Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4275/2023 ~ М-3587/2023 от 12.09.2023

Дело №

УИД: 63RS0№-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

20 декабря 2023 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зелениной С.Ю.

при секретаре Чудаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСН “Советский” к Красновой Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

Руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН “Советский” к Красновой Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Красновой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, в пользу ТСН “Советский” (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживаю многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 53 756,55 руб. и пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период в размере 12 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1812 руб.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Ю. Зеленина

Дело №

УИД: 63RS0№-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зелениной С.Ю.

при секретаре Чудаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСН “Советский” к Красновой Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН “Советский” обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику Красновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, в обосновании заявленных требований указав, что они осуществляют техническое обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения №, площадью 25,80 кв.м., кадастровый №, расположенного в вышеуказанном жилом доме.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, у неё образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 827,16 руб.; размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 41 547,55 руб.

Указывает на то, что мировым судьей, им был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии был отменен в связи с поступившими возражениями должника.

На основании изложенного ТСН “Советский” просило взыскать с Красновой Е.А. в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживаю многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 827 руб. 16 коп. и пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 547,55 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 091,22 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Краснова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом повестками по месту своей регистрации. Доказательств, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, письменный отзыв на иск не представила.

Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела, по существу.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений со стороны истца, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1, пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебной заседании на основании представленных доказательств установлено, что ТСН «Советский» осуществляет техническое обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается общедоступными сведениями, содержащимися в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, Уставом, выпиской из ЕГРЮЛ.

Из выписки из ЕГРН следует, что Краснова Е.А. являлась собственником жилого помещения площадью 35,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственником вышеуказанной квартиры является Краснов А. А.ович

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик Краснова Е.А. как собственник жилого помещения в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должна была нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленной сверки расчетов следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 54 827,16 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку собственники своевременно не вносили плату за коммунальные услуги, истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ рассчитана сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 547,55 руб.

Представленный расчет судом проверен, признан верным, поскольку он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства.

Между тем, поскольку Краснова Е.А. являлась собственником спорной квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, сумма задолженности и пени может быть взыскана с неё только до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома составляет 53 756,55 руб., а неустойка (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 732,07 руб.

Вместе с тем, суд полагает, что размер начисленных пеней, не соответствует последствиям нарушения обязательств ответчиком, практически равен сумме задолженности, полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 12 000 руб.

Ответчиком в суд представлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Красновой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> по заявлению ТСН “Советский” был вынесен судебный приказ № о взыскании с Красновой Е.А. Задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 639,43 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 541,76 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 452,72 руб., который впоследствии определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступившими возражениями должника.

ТСН «Советский» заявлены требования о взыскании с Красновой Е.А. денежных средств в счет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Истец в суд с иском обратился ДД.ММ.ГГГГ то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности. Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

В ходе судебного разбирательства установлено, и ответчиком не оспорено, что плату за коммунальные услуги, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание имущества вносил в неполном объеме, уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем, суд полагает заявленные требования истца о взыскании задолженности и пени подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы, понесенные им по уплате государственной пошлины в размере 1812 руб.

Руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН “Советский” к Красновой Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Красновой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, в пользу ТСН “Советский” (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживаю многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 53 756,55 руб. и пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период в размере 12 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1812 руб.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.Ю. Зеленина