Решение по делу № 2-105/2012 (2-1101/2011;) ~ М-1150/2011 от 16.12.2011

Дело № 2-105/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю.

при секретаре Запориной К.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.Н. к Л.С.В., Л.А.В., Г.Г.И., Г.Г.П. о выделе доли жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о выделе доли жилого дома, указав, что является собственником 16/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: ................. Также собственниками дома являются Л.С.В. и Л.А.В., которым принадлежит по 27/200 доли каждому, Г.Г.И., которой принадлежит 27/100 доли, и Г.Г.П., которой принадлежит 30/100 доли. В доме сложился определенный порядок пользования, в соответствии с которым истец пользуется жилой комнатой № площадью 15,7 кв. м в строении Лит. А, кухней № площадью 12,4 кв. м в Лит. А4, прихожей № площадью 7,4 кв. м в Лит. А4, тамбуром Лит. а3. Ответчики пользуются жилой комнатой № площадью 16,0 кв. м в Лит. А, жилой комнатой № площадью 15,6 кв. м в Лит. А1, жилой комнатой № площадью 16,1 кв. м в Лит. 1 жилой комнатой № площадью 12,5 кв. м в Лит. А1, прихожей № площадью 6,8 кв. м в Лит. А1, кухней № площадью 11,9 кв. м в Лит. А2. Остальные строения в доме, которыми пользуются ответчики, возведены без соответствующих разрешений и являются самовольными. Просит в порядке выдела в натуре его доли передать в его собственность часть жилого дома, состоящую из комнаты № площадью 15,7 кв. м в строении Лит. А, кухни № площадью 12,4 кв. м в Лит. А4, прихожей № площадью 7,4 кв. м в Лит. А4. Право общей долевой собственности на 16/100 доли просит прекратить.

В судебном заседании представитель истца П.С.С. (по доверенности л.д. 28) требования иска поддержала.

Ответчики Г.Г.И. и Г.Г.П. в судебном заседании требования иска признали.

Ответчик Л.С.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть его в его отсутствие. Представил заявление, в котором исковые требования Г.А.И. признал, ему разъяснены последствия признания иска (л.д. 47).

Ответчик Л.А.В. в судебное заседание не явился. Согласно ответа на запрос суда председателя ЖСК «иные данные» Л.А.В. по месту регистрации не проживает, его фактическое место жительства не известно (л.д. 50).

Представитель ответчика Л.А.В. – адвокат Ш.О.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, требования иска не признала, поскольку позиция ответчика Л.А.В. по делу ей не известна.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 после смерти матери, Д.И.М., является собственником 16/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: ................ (л.д. 25).

Также истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 405 кв. м, расположенный по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 26).

Г.Г.П. является собственником 30/100 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 , зарегистрированного в Долгопрудненском БТИ 00.00.0000 (л.д. 13).

Решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 , вступившим в законную силу, за Г.Г.И. признано право собственности на 27/100 доли жилого ................, за Л.С.В. и Л.А.В. признано право собственности по 27/200 доли за каждым (л.д. 52-54).

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 250 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и фактически имеется соглашение о порядке выдела доли, принадлежащей истцу. Так, истец пользуется жилой комнатой № площадью 15,7 кв. м в строении Лит. А, кухней № площадью 12,4 кв. м в Лит. А4, прихожей № площадью 7,4 кв. м в Лит. А4, тамбуром Лит. а3.

Ответчики пользуются жилой комнатой № площадью 16,0 кв. м в Лит. А, жилой комнатой № площадью 15,6 кв. м в Лит. А1, жилой комнатой № площадью 16,1 кв. м в Лит. 1, жилой комнатой № площадью 12,5 кв. м в Лит. А1, прихожей № площадью 6,8 кв. м в Лит. А1, кухней № площадью 11,9 кв. м в Лит. А2.

При сопоставлении планов БТИ по состоянию на 00.00.0000 и 00.00.0000 усматривается, что в строение Лит. А1 возведено в установленном порядке, не является самовольным, перепланировано посредством переноса межкомнатных перегородок между помещениями № и № и между помещениями № и №, которые не затрагивают несущие конструкции дома. С учетом этого, оно должно быть учтено при выделе доли истца и подлежат передачи в общую долевую собственность ответчиков.

Также суд считает возможным выделить в собственность истца строение Лит. А4, находящееся в его пользовании, поскольку решением межведомственной комиссии Лобненского горсовета от 00.00.0000 правопредшественнику истца, Д.И.М., разрешено переоборудовать часть веранды (по плану БТИ 1989 ................. а2) под кухню с увеличением ее размеров (л.д. 18). С учетом этого, указанное строение не является самовольным, поскольку возведено согласно действующему на тот период времени порядку с разрешения Лобненского горсовета. Между Д.И.М. и Химкинским трестом газового хозяйства 00.00.0000 заключен договор на техническое обслуживание газового оборудования, установленного в пристройке Лит. А4 (л.д. 44-45).

Строения Лит. а, а3 возведены, а строение Лит. а1 переоборудовано без соответствующих разрешений и не учитываются судом при выделе доли истца.

Суд приходит к выводу, что выдел доли истца с учетом строений жилого дома, возведенных в установленном порядке с получением соответствующих разрешений (Лит. А, А1, А2, А4) возможен, поскольку в собственность истца и общую долевую собственность ответчиков выделяются изолированные чисти жилого дома, имеющие самостоятельные входы и коммуникации, а также необходимый набор жилых и вспомогательных помещений, пригодных для постоянного проживания. При этом переоборудования жилого дома в связи с выделом доли истца не требуется.

................ дома, в которую включаются отапливаемые помещения в капитальных строениях дома (Лит. А, А1, А2) составляет 94,4 кв. м. Принадлежащая истцу 16/100 доля дома, которая в натуре составляет 15,1 кв. м соответствует выделяемой ему площади ................,7 кв. м равно как и принадлежащие ответчикам доли соответствуют выделяемой им в общую долевую собственность площади дома и не требуют выплаты компенсации.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие между сторонами спора о порядке выдела доли дома, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.А.Н. удовлетворить.

Выделить в собственность Г.А.Н. часть жилого дома, расположенного по адресу: ................, состоящую из жилой комнаты № площадью 15,7 кв. м в Лит. А, кухни № площадью 12,4 кв. м в Лит. А4, прихожей № площадью 7,4 кв. м в Лит. А4.

Выделить в общую долевую собственность Л.С.В., Л.А.В., Г.Г.И., Г.Г.П. часть жилого дома, расположенного по адресу: ................, состоящую из жилой комнатой № площадью 16,0 кв. м в Лит. А, жилой комнатой № площадью 15,6 кв. м в Лит. А1, жилой комнатой № площадью 16,1 кв. м в Лит. 1, жилой комнатой № площадью 12,5 кв. м в Лит. А1, прихожей № площадью 6,8 кв. м в Лит. А1, кухней № площадью 11,9 кв. м в Лит. А2.

Признать за Л.С.В. и Л.А.В. право общей долевой собственности на 32/200 доли за каждым в выделенной части жилого дома.

Признать за Г.Г.И. право общей долевой собственности на 32/100 доли в выделенной части жилого дома.

Признать за Г.Г.П. право общей долевой собственности на 36/100 доли в выделенной части жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 1 месяца.

Судья Н.Ю. Прокофьева