Решение по делу № 2-2493/2016 ~ М-2499/2016 от 28.11.2016

КОПИЯ

Дело № 2-2493/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2016 г.                                Надым, ЯНАО

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., при секретаре судебного заседания Смышляевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Скицкой Л.Н. гражданское дело по иску Скицкой ЛН к администрации муниципального образования поселок Пангоды о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском о признании за ней права пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма. В обоснование исковых требований указала, что в 1996 г. её супругу по месту работы было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для вселения в жилое помещение выдан ордер. Истец была вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя. В 2008 г. комната была перенумерована на *№ обезличен*, балансодержателем ЗАО РЭСП выдан ордер на имя истца. В дальнейшем, общежитие получило статус жилого дома, было передано в собственность муниципального образования п.Пангоды, органом МСУ произведена повторная перенумерация и комнате истца присвоен номер <адрес>. С 30 июля 1996 г. она фактически проживала в комнате, несла бремя по её содержанию. Квартира предоставлялась по нормам Жилищного кодекса РСФСР, являлась изолированным жилым помещением, использовалась на безвозмездной основе. Совокупность указанных обстоятельств, по мнению истца, свидетельствует о том, что она была вселена и проживала в квартире на условиях договора социального найма. В апреле 2015 г. дом <адрес> сгорел, Администрацией МО п.Пангоды будет проводиться расселение жильцов из аварийного жилья, для защиты своих жилищных прав просит признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец Скицкая Л.Н. доводы, изложенные в иске, поддержала. Пояснила, что они с супругом работали в АТП-3 предприятия АТГС, состояли в очереди как лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, проживали в общежитии. Когда подошла очередь, на основании решения администрации АТП с учетом состава семьи им предоставили спорное жилое помещение, выдали ордер. В последующем, после того как дом, в котором находилась квартира, передали на баланс ООО «РЭСП», ордер им повторно выдал балансодержатель, но на её имя. С 1996 г. она проживала в указанном жилом помещении, иного жилья не имеет, супруг умер, полагает, что это единственный способ защитить свои жилищные права.

Ответчик – Администрация МО п.Пангоды в судебное заседание своего представителя не направила. В отзыве относительно иска указала, что спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования п.Пангоды. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По нормам ст. 33 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент возникших правоотношений, жилые помещения в домах государственного жилищного фонда предоставлялись гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений, в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, Жилищного кодекса РСФСР и другим законодательством РСФСР.

В соответствии со ст.ст. 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем (жилищно-эксплуатационной организации) и нанимателем (гражданином, на имя которого выдан ордер).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, супругу истца Скицкому А.А. в июле 1996 года в соответствии с ранее действующим Жилищным кодекса РСФСР (статьи 17, 43, 10, 47 Жилищного кодекса РСФСР) на основании решения работодателя <данные изъяты> – АТП-3 ПСО «Арктиктрансгазстрой» было предоставлено жилое помещение – квартира <адрес>. На вселение истцу в указанную квартиру был выдан ордер. Данные обстоятельства подтверждаются копией ордера № 35 выданного в июле 1996 г., архивной справкой о периодах работы Скицкого А.А., копией поквартирной карточки, копией трудовой книжки истца.

В последующем, комнате <адрес> присвоен номер 26, 20 ноября 2008 г. Скицкой Л.Н. выдан ордер № 48 на указанное жилое помещение.

Постановлением Администрации МО п. Пангоды № 242 от 30 августа 2010 года «Об упорядочении нумерации квартир в жилом доме <адрес>. В настоящее время квартира <адрес> является собственностью муниципального образования п. Пангоды.

Как следует из уведомления, направленного 27 апреля 2015 г. в адрес Скицкой Л.Н., заключением межведомственной комиссией МО п. Пангоды 21 апреля 2015 года принято решение о признании дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Истец с семьёй вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, на условиях, применительно к договору, постоянно проживала в нём до апреля 2015 г., оно являлось единственным её местом жительства, исполняла обязанности, вытекающие из договора найма. Каких-либо злоупотреблений правом со стороны истца судом не установлено. Предоставленное жилое помещение являлось изолированным, на момент предоставления в списках ветхих, аварийных не значилось, являлось свободным от прав третьих лиц.

На протяжении всего периода проживания истца в спорной квартире требования о выселении к ней не предъявлялись, право пользования спорной квартирой никем не оспаривалось.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса РСФСР управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Согласно ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

Изначально предоставленное семье истца жилое помещение находилось в ведении предприятия Арктиктрансгазстрой, то есть фактически являлось ведомственным, что указывает на правомерность действий предприятия по предоставлению жилого помещения работникам предприятия.

Отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 31 октября 1995 года разъяснено, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещении, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Таким образом, наличие у истца постоянной регистрации по месту жительства в спорной квартире является доказательством того, что между наймодателем жилого помещения и истцом было достигнуто соглашение о вселении в спорную квартиру, жилое помещение было предоставлено не во временное пользование, а бессрочно.

При изложенных обстоятельствах, иск Скицкой Л.Н. подлежит удовлетворению.

В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем признания жилищного права, в связи с этим суд считает необходимым признать за истцами право пользования занимаемым ими жилым помещением по адресу – <адрес> на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2016 ░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░                ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ___________

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 30 ░░░░░░░ 2016 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-2493/2016 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.