Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1831/2016 ~ М-2184/2016 от 21.06.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>                                            17 октября 2016 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего                    Козыревой Н.А.

при секретаре                                      ФИО6

с участием:

ФИО3 истца ФИО7, действующего на основании доверенности №<адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика                                 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, третьи лица – ФГБУ «ФКП ФИО3» по <адрес>, Лазаревский отдел <адрес> ФИО3 по <адрес> о выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО4 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО5, ФИО2, в котором просил выделить ему в натуре 1/3 доли общей долевой собственности на земельный участок площадью 909 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0109011:81, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право долевой собственности на указанный земельный участок, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 303 кв.м., образованный в результате раздела спорного земельного участка, признать за ФИО5 и ФИО2 право долевой собственности, по ? доли за каждым на земельный участок площадью 606 кв.м., образованный в результате раздела спорного земельного участка, обязать филиал ФГБУ «ФКП ФИО3» по <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109011:81 и поставить на государственный кадастровый учет земельные участки площадью 303 кв.м. и 606 кв.м., образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109011:81.

В обоснование заявленных требований истец указал, что сторонам на праве долевой собственности, по 1/3 доли каждому, принадлежит земельный участок площадью 909 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0109011:81, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок состоит из двух контуров площадью 226 кв.м. и 683 кв.м. на земельном участке площадью 226 кв.м. ФИО5 возведен 3-х этажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 233,5 кв.м. На земельном участке площадью 683 кв.м. ФИО2 возведен 3-х этажный индивидуальный жилой дом.

Истец ФИО4, будучи надлежаще извещен о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, его ФИО3 ФИО7 в судебном заседании уточнил исковые требования и просит выделить ФИО4 в натуре 1/3 доли общей долевой собственности на земельный участок площадью 909 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0109011:81, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право долевой собственности на указанный земельный участок, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 303 кв.м., образованный в результате раздела спорного земельного участка, согласно 1 и 3 варианта, предложенных экспертом, признать за ФИО5 и ФИО2 право долевой собственности, по ? доли за каждым на земельный участок площадью 606 кв.м., образованный в результате раздела спорного земельного участка, обязать филиал ФГБУ «ФКП ФИО3» по <адрес> внести изменения в государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109011:81 и поставить на государственный кадастровый учет земельные участки площадью 303 кв.м. и 606 кв.м., образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109011:81.

Ответчик ФИО5, в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО4 согласился и против их удовлетворения не возражал.

Ответчик ФИО2 и ФИО3 третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП ФИО3» по <адрес> – ФИО8 и ФИО3 по <адрес> – ФИО9, будучи надлежаще извещены о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. В заявлении ФИО3 филиала ФГБУ «ФКП ФИО3» по <адрес> – ФИО8 просил рассмотреть дело в отсутствие ФИО3. В части требований п.п. 5-7 просил отказать, удовлетворение искового заявления ФИО4 в остальной части требований оставил на усмотрение суда. ФИО3 по <адрес> – ФИО9 в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие ФИО3 и принять решение на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками по 1/3 доли каждый на земельный участок площадью 909 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0109011:81, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АЛ №№ и 560194, а также выпиской     из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

    В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.п. 2 и 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Совладельцы земельного участка, то есть ФИО2, ФИО4 и ФИО5 к соглашению о способе и условиях раздела либо выдела доли спорного имущества не пришли, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

    Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    В соответствии с п.п. 1,2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По делу была назначена и проведена земельно-техническая экспертиза, выполненная экспертами ЗАО «Сочиагропромпроект» ФИО10, ФИО11 и ФИО12, согласно выводам которой, выдел ФИО4 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109011:81 площадью 909 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> возможен из контура №. Суду экспертами предложены три варианта раздела земельного участка, согласно приложениям №№, 2 и 3.

Выводы экспертов по проведенной земельно-технической экспертизе сторонами не оспариваются.

Суд находит целесообразным произвести раздел принадлежащего сторонам земельного участка, принадлежащего истцу по вариантам №№ и 3, предложенным экспертами, так как они соответствуют идеальным долям совладельцев в праве собственности на земельный участок, имеются подъезды, подходы к каждому образованному земельному участку.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО2, третьи лица – ФГБУ «ФКП ФИО3» по <адрес>, Лазаревский отдел <адрес> ФИО3 по <адрес> о выделе доли в натуре – удовлетворить.

Выделить ФИО4 в натуре 1/3 доли общей долевой собственности на земельный участок площадью 909 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства, с кадастровым номером 23:49:0109011:81, расположенный по адресу: <адрес>, с описанными в МСК-23 правомерными границами и координатах, указанными в вариантах №№ и 3 (приложениях №№ и 3) экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ЗАО «Сочиагропромпроект».

Прекратить право долевой собственности на земельный участок площадью 909 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства, с кадастровым номером 23:49:0109011:81, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 303 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109011:81, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах МСК-23, указанных в вариантах №№ и 3 (приложениях №№ и 3) экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ЗАО «Сочиагропромпроект».

Признать за ФИО5 и ФИО2 право долевой собственности, по ? доли за каждым, на земельный участок площадью 606 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109011:81, расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из двух контуров: земельный участок площадью 226 кв.м. и земельный участок площадью 380 кв.м.

    Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений в государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109011:81, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ЗАО «Сочиагропромпроект».

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 303 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109011:81, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах МСК-23, указанных в вариантах №№ и 3 (приложениях №№ и 3) экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ЗАО «Сочиагропромпроект».

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 606 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109011:81, расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из двух контуров: земельный участок площадью 226 кв.м. и земельный участок площадью 380 кв.м.

    Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес>            Н.А. Козырева

Копия верна:

Судья                                    Н.А.Козырева