. №685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства РФ от 12.04.1996 N 591-р.

Согласно п.1 ст.95 ЗК РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

Федеральным законом от 28.12.2013 года № 406-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" земли оздоровительных местностей и курортов исключены из перечня особо охраняемых природных территорий.

Таким образом, земельный участок, на которым расположен гараж, принадлежащий истцу, не относится к землям особо охраняемых природных территорий, не ограничен в обороте и истец вправе приобрести его в собственность за плату.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Полякова В.В. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении земельного участка в собственность за плату, удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик предоставить Полякову В.В. в собственность за плату земельный участок общей площадью 29 кв. м. для эксплуатации нежилого помещения гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в срок 1 месяц со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы.

Решение принято судом в окончательной форме 28.09.2018г.

Судья: