Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-847/2021 от 06.04.2021

Дело № 2-847/2021

УИД 52RS0018-01-2019-000246-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2021 года г.Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ланской О.А., при секретаре Трофимовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ПавловоЖилСервис» к Еремину Ф.Е., Челышевой И.П. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по встречному исковому заявлению Еремина Ф.Е. к ООО «ПавловоЖилСервис» об обязании произвести перерасчет задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда, предусмотренного законом штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПавловоЖилСервис» обратилось в суд с иском к Еремину Ф.Е., Челышевой И.П. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что Ответчикам Еремину Ф.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Челышевой И.П. по праву собственности принадлежит квартира (долевая собственность), расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выше указанной Выписке Еремин Ф.Е. владеет 23/32 долей в праве на указанную квартиру, Челышева И.П. владеет 9/32 долей в праве. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время постоянно зарегистрирован Еремин Ф.Е., что подтверждается выпиской из лицевого счета.ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «ПавловоЖилСервнс» (Управляющая компания) и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом №. В настоящее время вследствие невнесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, у должников образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 84 077,29 руб., пени составляют: 15 844,58 руб. До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена, добровольно оплатить сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчики отказываются, что послужило основанием для обращения в суд. ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился к мировому судье судебного участка №3 Павловского судебного района Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Еремин Ф.Е. возражал против вынесения данного судебного приказа, что подтверждается заявлением об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ года. Определением Мирового судьи судебного участка №3 Павловского судебного района Нижегородской области К.А.О. от ДД.ММ.ГГГГ года судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ года отменен. Так с ответчика Еремина Ф.Е. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доле в праве на квартиру в размере 60 430,55 руб. (Шестьдесят тысяч четыреста тридцать рублей) 55 коп., пени в размере 11 388,29 руб. (Одиннадцать тысяч триста восемьдесят восемь рублей) 29 коп. С ответчика Челышевой И.П. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доле в праве на квартиру в размере 23 646,73 руб. (Двадцать три тысячи шестьсот сорок шесть рублей) 73 коп., пени в размере 4 456,28 руб. (Четыре тысячи четыреста пятьдесят шесть рублей) 28 коп. В силу ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Так с ответчика Еремина Ф.Е. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 298,46 руб. (Две тысячи двести девяносто восемь рублей) 46 коп. С ответчика Челышевой И.П. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 899,39 руб. (Восемьсот девяносто девять рублей) 39 коп.

С учетом вышеизложенного и в соответствии с заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просят суд взыскать с ответчика Еремина Ф.Е. в пользу ООО «ПавловоЖилСервис» пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 27766 рублей 89 копеек, пени в размере 2148 рублей 16 копеек.

Взыскать с ответчика Челышевой И.П. в пользу ООО «ПавловоЖилСервис» пропорционально принадлежащей ей доли в праве собственности задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 10865 рублей 30 копеек, пени в размере 840 рублей 59 копеек.

В ходе рассмотрения дела от ответчика Еремина Ф.Е. поступило встречное исковое заявление к ООО «ПавловоЖилСервис» о взыскании денежных средств за непредоставленные коммунальные услуги в размере 46410 рублей 25 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, предусмотренный законом штраф.

В ходе судебного разбирательства от ответчика (истца по встречному иску) Еремина Ф.Е. поступило заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ в соответствии с которым он просит суд обязать ООО «ПавловоЖилСервис» произвести зачет (перерасчет) предъявленной в деле суммы задолженности с учетом реально выполненных работ и переплаты, взыскать в его пользу компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, предусмотренный законом штраф.

Впоследствии от ответчика (истца по встречному иску) Еремина Ф.Е. поступили заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которым он просит суд увеличить сумму искового требования на 206047 рублей 96 копеек, а также взыскать компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «ПавловоЖилСервис» Федорова О.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и заявлении об изменении исковых требований, встречные исковые требований не признала.

