Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3592/2014 ~ М-1216/2014 от 12.02.2014

Дело 2-3592/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Одинцовский городской районный суд Московской области

в составе председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Мехтиеве Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яралова А.М. к ООО «ответчик» третьему лицу "3-е лицо" о признании права собственности на нежилые помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком и Истцом был заключен Договор №, в соответствии с п.1.1. которого Стороны договорились о прекращении новацией обязательств Ответчика по векселям № (дата составления ДД.ММ.ГГГГ номинал векселя 17 000 000 руб., дата погашения векселя не ранее ДД.ММ.ГГГГ), № (дата составления ДД.ММ.ГГГГ, номинал векселя 135 000 руб., дата погашения векселя не ранее ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с новым обязательством (п.1.1. Договора) Ответчик уступил Истцу часть своих прав по Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность нежилого помещения № на № этаже (№ на плане №) общей площадью 864,7 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик передал Истцу по Акту приема-передачи вышеуказанное нежилое помещение №, а Истец передал Ответчику по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные Векселя. Истец полностью выполнил все свои обязательства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Однако Ответчик до настоящего времени не оформил свое право собственности на объект недвижимости (бизнес-центр, в котором расположено спорное нежилое помещение) на основании Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, что лишает истца возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

Здание, в котором располагается спорное нежилое помещение, было построено на основании Разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ и введено в эксплуатацию Разрешением на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Постановлением главы администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное нежилое помещение, тогда как все обязательства Истцом были выполнены надлежащим образом.

Просит признать за Яраловым А.М. право собственности на нежилое помещение № на № этаже (№ на плане №) общей площадью 864 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС.Представитель истца представила в суд заявление согласно которому просит рассмотреть дело в её отсутствие на иске настаивала.

Представители ответчика и третьего лица иск признали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» возвело здание бизнес-центра позиция по №.

Постановлением Главы городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ строению присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт-приема передачи нежилого помещения /л.д.8/.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи векселей /л.д.7/.

Таким образом, истец свои обязательства по договору исполнил.

Ответчик в настоящее время со своей стороны уклоняется от оформления права собственности на объект для передачи истцу.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условии и требовании - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 223 ГК РФ предусматривает возникновение права собственности у приобретателя вещи по договору с момента ее передачи, если иное не установлено законом либо договором.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Давая оценку представленным суду доказательствам, в их совокупности суд считает иск, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Яраловым А.М. право собственности на нежилое помещение № на № этаже (№ на плане №) общей площадью 864 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Одинцовский городской суд в течении месяца.

Судья