Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2015 ~ М-55/2015 от 02.02.2015

Дело № 2-95/15                                         

Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 04 марта 2015 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Прохоренко Т.Ю.,

с участием представителя истца Тихоновой Маргариты Александровны - Усачевой Татьяны Егоровны, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Маргариты Александровны к ЗАО «Авангард» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец Тихонова М.А., действуя через своего представителя Усачеву Т.Е., обратился в суд с иском к ЗАО «Авангард» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она вселился в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает до настоящего времени. Спорная квартира не является муниципальной собственностью. При таких обстоятельствах, истец, полагая, что она на протяжении многих лет пользуется и распоряжается квартирой как собственной, оплачивает все налоги, задолженности не имеет, просит признать за ней право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 28), обеспечила явку в судебное заседание своего представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ЗАО «Аванград» в судебное заседание своего представителя не направил, генеральный директор ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ЗАО «Авангард», в своем отзыве на исковое заявления указал, что возражений по иску не имеет (л.д. 30).

Третье лицо - администрация Березовского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в своем письменном ходатайстве заместитель главы администрации сельсовета ФИО5 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указал, что администрация сельсовета против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 29).

Третьи лица, не заявляющие требований относительно предмета спора – ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили (л.д. 26-27).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, ходатайство ответчика, отзыв и заявления третьих лиц, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому ФИО2, считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.Согласно техническому паспорту жилого помещения, кадастровому паспорту, квартира по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер № имеет общую площадь <данные изъяты>,5 кв. метра, в том числе жилую <данные изъяты>,6 кв. метра (л.д. 4-10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 11).

Спорная квартира как следует из справок администрации Березовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Шарыповского района № от ДД.ММ.ГГГГ, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества сельсовета и Шарыповского района не значится (л.д. 16, 19).

Согласно справке ЗАО «Авангард» квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, состоит на балансе ЗАО «Авангард» (л.д. 18).

Как следует из текста искового заявления истец ФИО2 проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца в этой части подтверждаются выпиской из похозяйственной книги, из которой следует, что истица проживает в спорном жилом помещении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 15) по данным БТИ на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости (квартира) по адресу: <адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартира, адрес: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 21).

Истцом предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто владеет спорной квартирой оплачивает коммунальные услуги (л.д. 18).

Представители ответчика и третьего лица, указанные обстоятельства не оспаривают, ФИО6, ФИО8 - третьи лица по делу, свои права на спорное жилое помещение не заявляют (л.д. 22-23).

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом ФИО2 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>,5 ░░. ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>,6 ░░. ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                  ░.░. ░░░░░░