Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-936/2021 (33-32681/2020;) от 30.11.2020

Судья: Шишкова С.В.                                Дело №33-936/2021 (№33-32681/2020)

                                                                                    50RS0001-01-2019-008215-98

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в суда в составе:

председательствующего судьи Аверченко Д.Г.,

судей Клубничкиной А.В., Поляковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Александрове А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 13 января 2021 года апелляционную жалобу ФИО и ФИО на решение Королевского городского суда Московской области от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> по иску ТСЖ «Королевские сосны» к ФИО и ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

объяснения представителя ТСЖ «Королевские сосны»,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Королевские сосны» обратилось в суд с данным иском, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в клубном комплексе «Королевские сосны» по адресу: <данные изъяты>, где зарегистрировано и проживает 2 человека. Протоколом общего собрания членов ТСЖ <данные изъяты> от <данные изъяты> утверждена стоимость оказания услуг за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества для всех собственников помещений в размере <данные изъяты> рублей за каждый квадратный метр общей площади жилых помещений ежемесячно и введена плата за управление ТСЖ <данные изъяты> рубля за каждый метр квадратный ежемесячно. Протоколом общего собрания членов ТСЖ <данные изъяты> от <данные изъяты> собственникам начисляется стоимость услуг по охране и аренде КПП в сумме <данные изъяты> рублей за каждый метр квадратный ежемесячно. У собственников за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> имеется задолженность по оплате за управление и содержание, текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. и пени <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Ответчики этих обязанностей не выполняют, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. и пени <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ТСЖ «Королевские сосны» в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики и их представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. О причинах своей неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Решением Королевского городского суда Московской области от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят ФИО и ФИО, по доводам апелляционной жалобы.

Стороны в заседание судебной коллегии не явились, извещены.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ дело коллегией рассмотрено в пределах доводов жалобы.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, находит решение подлежащим оставлению без изменений, а жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме полностью и своевременно.

Как следует из материалов дела, что ФИО и ФИО являются собственниками жилого помещения, расположенного в клубном комплексе «Королевские сосны» по адресу: <данные изъяты> где зарегистрировано и проживает 2 человека.

На земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположены <данные изъяты> многоквартирных домов с элементами благоустройства.

На основании решения <данные изъяты> от <данные изъяты> было учреждено ТСЖ «Королевские сосны» и определена форма управления многоквартирным домом путем непосредственного управления силами ТСЖ «Королевские сосны».

Согласно Уставу ТСЖ «Королевские сосны» утвержденного протоколом <данные изъяты> внеочередного общего собрания членов ТСЖ от <данные изъяты> в состав ТСЖ «Королевские сосны» включены объекты недвижимости, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ <данные изъяты> от <данные изъяты> утверждена стоимость оказания услуг за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества для всех собственников помещений в размере <данные изъяты> рублей за каждый квадратный метр общей площади жилых помещений ежемесячно и введена плата за управление ТСЖ <данные изъяты> рубля за каждый метр квадратный ежемесячно.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ <данные изъяты> от <данные изъяты> собственникам начисляется стоимость услуг по охране и аренде КПП в сумме <данные изъяты> рублей за каждый метр квадратный ежемесячно.

Решения общего собрания членов ТСЖ "Королевские сосны" в установленном законом порядке не оспорены и не отменены.

У ответчиков за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> имеется задолженность по оплате за управление и содержание, текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. и пени <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., что подтверждается расчетом, представленным в судебное заседание стороной истца.

Ответчики предупреждались истцом о необходимости исполнить возложенную на них законом обязанность собственника жилого помещения и погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени задолженность ответчики не погасили.

Разрешая исковые требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения указанных выше правовых норм и пришел к обоснованным выводам о взыскании с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ "Королевские сосны" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., поскольку ответчики нарушили обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В силу положений п.14 ст. 155 ЖК РФ правомерно взыскал с ответчиков в пользу истца пени за несвоевременное исполнение обязательств за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей.

Кроме того, суд законно на основании ст. ст. 98 ГПК РФ взыскал с ответчиков в равных долях расходы в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> рублей с каждого.

Судебная коллегия соглашается с доводами суда, поскольку данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения.

Доводы жалобы направлены на переоценку обстоятельств, являвшихся предметом исследования в судебном заседании, а также доказательств, которым дана надлежащая оценка, в силу чего апелляционная жалоба не может являться основанием для отмены обжалуемого решения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Королевского городского суда Московской области от <данные изъяты> - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО и ФИО на - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи