Решение по делу № 2-600/2014 ~ М-509/2014 от 11.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Павленко Т.А.

при секретаре Елисеевой И.С.

с участием истца Щукина A.M.

ответчика представителя СНТ «Русь» Поздняковой Г.Н. и Рыковой Е.А. по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щукина А.М. к СНТ «Русь» о признании членства в СНТ «Русь» прекращенным с ... и о понуждении заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке,

у с т а н о в и л:

Щукин А.М. обратился с иском к СНТ «Русь» о признании членства в СНТ «Русь» прекращенным с ... и признании его членства в СНТ «Русь» прекращенным и понуждении заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке.

В судебном заседании Щукин А.М. исковые требования поддержал и показал суду, что он является собственником садового участка № ... кадастровый № ..., на основании свидетельства о собственности № ... от .... в границах СНТ «РУСЬ», расположенного по адресу: ..., .... До ... года, он являлся членом СНТ «РУСЬ». В соответствие с п. 9, ч. 1, ст. 19 Федерального Закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого товарищества вправе добровольно выходить из такого объединения с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. .... он подал заявление о добровольном выходе из членов СНТ «РУСЬ» и просьбой в соответствии с ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 года заключить с ним Договор. Из положения п. 2 ст. 8 данного Федерального закона №66-ФЗ следует, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение обязано заключить с гражданами, не являющимися его членами, договоры о пользовании общим имуществом такого объединения. В соответствии с п. 3.11 Устава СНТ «РУСЬ» от .... «…член Товарищества, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в Правление. Правление в месячный срок со дня подачи заявления обязано предложить ему заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества. В случае если по выходе из Товарищества у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о выходе подавшего заявление из членов Товарищества, а собрание обязано принять такое решение». После не проведенных собраний СНТ назначенных на ...., собрание было проведено в заочной форме ... На собрания он не был приглашен и к участию к собранию в заочной форме не был привлечён, и о его решении не был оповещён. Руководствуясь ч. 2 ст. 30 Конституции Российской Федерации, «никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем» и основываясь на п. 9, ч. 1, ст. 19 и п. 2 ст. 8 ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 года, а также с учётом п. 3.11 Устава СНТ «РУСЬ» от ...., после проведённого собрания СНТ «РУСЬ» ...., считает себя исключённым из списков членов СНТ «РУСЬ», а его членство прекращённым с момента подачи заявления от .... В связи с не предоставлением ему как члену СНТ до ... информации о документах СНТ, принятых на общих собраниях от .... по ...., включая в том числе и проект договора о пользовании имуществом СНТ, при ведении садоводства в индивидуальном порядке - приложение к протоколу собрания от ..., им было подано исковое заявление, на основании которого возбуждено ... судебное производство в Луховицком районном суде Московской обл о предоставлении ему требуемой информации. В суд со стороны ответчика СНТ «РУСЬ» было представлено письмо, а также присланное в его адрес от ... следующего содержания: «Проект договора индивидуального пользования садовода (принятом решением общего собрания от ....) не соответствуют новой редакции устава СНТ «Русь» принятого позже (решением общего собрания от ....). В связи с этим на заседании правления от .... было принято решение о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ «Русь» в заочной форме. Повестка дня внеочередного собрания - обсуждение и утверждение нового проекта договора на индивидуальное пользования инфраструктурой и услугами СНТ «Русь». Срок проведения внеочередного собрания .... Поэтому проект «Договора на индивидуальное пользования инфраструктурой и услугами СНТ «Русь» будет Вам предоставлен не ранее ....» Решение суда о предоставлении ему информации по проекту договора о пользовании имуществом СНТ, при ведении садоводства в индивидуальном порядке - приложение к протоколу собрания от ... ответчиком СНТ «РУСЬ» на сегодняшний день не исполнено, поэтому .... открыто исполнительное производство по исполнительному листу № ... от ... Не представлен СНТ «РУСЬ» и проект «Договора на индивидуальное пользования инфраструктурой и услугами СНТ «РУСЬ», который обязались в письме предоставить после .... С момента его заявления о добровольном выходе из членов СНТ « РУСЬ» от ... прошел год, а в Уставе СНТ указан срок не превышающий один месяц. Руководствуясь ст.445 ГК РФ он ... направил в адрес ответчика свою редакцию договора как оферту и просил в надлежащие сроки рассмотреть её и принять соответствующие решение. По данным отслеживания почтовых отправлений оферта ответчиком была получена .... по юридическому адресу, а по домашнему адресу председателя Евдина В.В. данная оферта в виде ценного почтового отправления была проигнорирована и по истечении срока хранения вернулось в его адрес. Считает незаконным бездействие несвоевременного рассмотрения заявления о выходе из членов СНТ, не предоставления и не заключения договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке руководствуясь ст. 445 ГК РФ. На основании вышеизложенного следует, что ответчик, СНТ «РУСЬ» уклоняется от заключения договора надлежащим образом. Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В силу положений ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта (часть 1); если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Все обязательные платежи по взносам на дату выхода из членов СНТ им произведены. Кроме того все платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в счет предлагаемого договора, за период с .... по .... им тоже произведены.? В досудебном порядке им были осуществлены следующие действия: подано заявление о добровольном выходе из СНТ «РУСЬ» от ....; дополнительно отправлено ценное почтовое отправление от ... в адрес казначея С.; переданы председателю СНТ Евдину В.В. .... и отправлены ценным письмом от ... копии документов подтверждающих оплату всех вменяемых ему обязательных платежей, а также с изложением в письме просьбы к СНТ «РУСЬ» не уклоняться от заключения договора; отправлена в СНТ «РУСЬ» ценным почтовым отправлением от ....оферта договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке. Так как, досудебный порядок его действий не позволил реализовать его право заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке. Просит признать его членство в СНТ «РУСЬ» прекращённым с .... Понудить СНТ «РУСЬ» к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (при документальном подтверждении ответчиком его фактического наличия) при ведении садоводства в индивидуальном порядке в предложенной мной редакции с определением следующих существенных условий договор. В соответствии со ст. 8 Закона № 66-ФЗ платежи за пользование инфраструктурой и другим имуществом в СНТ, в связи с внесением Пользователем взносов на приобретение указанного имущества платежи Пользователя не могут превышать платежи членов СНТ, что выполнимо при условии расчёта платежа Пользователя, путём деления стоимости за пользование имуществом на количество членов вместе с договорниками. Стоимость за пользование определяется по утверждённой общим собранием СНТ приходно-расходной смете на установленный период. О расходе произведённых платежей Пользователя, СНТ предоставляет Пользователю отчёт подтверждённый документально. СНТ, при заключении договоров на получение коммунальных услуг, выступает только как платежный представитель Пользователя. Оплата за электричество, потреблённое Пользователем в его бытовых целях осуществляется по прямому Договору с Мосэнергосбытом. Оплата Пользователем за охрану имущества общего пользования осуществляется в соответствии с договором заключённым в СНТ. Взыскать в его пользу судебные расходы, подтвержденными документами и госпошлину.

