Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2015 ~ М-242/2015 от 24.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                                 03 апреля 2015 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Городенской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дружляковой Галины Дмитриевны, Дружлякова Александра Алексеевича, Дружлякова Владимира Александровича и Дружлякова Алексея Александровича к администрации г.Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Дружлякова Г.Д., Дружляков А.А., Дружляков В.А. и Дружляков А.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г.Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Дружлякову А.А. на всех членов его семьи было предоставлено вышеуказанное жилое помещение, в котором они зарегистрированы и проживают, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. В данном жилом помещении была проведена перепланировка. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в администрацию г.Курчатова с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако им было отказано в приватизации в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов». С отказом они не согласны. Считают, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приватизацию жилого помещения, ранее в приватизации жилья не участвовали.

Истцы Дружлякова Г.Д., Дружляков А.А., Дружляков В.А. и Дружляков А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представители ответчиков - администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В представленных заявлениях просят дело рассмотреть в отсутствие представителей.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.        

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Дружлякову А.А. был выдан ордер № на вселение в жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие), на состав семьи из 4-х человек (Дружляков А.А., жена Дружлякова Г.Д. и дети Дружляков В.А. и Дружляков А.А.). Постановлением главы города Курчатова Курской области от 31.12.1996 года № 508 дому № по <адрес> присвоен статус «Жилой дом». Из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ года, финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Дружляков А.А., Дружлякова Г.Д., Дружляков В.А. и Дружляков А.А.. Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы участия в приватизации жилья не принимали, что следует из справки комитета по управлению имуществом г.Курчатова от 19.02.2013 года № 826, справки ООО «ЕИРКЦ» от 20.02.2015 года.

В соответствии с постановлением главы администрации города Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола заседания межведомственной комиссии по перепланировке жилых и нежилых помещений, повышению благоустройства жилых домов, определению непригодности жилых помещений (домов) для проживания и переводу жилых помещений (домов в нежилые), Дружлякову А.А. было дано разрешение на перепланировку спорного жилого помещения. Согласно акту приемки в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденному постановлением главы города Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № трехкомнатной квартиры № в жилом доме <адрес> после перепланировки, владелец А.А. Дружляков», техническому и кадастровому паспортам спорное жилое помещение после перепланировки имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от 01.08.1993 года, в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 года, перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом № по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность.Согласно выписке из реестра муниципальной собственности спорное жилое помещение находится в муниципальной казне. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от 17.03.2015 года № 22-43-135). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о правообладателях спорного жилого помещения не располагает (сообщение от 12.03.2015 года № 169).

Из письма главы г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Дружляков А.А. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.      

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░