Решение по делу № 2-1099/2012 ~ М-1016/2012 от 17.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 23 октября 2012г

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием представителя истца ФИО2 ФИО3

при секретаре Бажановой З.Р.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» и ООО «Элагро» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 49,5 кв.м. по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Представитель истца иск поддержала и пояснила, что ФИО2 живет в квартире с 1996<адрес> была предоставлена его дедушке. Он жил с дедушкой и бабушкой, которые умерли много лет назад. В квартире он живет один. Квартира ранее принадлежала совхозу «Картубинский» и была предоставлена его дедушке. После реорганизации совхоза, квартира должна была перейти к ООО «Элагро», как правопреемнику. Однако, ни ООО «Элагро», ни МО «Верхнебузанский сельсовет» не являются собственниками квартиры. Он регулярно оплачивает коммунальные услуги. В связи с тем, что квартира у сельсовета и ООО «Элагро» в собственности не находится, они не могут разрешить ему приватизировать квартиру. ФИО2 сам оплачивает коммунальные услуги, за свой счет производит текущий и капитальный ремонт квартиры. Со стороны третьих лиц притязаний на квартиру не имеется. В связи с тем, что он живет и квартире и владеет квартирой как своей собственностью более 15 лет, просит признать за ним право собственности на квартиру.

Представитель администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» и ООО «Элагро» в судебное заседание не явились. В заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не имеют.

Суд признает иск подлежащим удовлетворению. Согласно данным паспорта и справки администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 проживает и зарегистрирован по месту жительства в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Живет в квартире один. Как следует из справки администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ квартира на балансе не состоит и не является муниципальной собственностью. Из письма ООО «Элагро» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира не состоит на балансе и не является собственностью предприятия. В выписке от ДД.ММ.ГГГГ Красноярского отделения ГУП «Саратовское областное бюро техн7ической инвентаризации и оценки недвижимости» также отсутствуют данные о собственности или ином вещном праве на квартиру. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>. Таким образом, зарегистрированных собственников квартиры не имеется. Соответственно, ответчики, не являющиеся собственниками квартиры не могут заключить с истцом договор передачи квартиры в порядке приватизации. Вместе с тем, суд исходит из следующего.

В силу ст.131 п.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Положение ст.218 п.3 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Одним из таких случаев, предусмотренных ГК РФ, когда собственник имущества неизвестен, либо имущество не имеет собственника, является приобретение права собственности лицом в силу приобретательной давности. В соответствии со ст.234 п.1 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ФИО2 более 15 лет с 1996г добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом. Притязаний на квартиру со стороны третьих лиц не установлено. ФИО2 оплачивает коммунальные услуги, за свой счет производит текущий и капитальный ремонт квартиры. Истец за свой счет заказал и оплатил изготовление технической документации на квартиру в БТИ. Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры составляет 49,5 кв.м. Таким образом, в силу ст.218 п.3 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 49,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Красноярский районный суд, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Камзенов Е.Б.