Представитель ответчика по доверенности Позднякова Г.Н. в судебном заседании исковые требования не признала и показала суду, что предъявленные исковые требования в части заключения договора именно в предложенной истцом редакции считает незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению так как на общем собрании членов СНТ «Русь» от ... был утвержден проект договора на пользование объектами инфраструктуры для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке с установлением размера оплаты и порядка оплаты по договору, определенных для членов садоводческого товарищества.

... и ... истцу Щукину A.M. лично под расписку был вручен проект данного договора на пользование объектами инфраструктуры.

На общем собрании членов СНТ «Русь» от ... года, в связи с утверждением проекта приходно-расходной сметы на ... было принято решение об установлении размера членских взносов с ... по 85руб. за сотку в месяц и принят Устав СНТ «Русь» в новой редакции. Решением общего собрания членов СНТ «Русь» от ... Евдину В.В. и П. было дано дополнительное указание о необходимости подготовить новый проект Договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке для согласования и подписания с гражданами, выходящими из состава членов СНТ «Русь».

Проект указанного Договора был подготовлен (причем его редакция фактически является аналогичной редакции Договора, принятой и утвержденной решением общего собрания членов СНТ от ...) и направлен истцу Щукину A.M. ... исх.№...), что также подтверждается самим истцом.

Решением общего собрания членов СНТ «Русь» от ... был принят и утвержден Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке в предложенной редакции, а также было принято решение об установлении размера членских взносов с ... по 85руб за сотку в месяц, в связи с утверждением проекта приходно-расходной сметы на ....

Данный договор не был подписан истцом.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66- ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - ФЗ N 66-ФЗ) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договора, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ).

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009года №1662-0-0, положения азб.1 п.2 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абз.3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Подобные договоры должны заключаться и с учетом требований ст. ст. 445, 446 ГК РФ.

С предложенной истцом редакцией Договора, СНТ «Русь» не может согласиться, поскольку порядок заключения и условия договора определяются общим собранием членов СНТ, договор и размер оплаты по договору утвержден решением общего собрания СНТ «Русь» от ... (в первичной редакции решением общего собрания от ...).

При, при этом, принимая во внимание, что размер оплаты для истца Щукина A.M. является таким же, что и для всех членов СНТ «Русь», следует, что иск Щукина A.M. о понуждении заключить договор на предложенных им условиях, вопреки утвержденного проекта Договора в соответствии с решениями общих собраниях, является не правомерным.

