Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6430/2019 от 17.07.2019

                                                           2-6430/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Сервис 24» к Закаевой Людмиле Алексеевне, Непокрытому Василию Петровичу, Закарян Нареку Вардановичу, Кривлеву Михаилу Юрьевичу, Шамшину Владимиру Константиновичу о признании недействительным решения общего собрания,

                        УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Сервис 24» обратились в суд с исковым заявлением к Закаевой Людмиле Алексеевне, Непокрытому Василию Петровичу, Закарян Нареку Вардановичу, Кривлеву Михаилу Юрьевичу, Шамшину Владимиру Константиновичу о признании недействительным решения общего собрания от 18.06.2018г. Свои требования мотивировали тем, что являлись управляющей компании в много квартирном доме по адресу: АДРЕС. Поскольку оспариваемое решение сменило форму управления, проведено и организовано с нарушением закона, без кворума, вынуждены обратиться в суд.

    Истец в лице представителя на требованиях настаивал.

    Ответчики не явились, направив представителя (он же представитель третьего лица ТСН Европейский), который с иском не согласился, поскольку у истца не имеется права на оспаривание решения общего собрания, так как огни не имеют в собственности помещений в указанном доме. Собрание проведено в соответствии с законом, никто из собственников не оспорил указанное собрание.

    Третье лицо ГЖИ МО представителя не направили.

    Выслушав участника процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УК Сервис24» осуществляли управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС

    18.06.2018 г по инициативе Закаевой Л.А., Непокрытого В.П., Закарян Н.В., Кривилёва М.Ю., Шамшина В.К. проведено собрание и оформлен протокол №01/2018 проведения в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС.1 внеочередного общего собрания собственников помещений, проведенного в период с 20.05.2018г по 17.06.2018г в форме очно-заочного голосования (л.д.12).

Как следует из копии указанного протокола, в собрании принимало участие 76,35% общего числа собственников и по итогам голосования собственниками выбран способ управления – товарищество собственников недвижимости «Европейский» (л.д.12).

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В силу п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Часть 3 ст. 45 ЖК РФ устанавливает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.ч. 1, 3, 5 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу указанных правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Порядок уведомления собственников помещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме соответствует ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ, инициаторы проведения общего собрания уведомили собственников помещений МКД о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в том числе путем размещения объявления, такие действия не противоречат действующему законодательству.

Оспариваемый протокол содержит все необходимые сведения: о дате, времени и месте проведения собрания, инициаторах проведения собрания, о форме проведения собрания, повестку дня, об ознакомлении с материалами, об общем количестве собственников помещений дома, участвовавших собственниках; также указано о наличии кворума и правомочности собрания, повестка дня, указанная в протоколе собрания соответствует повестке, содержащейся в уведомлении, в протоколе отражены сведения о результатах голосования по каждому вопросу повестки дня.

Касаемо отсутствия кворума, суд пришел к выводу о его необходимом наличии для принятия всех решений.

Общая площадь жилых и нежилых помещений МКД 7 115,370 кв.м, что составляет 100% голосов. Для принятия решения необходимо 2/3 голосов, что составляет 4 744,04 кв.м или 66,67%.

За создание ТСН «Европейский» проголосовало 73,50% (вопрос3). Таким образом, собрание имело кворум. Ссылка на голосование собственниками за пределами сроков проведения собрания (№) не нашло своего подтверждения в судебном заседании. Доводы истца о том, что «бюллетени подписаны иными лицами» является субъективным мнением и ничем доказательство не подтверждены. Никто из собственников за указанное время не оспорил решение общего собрания, в том числе и по основаниям не участия в голосовании или не подписания бюллетеней.

Согласно п.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса.

ООО «УК Сервис 24» не является собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС.

Смена способа управления влечет прекращение всех прав у управляющей компании, осуществлявшей функции управления домом ранее. В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса правом обжалования решения общего собрания собственников помещения в МКД управляющая компания не наделена (Определение Верховного Суда РФ №303-КГ18-4867.

Доводы стороны истца о защите их нарушенных прав путем подачи указанного искового заявления суд находит не состоятельным, поскольку истец вправе защищать свое нарушенное право как управляющая компания в рамках имеющегося договора управления.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования подлежащими отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований ООО «УК Сервис 24» к Закаевой Людмиле Алексеевне, Непокрытому Василию Петровичу, Закарян Нареку Вардановичу, Кривлеву Михаилу Юрьевичу, Шамшину Владимиру Константиновичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, проведенного в форме очно-заочного голосования от 18.06.2018г, оформленного Протоколом общего собрания собственников помещений №1 от 18.06.2018г - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :