Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-901/2016 ~ М-935/2016 от 22.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2016 года. Пос.Одоев

    Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуша В.В.

при секретаре Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № по иску Бондаренко Г.Ф. к администрации муниципального образования <данные изъяты>, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Бондаренко Г.Ф. проживает по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Мисаренко И.Н., действуя на основании доверенности в интересах Бондаренко Г.Ф., обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит:

- признать за Бондаренко Г.Ф. право собственности по приобретательной давности на домовладение: жилой дом одноэтажный, кирпичный, год постройки ДД.ММ.ГГГГ полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что во владении Бондаренко Г.Ф. находится дом, расположенный по адресу: <адрес> Жилой дом перешел в его владение ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом. Продавец – Слаутина П.Т. передала в его собственность земельный участок с жилым домом, он принял земельный участок с жилым домом. В Комитете по земельным ресурсам и землеустроительству Одоевского района Тульской области зарегистрировано право собственности на земельный участок, но не зарегистрировано его право собственности на жилой дом. В июне 2016 года в регистрации права собственности на жилой дом, ему было отказано, так как по документам жилой дом принадлежит предыдущему собственнику - Слаутиной П.Т. и в 1997 году не зарегистрировал договор купли-продажи в Одоевском УМПЖКХ Тульской области. Слаутина П.Т. в настоящее время на территории МО <данные изъяты> не проживает, Одоевское УМПЖКХ Тульской области – ликвидировано, правопреемника нет. Бондаренко Г.Ф. зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Он владеет жилым домом открытом и добросовестно. В течение всего срока владения жилым домом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось. Фактически жилой дом и земельный участок находится в его собственности в течение 19 лет.

Истец Бондаренко Г.Ф. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Мисаренко И.Н. требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации МО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, причину неявки суду не сообщил.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившихся в суд участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей администрации МО <данные изъяты> и управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, которые о времени и месте извещены.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Слаутина П.Т. продала Бондаренко Г.Ф. земельный участок с кадастровым номером 71:16:6:1:19 с расположенным на нем целым кирпичным домом общей площадью 17,1 кв.м., в том числе жилой 9,9 кв.м. с двумя сараями, сараем с погребом при нем, расположенный на землях населенного пункта <адрес> в ведении Одоевской сельской администрации Одоевского района Тульской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома по адресу: <адрес> является Слаутина П.Т. Общая площадь жилого дома составляет 17,1 кв.м., в том числе жилая площадь 9,9 кв.м. Указанным техническим паспортом также подтверждается тот факт, что жилой дом N44 находится обособленно от других жилых помещений, является одноэтажным, состоит из одной квартиры, к дому прилегают земельный участок, имеются надворные постройки.

Из кадастрового паспорта на жилой дом явствует, что жилой дом общей площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> имеет назначение как жилой дом и не признан непригодным для проживания.

В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной администрацией МО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы Бондаренко Г.Ф. и Бондаренко В.А.

Из постановления администрации МО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства в <адрес>» дому Бондаренко Г.Ф. адресный номер <адрес>

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО <данные изъяты>, в <адрес> и нумерация домов была присвоена согласно распоряжения Главы Одоевской сельской администрации МО <данные изъяты> Нечаенко И.И. от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении названия улицам в населенных пунктах сельской администрации».

Факт принадлежности Бондаренко Г.Ф. земельного участка площадью 2700 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Одоевским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылка представителя истца на те обстоятельства, что Бондаренко Г.Ф., принимает меры по сохранности жилого дома, пользуется земельным участком, никем не оспаривается.

Таким образом, судом установлено, что Бондаренко Г.Ф. более 15 лет фактически владеет и пользуется жилым домом.

Исходя из изложенного и в связи с тем, что возражений от участвующих в деле лиц не поступило, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Бондаренко Г.Ф. удовлетворить.

Признать за Бондаренко Г.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью 17,1 кв.м., в том числе жилая площадь 9,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш