Решение по делу № 2-2329/2016 ~ М-2269/2016 от 07.09.2016

Дело № 2-2329/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 ноября 2016 г.                                  г.Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,

с участием заместителя прокурора Ленинского района г.Ярославля Ерохина Я.С.,

при секретаре Савельевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля к Брындину Д.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к Брындину Д.Н., в котором указал, что на основании договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом и ООО «<данные изъяты>», арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование недвижимое имущество, находящееся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования (<адрес>). Комната № была предоставлена Брындину Д.Н. как сотруднику предприятия на основании договора коммерческого найма. Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие, основания для продления договора отсутствуют. На основании решения муниципалитета города1 от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по <адрес> отнесено к муниципальному фонду коммерческого использования. Кроме того, на основании договора найма жилого помещения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Брындину Д.Н. предоставлено жилое помещение по <адрес>. Ответчик жилое помещение по <адрес> не освободил, с регистрационного учета не снялся, выданное предписание от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилого помещения не исполнил.

    Истец просит выселить ответчика из жилого помещения по <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Вавинова Н.Г. иск поддержали полностью, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, а также пояснила, что согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживает ФИО1 В комнате находятся вещи ответчика. При повторном осмотре жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ключи от комнаты сданы на вахту, ФИО1 из жилого помещения выехал. При телефонном разговоре ответчик заявил, что вещи из комнаты им вывезены не все, без решения суда его выселять не вправе. Сниматься с регистрационного учета ему некогда.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд полагает иск подлежим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом и ООО «<данные изъяты>», арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование недвижимое имущество, находящееся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования (<адрес>). Комната № была предоставлена Брындину Д.Н. как сотруднику предприятия на основании договора коммерческого найма. Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие, основания для продления договора отсутствуют. На основании решения муниципалитета города1 от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по <адрес> отнесено к муниципальному фонду коммерческого использования. Кроме того, на основании договора найма жилого помещения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Брындину Д.Н. предоставлено жилое помещение по <адрес>. Ответчик жилое помещение по <адрес> не освободил, с регистрационного учета не снялся, выданное предписание от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилого помещения не исполнил. Согласно акта обследования ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ключи от комнаты сданы на вахту, ФИО1 из жилого помещения выехал, в комнате находятся вещи ответчика.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд считает. что подлежат удовлетворению требования истца о выселении Брындина Д.Н. из жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования о снятии ответчика с регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении жилищным законодательством не регулируются, снятие с регистрационного учета является административным актом, требование является производным от права на жилое помещение, поэтому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

    Исковые требования территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля к Брындину Д.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить полностью.

    Выселить Брындина Д.Н. из жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Л.В.Плотникова