Ответчик (по первоначальному иску) Челышева И.П. в судебном заседании исковые требования ООО «ПавловоЖилСервис» признала, пояснила, что является сособственником квартиры вместе с Ереминым Ф.Е., в квартире она не проживает. Знает, что квартира сдавалась в найм, в ДД.ММ.ГГГГ году в ней проживала иностранная семья, в ДД.ММ.ГГГГ году в квартире жила русская семья. В квартире она была последний раз в ДД.ММ.ГГГГ году. В квартиру она входила, свет в квартире был. Газ и вода, наверное, были, потому что там жили квартиранты. Почему там не установлены счетчики, она не знает. Против удовлетворения встречных исковых требований Еремина Ф.Е. возражала.

Ответчик (истец по встречному иску) Еремин Ф.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Принимая во внимание надлежащее извещение участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика (истца по встречному иску) Еремина Ф.Е.

Выслушав пояснения представителя истца (ответчика по встречному иску) ООО «ПавловоЖилСервис» Федоровой О.Ю., ответчика Челышевой И.П., исследовав материалы дела, проверив расчет задолженности, представленный истцом (ответчиком по встречному иску), оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.2,3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.1, п.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Еремин Ф.Е. является собственником 23/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Челышева И.П. является собственником 9/32 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выписками из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 83-86).

Согласно справке ООО «ПавловоЖилСервис» от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной на основании выписки из лицевого счета №, на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит Еремин Ф.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (т.1 л.д.10).

Многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении ООО «ПавловоЖилСервис» с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между ООО «ПавловоЖилСервис» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, действующими на основании решения Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>) (т.1 л.д. 19-25).

В ходе рассмотрения дела ответчик (истец по встречному иску) Еремин Ф.Е. оспаривал заключение договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Решением Павловского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований Еремина Ф.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью «ПавловоЖилСервис» о признании договора, заключенного между ООО «ПавловоЖилСервис» и собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, недействительным (ничтожным), отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ООО «ПавловоЖилСервис» осуществляет управлением многоквартирным домом <адрес>, на законных основаниях.

Согласно представленного истцом протокола начислений в размере услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, а также расчета задолженности исходя из 23/32 доли ответчика в праве общей долевой собственности на жилое помещение за ответчиком Ереминым Ф.Е. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 27766 рублей 89 копеек, пени в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2148 рублей 16 копеек, за ответчиком Челышевой И.П. согласно ее доли 9/32 - задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 10865 рублей 30 копеек, пени в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 840 рублей 59 копеек, которую ООО «ПавловоЖилСервис» и просил взыскать с ответчиков Еремина Ф.Е. и Челышевой И.П.

Доказательства оплаты ответчиками данной задолженности в материалах дела отсутствуют.

Доводы ответчика (истца по встречному иску) Еремина Ф.Е. о том, что у него отсутствует обязанность по оплате задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, поскольку ООО «ПавловоЖилСервис» ему не оказывались данные услуги, не могут быть приняты судом во внимание в силу следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Исполнитель обязан: заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии стребованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Как указывалось ранее, жильцами дома <адрес>, в соответствии с ЖК РФ, избран способ управления домом путем передачи его в управление ООО «ПавловоЖилСервис» с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «ПавловоЖилСервис» и ООО «Павловоуборка» заключен договор подряда № по благоустройству и обеспечению санитарного содержания мест общего пользования и придомовых территорий многоквартирных домов. Согласно Приложения № 1 к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ по благоустройству и обеспечению санитарного содержания мест общего пользования и придомовых территорий многоквартирных домов, жилой многоквартирный дом <адрес> входит в перечень домов, обслуживание которыми было передано обслуживающей компанией в соответствии с вышеуказанным договором.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «ПавловоЖилСервис» и ООО «Экотранссервис» заключен договор № на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов.

