Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3743/2012 ~ М-2863/2012 от 10.07.2012

Дело №2-3743/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2012г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО8,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левальд Т.А., Ажищева О.Б., Машкунова Н.В. к Калачева К.Ф., Ульянова О.В., администрации <адрес> о выделе доли домовладения, признании права собственности, по иску Ульянова О.В. о признании права собственности, по иску Ажищева О.Б. о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о выделе доли дома и признании права собственности на самовольную постройку лит.А5 по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>, указав, что на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ажищевой О.Б. принадлежит 0,059 долей дома. Левальд Т.А. и Машкунова Н.В. являются наследниками по завещанию сособственника дома Калачева А.И. – 0,2655 долей, в наследство вступили, нотариусом Яковлевой С.В. выдано свидетельство о праве на наследство от 24.05.2011 на денежные вклады. Свидетельство на долю дома нотариусом не выдано, поскольку имеется самовольная постройка. Ульяновой О.В. принадлежит 0,41 доля дома, Калачевой К.Ф. - 0,2655 долей дома.

Ульянова О.В. заявила иск о признании права собственности на самовольную постройку лит.Б.

Ажищева О.Б. заявила иск о прекращении своего права собственности на долю дома.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали. Ульянова О.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Калачева К.Ф. и администрация г. Пушкино в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

На основании решения Пушкинского городского суда Московской области от 21.07.2010 Ажищевой О.Б. принадлежит 0,059 долей дома, Ульяновой О.В. - 0,41 доля дома, Калачевой К.Ф. принадлежит 0,2655 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>.

Калачеву А.И. принадлежало 0,2655 долей дома. Завещанием от 28.04.2006 Калачев А.И. все свое имущество завещал Левальд Т.А. и Машкуновой Н.В. Нотариусом ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Калачева А.И. на денежные вклады. Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 218 ГК РФ к Левальд Т.А. и Машкуновой Н.В. должно перейти право собственности на имущество, принадлежавшее наследодателю.

По данным технического паспорта ГУП «МОБТИ» на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не предъявлено разрешение на строительство на лит.А5, расположенные по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>. (л.д.5-17).

Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы. Экспертом ФИО11 представлено заключение, согласно которому строения в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП. Строения лит.А5, лит.Б не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется.

Сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцами права собственности на возведенные строения.

Экспертом представлен вариант выдела доли дома, согласно которому в общую долевую собственность Левальд Т.А.и Машкуновой Н.В. выделяется часть жилого дома общей площадью 77,3 кв.м. в составе следующих помещений: лит.А - помещение № 1 площадью 20,5 кв.м., помещение № 2 площадью 14,1 кв.м, пристройка лит.А5 помещение № 3 площадью 21,0 кв.м, помещение № 4 площадью 3,8 кв.м, помещение № 5 площадью 17,9 кв.м, надворные постройки лит.Г1,Г4,Г15,Г16,Г17,Г10,Г2,Г7,Г8.

Ульяновой О.Б. выделяется часть жилого дома общей площадью 148,2 кв.м в составе следующих помещений: лит.А помещение № 1 площадью 29,4 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № 2 площадью 6,6 кв.м, лит.А4 - помещение № 3 площадью 12,4 кв.м., помещение № 4 площадью 2,6 кв.м, мансарда лит.а5 площадью 17,1 кв.м, основное строение лит.Б помещение № 1 площадью 17,4 кв.м, помещение № 2 площадью 4,9 кв.м, помещение № 3 площадью 17,7 кв.м, помещение № 4 площадью 19,8 кв.м, помещение № 5 площадью 19,4 кв.м, помещение № 6 площадью 0,9 кв.м, надворные постройки лит.Г18, лит.Г19, лит.Г20.

Калачевой К.Ф. выделяется в собственность часть дома площадью 56,7 кв.м: в строении Лит.А №1 – 7,6 кв.м, №2 – 22,1 кв.м, №4 – 12,0 кв.м, веранда лит.а3 – 11,9 кв.м, лит.а6 – 3,1 кв.м, надворные постройки лит.Г5,Г9,Г11.

Право собственности Ажищевой О.Б. на 0,059 долей дома подлежит прекращению в связи с удовлетворением её иска о прекращении права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Левальд Т.А., Ажищева О.Б., Машкунова Н.В. к Калачева К.Ф., Ульянова О.В., администрации <адрес> о выделе доли домовладения, признании права собственности, по иску Ульянова О.В. о признании права собственности, по иску Ажищева О.Б. о прекращении права собственности удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность Левальд Т.А. и Машкунова Н.В. по ? доле каждой часть жилого дома по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес> общей площадью 77,3 кв.м. в составе следующих помещений: лит.А - помещение № площадью 20,5 кв.м., помещение № площадью 14,1 кв.м, пристройка лит.А5 помещение № площадью 21,0 кв.м, помещение № площадью 3,8 кв.м, помещение № площадью 17,9 кв.м, надворные постройки лит.Г1,Г4,Г15,Г16,Г17,Г10,Г2,Г7,Г8

Выделить в собственность Ульянова О.В. часть жилого дома по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес> общей площадью 148,2 кв.м в составе следующих помещений: лит.А помещение № площадью 29,4 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № площадью 6,6 кв.м, лит.А4 - помещение № площадью 12,4 кв.м., помещение № площадью 2,6 кв.м, мансарда лит.а5 площадью 17,1 кв.м, основное строение лит.Б помещение № площадью 17,4 кв.м, помещение № площадью 4,9 кв.м, помещение № площадью 17,7 кв.м, помещение № площадью 19,8 кв.м, помещение № площадью 19,4 кв.м, помещение № площадью 0,9 кв.м, надворные постройки лит.Г18, лит.Г19, лит.Г20.

Прекратить право собственности Ажищева О.Б. на 0,059 долей дома по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>.

Выделить в собственность Калачева К.Ф. часть жилого дома по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес> общей площадью 56,7 кв.м: в строении Лит.А № – 7,6 кв.м, № – 22,1 кв.м, № – 12,0 кв.м, веранда лит.а3 – 11,9 кв.м, лит.а6 – 3,1 кв.м, надворные постройки лит.Г5,Г9,Г11.

Прекратить право общей долевой собственности на целый жилой дом по адресу: по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес> между Ульянова О.В., Калачева К.Ф. с одной стороны, и Левальд Т.А. и Машкунова Н.В. с другой.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья