Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2019 ~ М-413/2019 от 11.04.2019

Дело № копия

40RS0№-61

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>                          07 августа 2019 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Алешиной Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Александровой Татьяны Валентиновны к Махамову Юлчи Холмуминовичу, Казаряну Саргису Альбертовичу об изменении статуса жилого помещения,

Установил:

Истец Александрова Т.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО5, Махамову Ю.Х., Казаряну С.А. о признании 2/7 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартирой №. В обоснование иска указала, что вышеуказанная доля в праве общей долевой собственности принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Многоквартирный дом состоит из нескольких квартир. Квартиру № занимает истец, <адрес> – Казарян С.А., <адрес> – ФИО5, <адрес> 7 – Махамов Ю.Х. Из технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО6 видно, что занимаемое истцом помещение является квартирой. Регистрация права собственности на долю в многоквартирном доме, была вызвана ошибкой в оформлении документов, поскольку у других собственников имеются документы о праве собственности на квартиры в этом доме. Данная ошибка произошла со стороны БТИ в техническом паспорте при обмере жилого дома.

В ходе рассмотрения дела ФИО5 исключен из числа ответчиков по делу в связи со смертью.

В судебном заседании истец Александрова Т.В. и ее представитель по ордеру Лысцев А.А. исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчики Казарян С.А. и Махамов Ю.Х., будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, письменными заявлениями в адрес суда просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо Малоярославецкий филиал КП «БТИ», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, заявлением в адрес суда и. о. директора Тютина Н.Е. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в частности, жилой дом, часть жилого дома. Частью 2 данной статьи определено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Частью 3 указанной статьи установлено понятие квартиры, которой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Из смысла ст. 12 Гражданского кодекса РФ следует, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Материалами дела установлено, что на договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Александровой Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с условным номером №, общей площадью 150,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Игнатьевское.

На основании постановления Сельской думы МО СП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирному жилому дому с условным номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>, д. Игнатьевское, <адрес>.

Из технического паспорта составленного КП <адрес> БТИ Малоярославецкий филиал следует, что многоквартирный жилой дом состоит из 7 квартир, общей площадью 150,9 кв.м.

Собственником <адрес> спорном жилом доме является Казарян С.А., <адрес> – ФИО5, квартир № и № – Махамов Ю.Х., что подтверждается выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО5 нотариусом не заводилось.

В выписке из ЕГРН о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ № содержится информация о том, что дом с условным номером №, расположенный д. <адрес> является многоквартирным жилым домом.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме и принадлежащее Александровой Т.В., по своей сути является квартирой, а не частью жилого дома, иные помещения в многоквартирном жилом доме, принадлежащие ответчикам, имеет статус квартиры, отсутствие у жилого помещения, принадлежащего истцу, статуса квартиры лишает истца возможности осуществить соответствующую регистрацию прав на данное жилище, а также реализовать права собственника жилого помещения.

Доказательств, свидетельствующих о возможном нарушении прав третьих лиц в случае удовлетворения требований истца, суду предоставлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Александровой Татьяны Валентиновны удовлетворить.

Признать принадлежащие Александровой Татьяне Валентиновне 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, квартирой №, расположенной в <адрес> д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий     подпись     Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова