Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-480/2015 (2-1833/2014;) ~ М-1462/2014 от 30.06.2014

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пономаренко Д.Ф.

при секретаре судебного заседания Бадмаеве И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования земельным участком,

Установил:

ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование, что они являются собственниками каждая по 1/8 доле в праве собственности на строения, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО10 на 1/8 долю в праве общей волевой собственности на жилой <адрес>, по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО11 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки № МУП «Городского центра кадастра и геодезии» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок индивидуального жилищного строительства (квартал 810/4, 14), указанный в документах по <адрес>120 и <адрес> №119/120, в адресном реестре числится по почтовому адресу: <адрес>, № 119. Жилой <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>, I расположен на земельном участке, площадью 440 кв.м., который находится в I собственности совладельцев жилого дома. Право собственности ФИО10 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер № по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия 61-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО11 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 61:44:0061731:25, по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия 61-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения 1/4 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в 2010 году бывший собственник ФИО14 передала истцам ключи от входной калитки и от дома. Жилой дом состоит из следующих строений: жилой дом, Литер А, жилой дом, литер Б, жилой дом, литер JI, хозяйственные постройки: сарай, литер 3, сарай, литер Д, навес, литер М, летний душ, литер И, сарай, литер Е. Согласно справки № МУПТИ и ОН о принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по адресу: <адрес> зарегистрировано за: ФИО2-1/36, ФИО5-2/4, ФИО19 JI.H.- 1/36, ФИО7-1/12, ФИО8-1/12, ФИО10-1/8, ФИО11A.-1/8. В пользовании ФИО5 находится жилой дом, литер Л. В пользовании ФИО10, ФИО11 находится жилой дом, литер Б, б1, б2, б3, литер Е, литер И, литер Д, литер М. В пользовании ответчика ФИО2 находится жилой дом, литер A, a1, сарай, литер 3. Земельный участок, общей площадью 440 кв.м., фактически поделен внутренним забором, ФИО5 имеет отдельный вход с <адрес>, совладельцы ФИО20 Ё.Ю., ФИО11 и ФИО2 имеют общий вход с <адрес>. С первых дней отношения ФИО10, ФИО11 и ответчика ФИО2 не сложились. Неоднократно ФИО2 препятствовала проходу к жилому дому, где проживали истцы фактически и находятся их личные вещи, высказывала оскорбления, угрозы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 закрыла вечером входную калитку на ключ изнутри и оставила его в замке, в связи, с чем невозможно было открыть входную калитку снаружи. И впоследствии ФИО10, ФИО11 из-за оскорблений, угроз и неоднократного воспрепятствования им прохода к жилому дому ФИО2 вынуждены были обращаться в ОП № УМВД России по <адрес>. Сотрудникам ОП № УМВД России по <адрес> ФИО2 пояснила, что ФИО10 и ФИО11 не зайдут в общий двор, а если зайдут, то живыми не выйдут. После беседы сотрудников полиции ОП № УМВД России по <адрес> с ФИО2, она на какое время переставала препятствовать истцам, но в настоящее время ФИО10, ФИО11 из-за установленных препятствий ФИО2 фактически проживать в своем жилом <адрес>, по адресу: <адрес>, не могут, вынуждены проживать по адресу: <адрес>. Ответчик препятствует ФИО10, ФИО11 воспользоваться калиткой и войти во двор, пройти к своему жилищу, с помощью выгула своей собаки - породы «овчарки», на территории общего двора, без намордника и без привязи. ФИО2 при входе в общее подворье установила на земле общего пользования забор из металлопрофиля, высотой свыше 2 м, без согласования с совладельцами, что нарушает права ФИО15, ФИО11, поскольку проход значительно сужен, затруднен проезд к жилому дому истцов. Истцы ФИО10, ФИО11 неоднократно пытались договориться с ФИО2 по определению порядка пользования земельным участком и просили убрать самовольно возведенный забор и не препятствовать истцам входить в калитку во двор, проходить в их жилой дом, но все переговоры оказались безрезультатными.

ФИО10, ФИО11 просили суд обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО10, ФИО11 в пользовании входной калиткой во двор, земельным участком, общей площадью 440 кв.м., кадастровый номер №, жилым домом, литер Б,б1,б2,б3, хозяйственными постройками: литер Е, литер И, литер Д, литер М, расположенными по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 снести самовольно возведенный забор из металлопрофиля, установленный при входе в общее подворье на земельном участке общего пользования, расположенным по адресу: <адрес>; определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 440 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования капитальными строениями совладельцами, в границах согласно заключения строительно-технической экспертизы.