Согласно представленным в материалы дела отчетам управляющей организации ООО «ПавловоЖилСервис» о выполнении договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, нарядов – заданий на выполнение работ по санобработке мест общего пользования и уборки придомовой территории, отчетов о выполнении работ по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за ДД.ММ.ГГГГ, актов приемки выполненных работ по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за ДД.ММ.ГГГГ, все произведенные и сданные работы соответствуют условиям договоров. Работы выполнены и сданы в срок, предусмотренный договорами.

Также в материалы дела представлен договор теплоснабжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ООО «ПавловоЖилСервис» и ООО «ФСК Энерго Строй» на теплоснабжение многоквартирных домов в <адрес>. Согласно приложению №2 договора жилой дом <адрес> включен в перечень домов, отапливаемых ООО «ФСК Энерго Строй». Факт оплаты управляющей компанией услуг по теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается актами сверок взаимных расчетов между ООО «ФСК Энерго Строй» и ООО «ПавловоЖилСервис», представленными в материалы дела.

Кроме того, в материалы дела представлен договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ООО «ПавловоЖилСервис» и ПАО «ТНС энерго НН». Согласно приложению №2 договора жилой дом <адрес> включен в перечень домов, обслуживаемых ПАО «ТНС энерго НН». Каких-либо документов, опровергающих оплату управляющей компанией услуг по электроснабжению в материалы дела не представлено.

Также в материалы дела представлен договор на водоснабжение и водоотведение № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ООО «Павловская домоуправляющая компания» и МУП «Водоканал». Согласно приложению к договору жилой дом <адрес> включен в перечень домов, обслуживаемых МУП «Водоканал». Факт оплаты управляющей компанией услуг по водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается актами сверок взаимных расчетов между МУП «Водоканал» и ООО «ПавловоЖилСервис», представленными в материалы дела.

Таким образом, факт оказания истцом коммунальных услуг жильцам, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе и ответчикам, подтвержден имеющимися в материалах дела договорами с ресурсоснабжающими организациями, представленными актами выполненных работ к указанным договорам.

Обращаясь с встречным исковым заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги Еремин Ф.Е. ссылается на то обстоятельство, что в спорном жилом помещении не проживает, в квартире отсутствует возможность установки индивидуального прибора учета электроэнергии, ХВС.

Вступившим в силу в ноябре 2009 года Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на собственников зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу указанного Закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, возложена обязанность до 1 января 2011 года завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (часть 4 статьи 13).

Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее Правила N 354), оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Таким образом, действующее законодательство возлагает на собственника помещения в МКД обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, и независимо от того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания или сдает это помещение внаем другим лицам.

Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Абзацем первым пункта 91 Правил N 354 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Из положений пункта 92 Правил N 354 следует, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

С учетом приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).

Соответственно, при заявлении о проведении перерасчета за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за период своего временного отсутствия в жилом помещении, потребитель кроме доказательств действительности такого отсутствия, должен подтвердить отсутствие в жилом помещении прибора учета в связи с невозможностью установки такого прибора (предоставить соответствующий акт обследования).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года Еремин Ф.Е. обратился к ООО «ПавловоЖилСервис» с досудебной претензией в связи с необоснованным начислением платы коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, где также просил произвести соответствующий перерасчет.

ДД.ММ.ГГГГ года ООО «ПавловоЖилСервис» оставлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального прибора учета, согласно которому установлено наличие технической возможности установки индивидуальных приборов учета электроэнергии и ХВС.

В ходе рассмотрения дела, сторона ответчика настаивала на том, что в спорном жилом помещении нет технической возможности установки индивидуальных приборов, инженерные системы дома находятся в ужасном состоянии. Они подавали заявления в МУП «Водоканал», ООО ФСК «ЭнергоСтрой» на установку общедомовых счетчиков, однако были получены ответы об отсутствии возможности их установки.

Вместе с тем, указанный выше акт технической возможности установки индивидуального прибора учета ответчиком (истцом по встречному иску) Ереминым Ф.Е. не оспаривался, недействительным не признавался, сведений об обращении Еремина Ф.Е. в государственную жилищную инспекцию для проверки технической возможности установки приборов учета в квартире ответчика, в материалах дела не имеется.