Процедура утверждения проекта Договора решением общего собрания членов СНТ «Русь», полностью согласуется с требованиями п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Таким образом, полагает, что заключение Договора на предложенных истцом Щукиным A.M. условиях невозможно, поскольку разрешение вопросов как об условиях договора, так и о плате за пользование объектами инфраструктуры с гражданами, ведущими на территории СНТ садоводство в индивидуальном порядке, определяется общим собранием членов СНТ.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ, к имуществу общего пользования отнесено имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного «коммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В настоящее время СНТ «Русь» является собственником земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования (дороги, проезды, разворотные площадки и т.п.), общей площадью ... кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., СНТ «Русь».

Данное право подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по ... (в настоящее время Управление Росреестра по ...) ... (серии ...), запись о регистрации ... от ... на основании постановления Главы ... ... от ....

Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и внесены в сведения Государственного кадастра недвижимости.

Кроме этого, имущество СНТ «Русь состоит из следующего:

-трансформатор;

-мусорные контейнеры;

-ограждение площадки для мусора;

-ограждение (забор по периметру);

-вольер для собак;

-колодец;

-забор (ограждение трансформаторной будки); -столбы электросетей;

-ЛЭП;

-светильники;

-ворота въездные;

-бытовка 3x4 утепленная;

-бытовка у ворот;

-пожарные щиты (2шт).

Общая стоимость вышеуказанного имущества в соответствии с отчетом №... об оценке рыночной стоимости объектов основных средств, находящихся в СНТ «Русь», выполненным ООО «...» составляет .... Данное имущество зафиксировано в данных бухгалтерского баланса. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика по доверенности Рыкова Е.А. поддержала показания Поздняковой Г.Н. и просила отказать в удовлетворении исковых требований Щукина А.М..

Из свидетельства о государственной регистрации права ... ... от ... следует, что Щукин А.М. имеет в собственности земельный участок № ... расположенный по адресу ... СТ «Русь».( л.д. 10).

Согласно заявления от ... Щукина А.М. СНТ «Русь» он просит заключить с ним Договор.(л.д.11).

Из письма председателя СНТ «Русь» Евдина В.В. Щукину А.М. следует, что срок внеочередного собрания членов СНТ «Русь» ... г., в связи с чем, проект Договора будет предоставлен не ранее ... (л.д.14).

Из Договора б/н от ... следует, что Щукиным А.М. был представлен проект Договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ «Русь» при ведении садоводства в индивидуальном порядке (л.д.16-20).

Согласно приходно-расходной сметы (проект на ... г) заложена смета на сумму ... руб., на ... на сумму ... руб. (л.д.53,54)

Согласно приходно-расходной сметы на ... г. утвержденная протоколом общего собрания СНТ «Русь» ... от ... по плану на сумму ... руб., фактически приход в сумме ... коп., расход составил в размере .... (л.д.61).

Из Договора б/н следует, что В.В. председателем СНТ «Русь» Евдиным был представлен проект Договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ «Русь» при ведении садоводства в индивидуальном порядке (л.д.66-69).

Согласно Протокола ... отчетно-перевыборного общего собрания членов СНТ «Русь» от ... был установлен размер членских взносов с ... в сумме 85 руб./мес. с сотки.(л.д.70-79).

Согласно кадастрового плана земельного участка от ... №... земельный участок относится к имуществу общего пользования (л.д.94-95).

Из свидетельства о государственной регистрации права ... ... от ... СНТ «Русь» имеет в собственности земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования. (л.д.96).

Из Договора ... от ... о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ «Русь» при ведении садоводства в индивидуальном порядке следует, что ... истцу Щукину A.M. лично под расписку был вручен проект данного договора на пользование объектами инфраструктуры.(л.д.166)

Суду представлен Устав СНТ «Русь», утвержденный решением общего собрания товарищества ... и из которого следует, что владельцы земельных участков бывшие или исключенные из Товарищества, обязаны заключать в течение 1 месяца с Товариществом договоры в письменной форме на пользование за платуобъектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на условиях указанных в типовом договоре о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом утвержденном Общим собранием.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Шукина А.М. к СНТ «Русь» о признании членства в СНТ «Русь» прекращенным с ... и о понуждении заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке, подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии положениями п. 8 ч. 1 ст. 19 Федерального законаот 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, либо собрания, уполномоченных, а также правления и иных органов такого объединения. Аналогичные положения содержатся и в п. 5.1. Устава СНТ.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 20.01.2003 года № 2 «О некоторых вопросах, возникших в связи с принятием и введением в действие гражданского процессуального кодекса РФ» изложена правовая позиция о том, что с ... дела об оспаривании решении действий (бездействия) учреждений, предприятий, организации, их объединений и общественных объединений (к которым относится СНТ «Русь») должны рассматриваться по правилам искового производства, как дела по спорам о защите субъективного права.

