Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2167/2014 от 23.01.2014

Судья – Долженко Р.Ф. дело № 33 – 2167/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 04 февраля 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего судей по докладу судьи при секретаре Малахай Г.А. Бекетовой В.В., Лопаткиной Н.А. Лопаткиной Н.А. Масюке М.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Гайдук С.В. на решение Новопокровского районного суда от 21 ноября 2013 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гайдук С.В. обратился с иском к ООО «Откормочный-Аметист» о расторжении договора аренды земельного участка с/х назначения.

В обоснование иска указано, что Гайдук С.В. является собственником земельного участка. Предыдущим собственником данного земельного участка заключен договор аренды с ответчиком, сроком до января 2014 г. Гайдук С.В. обратился с заявлением к ответчику о расторжении договора, однако истцом ответа получено не было.

Представитель ответчика исковые требования не признал и указал, что договор аренды спорного земельного участка хоть и заключен в 2009 году, но, согласно его условиям, начинает действовать с момента его государственной регистрации, которая была произведена в 2010 г., в связи с чем, договор действует до 2015 г.

Обжалуемым решением Новопокровского районного суда от 21 ноября 2013 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец просит указанное решение отменить, указывая, что договор заключен в 2009 г., сроком на 5 лет, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Проверив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, выслушав истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 12.01.2009 г. между Околеловым Ю.В. и ООО «Откормочный-Аметист» заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 84 992 кв.м. с кадастровым номером 23:22:0501000:390, предоставленный ООО «Откормочный-Аметист» для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ООО «Откормочный-Аметист», секция 7 контур 52 (л.д. 6).

Согласно п. 2 указанного договора, договор заключен сроком на 5 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Новопокровском отделе УФРС по Краснодарскому краю.

Данный договор подписан сторонами.

По договору купли-продажи земельного участка от 01.08.2012 г. Околелов Ю.В. продал спорный земельный участок Гайдук С.В. (л.д. 7) и право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом (л.д. 5).

В силу п. 2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно представленным сведениям (л.д. 27 оборот), договор аренды зарегистрирован 08.12.2010 г.

Согласно смысла п. 2 ст. 223 ГК РФ, в том случае, если законом предусмотрена государственная регистрация сделки, то момент возникновения права определяется датой такой регистрации.

В связи с тем, что сторонами в добровольном порядке установлено, что началом срока действия договора является государственная регистрация договора, которая была осуществлена 08.12.2010 г., срок действия договора так же определен договором и составляет 5 лет, срок действия аренды – до 2015 г., в связи с чем, судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении исковых требований.

При рассмотрении дела судом учтены доводы и возражения сторон, приняты все меры для объективного и всестороннего рассмотрения спора по существу заявленных требований. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новопокровского районного суда от 21 ноября 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу истица Гайдук С.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: