Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-578/2020 (2-8874/2019;) ~ М-8671/2019 от 09.12.2019

2-578/2020

10RS0011-01-2019-011643-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Касьяновой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осининой И.Г. к Михееву Е.В. о понуждении к совершению определенных действий,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по следующим основаниям. Между Осининой И.Г. и Михеевым Е.В. заключен договор аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1 данного договора арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование следующие объекты: блок-секция и земельный участок. В соответствии с п.1.4 указанного договора арендодатель предоставляет арендатору право до завершения оформления надлежащего технологического присоединения пользоваться электроэнергией (мощность <данные изъяты> кВт) с оплатой арендодателю фактически потребленной электроэнергии по прибору технического учета, установленному внутри блок-секции. Однако до настоящего времени указанная мощность электрической энергии не подана к арендованной блок-секции, что лишает истца возможности использовать электроэнергию. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено предварительное соглашение о выделении мощности. Согласно п. 1 соглашения Михеев Е.В. (сторона-1) во исполнение заключенного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязуется дать письменное согласие на перераспределение ранее присоединенной в установленном порядке максимальной мощности объекта, расположенного в <адрес>, кадастровый №, в количестве <данные изъяты> кВт, а Осинина И.Г. (сторона-2) примет эту мощность для электроснабжения объекта в виде соглашения о перераспределении максимальной мощности стороне-2. Однако, не смотря на истечение поименованного срока, до настоящего времени согласие на перераспределение ранее присоединенной в установленном порядке максимальной мощности в адрес истца не поступило. Истец просит обязать ответчика обеспечить подачу электрической энергии мощностью <данные изъяты> кВт в арендованную истцом блок-секцию, обязать ответчика заключить с истцом соглашение о перераспределении максимальной мощности в соответствии с Приложением № 14 к Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861.

Истец Осинина И.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Представитель истца Осининой И.Г. – Петраков М.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенном в иске.

Ответчик Михеев Е.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом.

Представитель ответчика Михеева Е.В. – Кузнецова К.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Осининой И.Г. и Михеевым Е.В. заключен договор аренды недвижимого имущества.

Согласно п. 1.1 договора аренды недвижимого имущества арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование следующие объекты: жилой блок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Адрес объектов - <адрес>

В соответствии с п. 1.4 указанного договора арендодатель предоставляет арендатору право осуществить надлежащее технологическое присоединение арендуемого объекта мощностью <данные изъяты> кВт опосредованно, а до завершения оформления надлежащего технологического присоединения пользоваться электроэнергией (мощностью <данные изъяты> кВт) с оплатой арендодателю фактически потребленной электроэнергии в порядке, предусмотренном договором.

Пунктом 3.3. договора предусмотрено, что компенсация арендатором арендодателю фактически потребленной электроэнергии осуществляется ежемесячно по показаниям прибора технического учета, установленному внутри жилого блока, указанного в п. 1.1 договора.

Одновременно с указанным договором, между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключено предварительное соглашение о выделении мощности.

Согласно п. 1 соглашения во исполнение заключенного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Михеев Е.В. (сторона-1) не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязуется дать письменное согласие на перераспределение ранее присоединенной в установленном порядке максимальной мощности объекта, расположенного в п<адрес>, кадастровый номер №, в количестве <данные изъяты> кВт, а Осинина И.Г. (сторона-2) примет эту мощность для электроснабжения объекта в виде соглашения о перераспределении максимальной мощности стороне-2.

Пунктом 3 соглашения предусмотрено, что форма и существенные условия соглашения о перераспределении максимальной мощности определяются в соответствии с Приложением № 14 к Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 429, ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или об оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Порядок технологического присоединения установлен в Правилах технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес Михеева Е.В. досудебную претензию об исполнении ответчиком принятых на себя обязательств по обеспечению энергоснабжения блок-секции и подписании соглашения о перераспределении максимальной мощности.

Сторона истца в ходе рассмотрения дела указала, что до настоящего времени согласие на перераспределение ранее присоединенной в установленном порядке максимальной мощности в адрес Осининой И.Г. не поступило.

При таких обстоятельствах на основании ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит подлежащим удовлетворению заявленное истцом требование об обязании ответчика обеспечить подачу электроэнергии мощностью <данные изъяты> кВт в жилой блок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) на условиях заключенного между сторонами договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Суд также признает обоснованным требование истца о понуждении Михеева Е.В. заключить с Осининой И.Г. соглашение о перераспределении максимальной мощности в соответствии с Приложением № 14 к Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861, в количестве 20 кВт на энергопринимающие устройства жилого блока, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

Доводы стороны ответчика о том, что обязательства Михеевым Е.В. перед истцом не выполнены в связи с несанкционированным подключением иных лиц, суд считает несостоятельными, поскольку ответчиком, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств, подтверждающих невозможность перераспределения ранее присоединенной в установленном порядке максимальной мощности объекта, расположенного в <адрес> кадастровый номер №, в количестве <данные изъяты> кВт, не представлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Михеева Е.В. обеспечить подачу электроэнергии мощностью <данные изъяты> кВт в жилой блок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) на условиях заключенного между Михеевым Е.В. и Осининой И.Г. договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Михеева Е.В. заключить с Осининой И.Г. соглашение о перераспределении максимальной мощности в соответствии с Приложением № 14 к Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861, в количестве <данные изъяты> кВт на энергопринимающие устройства жилого блока, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №

Взыскать с Михеева Е.В. в пользу Осининой И.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено 14 января 2020 года.