В соответствие с п. 9, ч. 1, ст. 19 Федерального Закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого товарищества вправе добровольно выходить из такого объединения с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Как установлено в судебном заседании, Щукин А.М. до ... года, являлся членом СНТ «РУСЬ».

.... он подал заявление о добровольном выходе из членов СНТ «РУСЬ» и просьбой в соответствии с ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 года заключить с ним Договор.

Из положения п. 2 ст. 8 данного Федерального закона №66-ФЗ следует, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение обязано заключить с гражданами, не являющимися его членами, договоры о пользовании общим имуществом такого объединения.

В соответствии с п. 3.11 Устава СНТ «РУСЬ» от .... «…член Товарищества, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в Правление. Правление в месячный срок со дня подачи заявления обязано предложить ему заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества.

Так как до настоящего времени вопрос о прекращении членства Щукина А.М. в СНТ «Русь» не решен в добровольном порядке, суд считает, что следует признать членство Щукина А.М. в СНТ «Русь» прекращенным с ... г..

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66- ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - ФЗ N 66-ФЗ) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договора, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ).

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009года №1662-0-0, положения азб.1 п.2 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абз.3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Подобные договоры должны заключаться и с учетом требований ст. ст. 445, 446 ГК РФ.

Как усматривается из материалов дела, на общем собрании членов СНТ «Русь» от ... года, в связи с утверждением проекта приходно-расходной сметы на ... было принято решение об установлении размера членских взносов с ... по 85руб. за сотку в месяц и принят Устав СНТ «Русь» в новой редакции.

Решением общего собрания членов СНТ «Русь» от ... Евдину В.В. и П. было дано дополнительное указание о необходимости подготовить новый проект Договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке для согласования и подписания с гражданами, выходящими из состава членов СНТ «Русь».

Проект указанного Договора был подготовлен.

Решением общего собрания членов СНТ «Русь» от ... был принят и утвержден Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке в предложенной редакции, а также было принято решение об установлении размера членских взносов с ... по 85руб за сотку в месяц, в связи с утверждением проекта приходно-расходной сметы на .... Но данный договор не был подписан истцом Щукиным А.М..

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена нормами ГК, иным законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 9 ст. 19 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического объединений либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Суд считает, спорный договор представленный Щукиным А.М. на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не может быть заключен с ответчиком на предложенных им условиях, поскольку его протокол разногласий и условия договора не обсуждались на общем собрании СНТ, на котором размер его платы уже был определен общим собранием с учетом пользования общим имуществом товарищества.

Как усматривается из договора представленного СНТ «Русь» при этом, принимая во внимание, что размер оплаты для истца Щукина A.M. является таким же, что и для всех членов СНТ «Русь», следует, что иск Щукина A.M. в части о понуждении заключить договор на предложенных им условиях, вопреки утвержденного проекта Договора в соответствии с решением общего собрания, не может быть удовлетворен.

Процедура утверждения проекта Договора решением общего собрания членов СНТ «Русь», полностью согласуется с требованиями п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Таким образом, полагает, что заключение Договора на предложенных истцом Щукиным A.M. условиях невозможно, поскольку разрешение вопросов как об условиях договора, так и о плате за пользование объектами инфраструктуры с гражданами, ведущими на территории СНТ садоводство в индивидуальном порядке, определяется общим собранием членов СНТ.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ, к имуществу общего пользования отнесено имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного «коммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В настоящее время СНТ «Русь» является собственником земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования (дороги, проезды, разворотные площадки и т.п.), общей площадью ... кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., СНТ «Русь».

Данное право подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по ... (в настоящее время Управление Росреестра по ...) ... (серии ...), запись о регистрации ... от ... на основании постановления Главы ... ... от ....

Согласно положениям статьи 98 ГПК РФ, суд присуждает ответчику возместить истцу Шукину А.М., понесенные им по делу судебные расходы в виде уплаченной в доход государства при подаче искового заявления государственной пошлины в сумме по ... руб..

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щукина А.М., к СНТ «Русь» о признании членства в СНТ «Русь» прекращенным с ... и о понуждении заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке, удовлетворить частично.

Признать членство в СНТ «РУСЬ» Щукина А.М. прекращённым с ...

В понуждении СНТ «РУСЬ» к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке в предложенной Щукиным А.М. редакции с определением существенных условий договор, отказать.

Взыскать с СНТ «Русь» в пользу Щукина А.М. госпошлину уплаченной в доход государства в сумме по ....

Полное мотивированное решение суда изготовлено ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А.Павленко