Решение по делу № 2-9208/2019 ~ М-8271/2019 от 11.11.2019

КОПИЯ

72RS0014-01-2019-010915-71

Дело № 2 – 9208/2019

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                      18 декабря 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи     Дудниченко А.Н.,

при секретаре                                  Ермаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламова Рустама Вилевича к Кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Побежимова М.П. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., строение (бокс) №, распложенного по адресу: <адрес>). Требования мотивировал тем, что истец является членом кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования (далее – КА «Весна»), полностью выплатил паевые взносы. Зарегистрировать свое право собственности на гараж истец не может, потому что у ответчика отсутствуют документы на ввод объекта в эксплуатацию. Судом к участию в деле третьим лицом привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управа Ленинского АО г. Тюмени.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в порядке заочного производства.

Представитель ответчика, третьих лица в судебное заседание не явились, извещены. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Судом установлено, что распоряжением Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, кооперативу автолюбителей «Весна» предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га., в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ, для завершения строительства гаражей – стоянок в районе <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» заключен договор аренды земельного участка №, данный договор зарегистрирован в земельном комитете ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>), для завершения строительства гаражей-стоянок, договор поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» заключено соглашение о возобновлении договора № аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» заключено соглашение о возобновлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» заключено соглашение о возобновлении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» заключено соглашение о возобновлении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом Департаментом имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, кооперативу автолюбителей «Весна» отказано в продлении договора аренды на земельный участок и разъяснено, что не имеется законных оснований для продления договора аренды, поскольку договор от ДД.ММ.ГГГГ № считается продленным на неопределенный срок, так как ни одна из сторон не заявила о его расторжении (ст.621 ГК РФ).

Письмом Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, кооперативу автолюбителей «Весна», отказано в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Согласно представленных документов, истец является членом кооператива автолюбителей «Весна», что подтверждается членской книжкой, пользуется гаражом №, площадью <данные изъяты> кв.м., строение (блок) №, распложенного по адресу: <адрес> <адрес>

Истцом за указанный гараж полностью выплачены паевые взносы, что подтверждается справкой кооператива автолюбителей «Весна» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером - нежилое помещение (гараж), расположенное в нежилом здании (гаражный блок №), состоящий из <данные изъяты> индивидуальных гаражей. Здание расположено на земельном участке с КН №. Местоположение объекта: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно экспертному заключению ООО НПО «Стройпроектизыскания» несущие и ограждающие конструкции нежилого помещения (гаража) №, в строении (боксе) № КН № расположенного в КА «Весна» по адресу: <адрес>), на земельном участке с КН <данные изъяты>, находятся в удовлетворенном состоянии, прочность, устойчивость и долговечность элементов здания соответствует существующим нормативным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>) предоставлен ответчику КА «Весна» на праве аренды, земельный участок использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевой взнос за гараж в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Имлавова Рустама Вилевича, удовлетворить.

Признать за Имлавовым Рустамом Вилевичем право собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенном в строении (бокс) № КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, в КА «Весна» по адресу: <адрес> на земельном участке с КН <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                       (подпись)                  А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2019 года.

Председательствующий судья                       (подпись)                  А.Н. Дудниченко

Копия верна:

Судья                                            А.Н. Дудниченко

Подлинник решения хранится

материалах гражданского дела №2-9208/2019

Ленинского районного суда г. Тюмени

Решение не вступило в законную силу «__» ______ 2019г.

Судья_________________ А.Н. Дудниченко

Секретарь_____________ Е.В. Ермакова