В свою очередь ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования земельным участком, указав в обоснование, что она является собственником 1/36 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в г Ростове-на-Дону, <адрес>. Собственниками других долей в указанном жилом доме являются следующие граждане: ФИО5 - 2/4 доли, ФИО7 8/72 долей, ФИО8 - 8/72 долей и ФИО10 и ФИО11 - ккждая по 1/8 доли. Порядок пользования жилыми домами сложился давно и определенно: жилым домом, Литер Л пользуется ФИО5, жилым домом, литер Б, пользуются ФИО10 и ФИО11, жилым домом Литер А и сараем Литер 3 пользуется ФИО2 и ее сестры - ФИО7 и ФИО8 в случае приезда. С 2005 года ФИО2 является собственником 1/36 доли в праве собственности на жилой дом. В 2009 году, 01 июня, ФИО2 приобрела строительные материалы и ДД.ММ.ГГГГ установила опорные столбы для забора и сам забор из стекломагнезитовой плиты. Таким образом, забор, который истцы просят снести, установлен более пяти лет назад. Впоследствии, в 2012 году, стекломагнетезитовая плата пришла частично в негодность и ФИО2 заменила ее на профнастил. Ни опорные столбы, ни рейки, ни металлические части забора не менялись. Лишь было обновлено полотно забора. Когда ФИО10 и ФИО11 в марте 2010 года приобретали часть жилого дома и земельного участка по договору дарения, забор, установленный ФИО2, соответственно, был на земельном участке. На протяжении довольно длительного периода, более пяти лет, истцы по первоначальному иску пользовались и пользуются жилым домом и земельным участком безо всяких проблем: им никто не препятствует в пользовании, они имеют ключ от входной калитки и ключ от входной двери литера Б. Находящийся на территории земельного участка забор, ранее состоящий из стеклаволокна, а сейчас из профнастила, никоим образом не нарушал интересы ФИО10 и ФИО11, а наоборот, свидетельствовал и свидетельствует о сложившемся порядке пользования земельным участком еще с 2009 года, когда забор и был установлен с согласия сособственников жилого дома.

ФИО2 просила суд определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 440 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком, с учетом установленного в 2009 году забора, отраженного в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - №11.

В период рассмотрения спора судом ФИО10 и ФИО11, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продали свои доли в праве на домовладение и земельный участок ФИО3- 7/32 доли, и ФИО4 – 1/32 долю.

Определением Железнодорожного районного суда Ростова нД от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истиц по первоначальному иску и ответчиц по встречному иску ФИО2 на их правопреемниц ФИО3 и ФИО4

ФИО3, она же представитель по доверенности ФИО4, в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования не поддержала, встречные исковые требования признала и пояснила, что она с ФИО4 приобрели доли в праве на домовладение и земельный участок и вступили во владение своей частью домовладения и земельного участка в соответствии со сложившимся ранее порядком пользования, с которым полностью согласны.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО16 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила определить порядок пользования земельным участком в соответствии с заключением проведенной по делу строительно-технической экспертизы № 798-Э от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, многократно извещались судом о времени месте рассмотрения дела, все судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 117 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании ФИО3, представителя ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований по следующим основаниям:

Собственниками домовладения, расположенного в г <адрес> являются:

ФИО2 – 1/36 доля, ФИО3- 7/32 доли, ФИО4- 1/32 доля., ФИО5- 2/4 доли,., ФИО6- 2/36 доли, ФИО7- 1/32 доля., ФИО8- 1/12 доля.

Домовладение состоит из следующих строений: жилой дом, Литер А, жилой дом, литер Б, жилой дом, литер JI, хозяйственные постройки: сарай, литер 3, сарай, литер Д, навес, литер М, летний душ, литер И, сарай, литер Е.

По сложившемуся порядку пользования ФИО5 пользуется жилым домом литер Л и частью земельного участка, отделенного забором, с самостоятельным входом с <адрес>.

ФИО2 пользуется жилым домом литер А, ФИО10 и А.А пользовались жилым домом литер Б и частью земельного участка с самостоятельным входом с <адрес>.

Остальные собственники в домовладении не проживают.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Определение порядка пользования по сложившемуся порядку пользования закону не противоречит, права и законные интересы остальных собственников не нарушаются, поэтому суд полагает определить порядок пользования земельным участком по заключению эксперта ООО ЮФОСЭО № 798-Э от ДД.ММ.ГГГГ года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░4:

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 43 ░░.░., ░ ░░░░░░░░:

░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░- 1.62░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 11-1.36░, 1.86░, 1.40░, 2.30░, 1.20░, 0.94░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░- 7.08░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░- 0.55░, ░░ ░░░░░ ░░░░- 1.86░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░1- 2.88░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░1 ░ ░░░░░- 4.34░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░- 5.66░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░- 3.82░, ░░ ░░░░░░ ░░░░- 0.75░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░- 1.65░, ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░- 3.96░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░- 1.65░, ░░ ░░░░░░ ░░░░- 1.58░, 7.66░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 77.7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░:

░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 71.2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░: ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░- 1.33░, 7.08░, 1.56░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № – 1.36░, 1.86░, 1.40░, 2.30░, 1.20░, 0.94░, 7.08░, -0.55░, ░░ ░░░░░ ░░░░- 7.40░.

░░░░░░░ № ░░░░░░░░. 6.5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░- 1.65░, 3.96░, 1.65░, ░░ ░░░░░░ ░░░░- 3.80░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 137.3 ░░.░.,░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ № – 1.71░, 9.55░, 0.49░, 3.64░, 0.86░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░5 – 10.52░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░- 0.48░, ░░ ░░░░░░ ░░░░- 1.08░, 5.66░, 0.57░, 1.54░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № – 3.82░, 5.66░, 4.34░, 2.88░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░