Решение по делу № 2-573/2020 от 17.02.2020

Дело № 2-573/2020

УИД - 61RS0036-01-2020-000394-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2020 года судья Каменского районного суда Ростовской области Курилов А.Е.,

при секретаре Семерниковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьянчук Галины Викторовны, Власовой Елены Игоревны к Демьянчук Игорю Викторовичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Демьянчук Г.В., Власова Е.И. обратились в суд с иском к Демьянчук И.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, указав в обоснование своих требований, что они, т.е. Демьянчук Г.В., Власова Е.И. являются собственниками по 1/3 доли каждая в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Совместно с ними сособственником в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик Демьянчук И.В. Ответчик Демьянчук И.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, Демьянчук Г.В., Власова Е.И. просят суд определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в равных долях по <данные изъяты> доле каждому собственнику, а также обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с Демьянчук Г.В., Власовой Е.И., Демьянчук И.В.

В судебное заседание истцы Демьянчук Г.В., Власова Е.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, в своих заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание ответчик Демьянчук И.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

В судебное заседание представитель третьего лица по делу МУП «Каменсктеплосеть», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, возражал против удовлетворения иска до полного погашения задолженности.

В судебное заседание представитель третьего лица по делу ООО «УК Исток-1», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

В судебное заседание представитель третьего лица по делу ООО «Комуналсервис» не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ранее в своем заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия истцов Демьянчук Г.В., Власовой Е.И., ответчика Демьянчук И.В., представителей третьих лиц по делу МУП «Каменсктеплосеть», ООО «УК Исток-1», ООО «Комуналсервис».

Изучив и исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования Демьянчук Г.В., Власовой Е.И. удовлетворить частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы Демьянчук Г.В. и Власова Е.И. являются сособственником в размере <данные изъяты> доли каждая в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Ответчик Демьянчук И.В. также является собственником в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 153 - 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как указывают истцы соглашение между сособственниками квартиры о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Таким образом, на основании ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, исковые требования истцов об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по <данные изъяты> доле каждому из сособственников подлежат удовлетворению, а именно суд считает необходимым определить порядок и размер участия в несении расходов на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения в следующем порядке: Демьянчук Г.В. <данные изъяты> части всех расходов, Власова Е.И. - <данные изъяты> части всех расходов, Демьянчук И.В. - <данные изъяты> части всех расходов.

В своих требованиях истцы также просят суд обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с Демьянчук Г.В., Власовой Е.И., Демьянчук И.В.

Ответчиком по делу истцами заявлен только Демьянчук И.В. МУП «Каменсктеплосеть», ООО «УК Исток-1», ООО «Комуналсервис» привлечены истцами к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований. Данные третьи лица не привлечены истцами в качестве соответчиков по делу. В своих заявлениях истцы просили о рассмотрении дела без их участия.

При этом, каких-либо доказательств того, что истцы обращались к третьим лицам МУП «Каменсктеплосеть», ООО «УК Исток-1», ООО «Комуналсервис» с требованием о заключении отдельного соглашения с каждым из истцов на оплату жилого помещения, либо с требованием о выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей в квартире, истцами суду не предоставлено. Каких-либо доказательств того, что третьи лица по делу МУП «Каменсктеплосеть», ООО «УК Исток-1», ООО «Комуналсервис» отказали истцам в заключении таких соглашения и выдаче отдельных платежных документов суду также не предоставлено.

Таким образом, суд считает, что оснований для удовлетворения требований истцов об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья не имеется.

При этом, суд учитывает, что в случае вступления настоящего решения суда в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в законную силу, истцы не лишены возможности обратиться к третьим лицам по делу с заявлением о заключении с каждым из истцов отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг и предоставлении отдельных платежных документов на их оплату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Демьянчук Галины Викторовны, Власовой Елены Игоревны к Демьянчук Игорю Викторовичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> несении расходов на оплату коммунальных услуг и содержания жилья в следующем порядке: Демьянчук Галине Викторовне - <данные изъяты> части всех расходов, Власовой Елене Игоревне - <данные изъяты> части всех расходов, Демьянчук Игорю Викторовичу - <данные изъяты> части всех расходов.

В удовлетворении остальной части исковых требований Демьянчук Галины Викторовны и Власовой Елены Игоревны об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: