Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-356/2021 ~ М-6/2021 от 11.01.2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 марта 2021 года судья Самарского районного суда г. Самара Саломатин А.А.,

при секретаре Михальчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-356/2021 по иску Зиброва Михаила Михайловича к Командровскому Андрею Александровичу, управлению Росреестра по Самарской области о расторжении предварительного договора купли-продажи объекта недвижимого имущества и по встречному иску Командровского Андрея Александровича к Зиброву Михаилу Михайловичу о возложении обязанности в части заключения договора купли-продажи земельного участка и дома,

у с т а н о в и л:

    В производстве Самарского районного суда г. Самары находится указанное гражданское дело.

При рассмотрении дела судом от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам понятны.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку его условия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Зибровым Михаилом Михайловичем и Командровским Андреем Александровичем по которому установлено следующее:

1. Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску - Зибров Михаил Михайлович:

- отказывается от требований о признании причины не исполнения предварительного договора купли-продажи (соглашение о задатке) от 25 февраля 2020 г. уважительной;

- признает требования Командровского А.А. по встречному иску о взыскании 2 500 000 рублей 00 копеек, из которых возврат оплаченной денежной суммы в двойном размере 2 000 000 рублей 00 копеек и убытков в размере 500 000 рублей 00 копеек, связанных с уклонением истца от заключения основного договора;

- в течение 3 (трех) банковских дней с даты утверждения судом мирового соглашения добровольно выплачивает Командровскому А.А. денежные средства в сумме 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, из которых 1 000 000 рублей 00 копеек - возврат суммы задатка, полученного по предварительному договору купли-продажи от 25.02.2020 г., 1 000 000 рублей 00 копеек в счет уплаты задатка в двойном размере в порядке п. 2 ст. 381 ГК РФ, 500 000 рублей 00 копеек - сумма всех убытков, в том числе расходов на оплату риэлтора - ООО "Марк Инвест" по договору на оказание информационно-консультационных услуг, неустоек, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также иных штрафных санкций по договору, понесенных Командровским А.А. в связи с неисполнением Зибровым М.М. своих обязательств по предварительному договору купли-продажи от 25.02.2020 г.Денежные средства перечисляют истцом по следующим реквизитам ответчика:

Получатель: Командровский Андрей Александрович

Банк получателя: Поволжский банк ПАО СБЕРБАНК (№)

Расчетный счет №

БИК №, кор. счет 30№

либо передаются наличными денежными средствами.

2. Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску - Командровский Андрей Александрович:

- отказывается от встречных исковых требований о понуждении Зиброва М.М. заключить с Командровским А.А. договор купли-продажи на основании предварительного договора купли-продажи от 25 февраля 2020 г., а также любых неустоек (штрафов, пени), иных, возможных требований, вытекающих из указанного договора, за исключением признанных Зибровым М.М. требований о выплате в пользу Командровского А.А. денежной суммы в размере 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек;

- признает требования Зиброва М.М. о расторжении заключенного с ним предварительного договора купли-продажи (соглашение о задатке) от 25 февраля 2020 г.

3. Истец и ответчик договорились считать предварительный договор купли-продажи (соглашение о задатке) от 25 февраля 2020 года расторгнутым.

4. С момента утверждения настоящего мирового соглашения и выплаты истцом ответчику указанной в п. 1 денежной суммы, стороны не считают себя связанными правами и обязанностями по предварительному договору купли-продажи (соглашению о задатке) от 25 февраля 2020 года и отказываются от любых претензий и требований, вытекающих из названного договора, в том числе и требования о понуждении к заключению основного договора купли-продажи.

5. Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. В случае неисполнения Зибровым М.М. условий настоящего мирового соглашения, Командровский А.А. вправе на основании ст. 428 ГПК РФ обратиться в Самарский районный суд г.Самары с заявлением о выдаче исполнительного листа.

Производство по гражданскому делу № 2-356/2021 по иску Зиброва Михаила Михайловича к Командровскому Андрею Александровичу, управлению Росреестра по Самарской области о расторжении предварительного договора купли-продажи объекта недвижимого имущества и по встречному иску Командровского Андрея Александровича к Зиброву Михаилу Михайловичу о возложении обязанности в части заключения договора купли-продажи земельного и дома прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий: