Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2023 (2-3408/2022;) ~ М-3084/2022 от 08.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

09 марта 2023 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, в обосновании заявленных требований, указав, что Департаментом установлен факт использования ФИО1 земельного участка без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для строительства офисного центра», площадью 896,00 кв.м, с кадастровым номером №Вместе с тем, договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не заключен.Сумма неосновательного обогащения за земельный участок площадью 896 кв.м, рассчитана согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, сходящихся на территории <адрес> и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и равна размеру арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставленным для целей, не связанных со строительством. Просят взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Ленинский <адрес>, с видом разрешенного использования «для строительства офисного центра», с кадастровым номером №, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара с учетом размера процентов за пользование чужими средствами в размере 183 911 руб. 61 коп., из них:

-    171 руб. 75 коп. сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-    12 477 руб. 86 коп. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

Представитель Департамента управления имущество г.о. Самара в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не представил.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении требований. Поскольку расчет истца неправильный, ответчиком представлен свой контррасчет, по которому сумма задолженности оплачена.

При указанных обстоятельствах в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие представителя истца.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований частично по следующим основаниям.

Органы местного самоуправления в соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

На основании ст. 3.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», введенное ФЗ от 23.06.2014 г. №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Законом Самарской области от 26.02.2015 г. № 11-ГД, вступившим в силу 01.03.2015 г., внесены изменения в Закон Самарской области от 29.12.2014 г. № 134-ГД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в статью 1 Закона Самарской области «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области», в Закон Самарской области от 11 марта 2005 года № 94-ГД «О земле» в части исключения из компетенции органов государственной власти Самарской области полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, когда распоряжение соответствующими земельными участками в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» должно быть осуществлено органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Устава городского округа Самара администрация г.о. Самара является исполнительно-распорядительным органом г.о. Самара, наделяемым настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления городского округа Самара федеральными законами и законами Самарской области.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Исходя из положений п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105, ч. 1, ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 4,7 кв.м, расположенного в здании на 13 этаже на указанном земельном участке, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 57,3 кв.м, расположенного в здании на 13 этаже на указанном земельном участке, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 4,5 кв.м, расположенного в здании на 13 этаже на указанном земельном участке, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 5,2 кв.м, расположенного в здании на 13 этаже на указанном земельном участке, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 46,6 кв.м, расположенного в здании на 13 этаже на угнанном земельном участке, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 107,1 кв.м, расположенного в здании на 13 этаже на указанном земельном участке, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 37,7 кв.м, расположенного в здании на 13 этаже на указанном земельном участке, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Ответчик использует часть земельного участка площадью 896,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для строительства офисного центра», государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований.

На основании постановления администрации г.о. Самара № 1 от 11.01.2017 г. «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент наделен полномочиями по взысканию сумм неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, а также освобождению таких земельных участков.

Согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 г. № 308, сумма неосновательного обогащения приравнивается к размеру арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставленным для целей, не связанных со строительством.

Истец в своих исковых требованиях указывает на то, что ответчик пользуется земельным участком с кадастровым номером № пл. 896 кв.м., ответчик отрицает данный факт, утверждая, что ответчику принадлежит только часть нежилых зданий на данном земельном участке,, следовательно с него не может взыскиваться сумма за весь земельный участок.

На основании изложенного, суд считает, что истцом не представлено достаточно доказательств в подтверждении обстоятельств, что ответчиком используется весь земельный участок, пл. 896 кв.м.

Представленный ответчиком расчет, суд признает верным и считает, что взысканию с ответчика в пользу Департамента управления имуществом г.о.Самара подлежит сумма неосновательного обогащения в размере 92 239, 49 рублей за используемую площадь земельного участка 21,64 кв.м., это доля ответчика, обладающего помещения общей пл. 263,1 кв.м.

Установлено, что Волковым В.А. оплачена сумма неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.11.2019г по 31.05.2022г в большем размере ( 110 226 рублей и проценты в размере 7 872 руб. ), чем указано в расчете, что подтверждается кассовыми чеками от 29.11.2022г.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении требований Департамента управления имуществом г.о.Самара следует отказать, поскольку задолженность за указанный период погашена.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Волкову ФИО5 о взыскании суммы неосновательного обогащения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.03.2023г.

Судья                    Вельмина И.Н.