Кроме того, как следует из пояснений ответчика Челышевой И.П. в ДД.ММ.ГГГГ году, в спорный период времени, квартира сдавалась в найм.

Таким образом, ответчик (истец по встречному иску) Еремин Ф.Е. в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил суду доказательства, наличия приборов учета в спорной квартире, направления в установленном порядке заявления о перерасчете с приложением документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия согласно вышеприведенным Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Расчет платы коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома произведенный истцом соответствует положениям закона.

В этой связи, требования Еремина Ф.Е. об обязании произвести перерасчет задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и взыскании денежных средств в размере 252458 рублей 21 копейка удовлетворению не подлежат.

Поскольку каких-либо нарушений прав Еремина Ф.Е как потребителя в ходе судебного разбирательства судом со стороны управляющей компании не установлено, оснований для взыскания компенсации морального вреда, штрафа, с учетом положений закона РФ «О защите прав потребителей» суд не усматривает.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением ООО «ПавловоЖилСервис» просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 38632 рубля 19 копеек, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, суд не может согласиться с произведенным истцом расчетом задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 38632 рубля 19 копеек.

Как следует из представленного истцом протокола начислений по лицевому счету № в разрезе услуг на ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 31257 рублей 85 копеек, из них: холодное водоснабжение - 2076,64 руб.; водоотведение – 1507,52 руб.; электроснабжение – 4642, 32 руб.; содержание жилого помещения – 8579, 45 рублей; обслуживание ВКГО – 111,20 руб.; отопление – 13027, 60 руб.; ХВС (повышенный коэффициент) - 1038, 32 руб.; содержание жилого помещения (ХВС СОИ ЭЭ СОИ) – 254,72 руб.; утилизация /захоронение ТБО и КГМ – 421, 10 руб.

На основании изложенного и руководствуясь указанными положениями закона, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 31257 рублей 85 копеек, а именно с Еремина Ф.Е. в пользу ООО «ПавловоЖилСервис» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение 23/32 доли в размере 22466 рублей 58 копеек, с Челышевой И.П. пропорционально принадлежащей ей доли в праве собственности на жилое помещение 9/32 доли в размере 8791 рубль 27 копеек.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от, не выплаченных в срок, сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2988 рублей 75 копеек, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение: с Еремина Ф.Е. – 2148 рублей 16 копеек, с Челышевой И.П. – 840 рублей 59 копеек.

Вместе с тем, суд не может согласиться с произведенным истцом расчетом задолженности пеней на сумму 2 988 рублей 75 копеек. В соответствии с общей задолженностью по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 31257 рублей 85 копеек, размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составит 2142 рублей 36 копеек.

В соответствии с изложенным, исходя из 23/32 доли ответчика Еремина в праве общей долевой собственности на жилое помещение задолженность по оплате пеней составит 1539 рублей 82 копейки, ответчика Челышевой И.П. – 602 рубля 54 копейки.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований истца, с ответчика Еремина Ф.Е. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, в размере 920 рублей 19 копеек, с ответчика Челышевой И.П. – 400 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «ПавловоЖилСервис» к Еремину Ф.Е., Челышевой И.П. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Еремина Ф.Е. в пользу ООО «ПавловоЖилСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 22466 рублей 58 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1539 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 920 рублей 19 копеек.

Взыскать с Челышевой И.П. в пользу ООО «ПавловоЖилСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 8791 рубль 27 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 602 рубля 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и расходов по оплате государственной пошлины отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Еремина Ф.Е. к ООО «ПавловоЖилСервис» об обязании произвести перерасчет задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании денежных средств в размере 252458 рублей 21 копейка, взыскании компенсации морального вреда, предусмотренного законом штрафа, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский городской суд Нижегородской области.

Судья О.А. Ланская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья О.А. Ланская