Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4178/2015 ~ М-4007/2015 от 26.10.2015

Дело №2-4178/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 14 декабря 2015 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дорошенко О.Н.

при секретаре Плетневой Е.Е.,

с участием представителя ответчика ФИО2 – ФИО5, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности,

О П Р Е Д Е Л И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором истец просит суд взыскать с ответчика сумму долга в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 750 кв.м, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи указанного участка, согласно которому ФИО2 и ФИО1 договорились впоследствии заключить основной договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес> за цену <данные изъяты>. Впоследствии стороны заключили основной договор, при этом в агентстве недвижимости, взявшем на себя обязательство по сопровождению сделки, посоветовали указать в самом договоре купли-продажи сумму сделки в сумме не более <данные изъяты>. Как было разъяснено истцу сотрудником компании, остальная сумма в размере <данные изъяты> гарантирована ему условиями предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь этими рекомендациями, сторонами в договоре купли-продажи была зафиксирована цена в размере <данные изъяты>. Указанная сумма была получена истцом в момент заключения договора. Согласно договоренности между сторонами остальная сумма в размере <данные изъяты> покупатель должен был передать истцу в день регистрации перехода права в Мосрегистрации непосредственно перед регистрацией. Однако когда стороны собрались с целью зарегистрировать переход права на указанный земельный участок, покупатель отказался исполнить обязательство по передаче остальной суммы, пояснив, что свои обязательства по договору купли-продажи покупатель уже исполнил.

В ходе рассмотрения дела от ответчика ФИО2 поступило встречное исковое заявление, в котором последний просит вынести решение о регистрации перехода права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 750 кв. м., кадастровый № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 к ФИО2

В судебном заседании судом на обсуждение вынесен вопрос о передаче настоящего дела по подсудности в Троицкий районный суд г. Москвы.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО5, который возражений по поводу передачи дела по подсудности не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ГПК Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Поскольку во встречном иске заявлены требования о признании права собственности на объект недвижимости, суд, учитывая мнения сторон, считает необходимым и отвечающим требованиям процессуального законодательства, передать данное гражданское дело по подсудности в Троицкий районный суд г. Москвы для рассмотрения по существу спора.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 23, 224, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности передать на рассмотрение в Троицкий районный суд г. Москвы.

Определение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение 15 дней.

Председательствующий:                     О.Н. Дорошенко