Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8276/2011 ~ М-7833/2011 от 04.10.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                      г. Одинцово           Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:                                            Лаврухиной Т.П.

при секретаре:                                                                         Шепетина А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимировой Е.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью жилых помещений 61,2 кв.м., в том числе жилой площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом было заключен Договор №, в соответствии с п. 1.1. и п.1.2. которого, стороны договорились о прекращении обязательств ответчика по векселю №. В соответствии с новым обязательством, ответчик уступил истцу часть своих прав по Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью жилых помещений 61,2 кв.м. из них жилая площадь 34,1 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу по Акту приема-передачи вышеуказанную квартиру, а истец передал ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный вексель. Истец полностью выполнил свои обязательства по договору. Однако ответчиком не были оказаны услуги, предусмотренные п. 2.1.3 Договора, в частности ответчик не подготовил пакет документов, необходимых для регистрации права собственности истца на квартиру. Дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый адрес. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру. Так же истец добровольно отказывается от всех претензий к ООО «ответчик» по срокам сдачи дома в эксплуатацию, выплаты штрафов, пени, неустоек, возмещения убытков, предусмотренных договором и действующим законодательством. Других споров и взаимных претензий между истцом и ответчиком нет.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против заявленных истцом требований не возражал.

Третье лицо представитель ГНУ «3-е лицо» в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, направило в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Государственным научным учреждением «3-е лицо» и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт № о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС (л.д. 13-20).

Постановлением Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, с нежилыми помещениями на первых этажах по ГП №присвоен почтовый адрес: АДРЕС (л.д. 22-23).

Постановлением Администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-46) Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» 1-ого пускового комплекса 2-ой очереди строительства (западная часть) жилого многоэтажного комплекса с объектами культурно-бытового, социального назначения и инженерной инфраструктуры по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» и Владимирова Е.Н. заключили договор №, предметом которого явилась уплата векселя № путем передачи части прав, принадлежащих ООО «ответчик» на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно прекращение обязательства путем передачи права на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 6).

В соответствии с п. 1.2 вышеуказанного договора с момента подписания договора и передачи на условиях вышеуказанного договора ООО «ответчик» векселя, а Владимирова Е.Н. спорного жилого помещения, полностью прекращаются обязательства по погашению векселя.

Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» передало Владимировой Е.Н. спорную квартиру, стороны выполнили обязательства в полном объеме. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи Владимирова Е.Н. передал ООО «ответчик» вексель № (л.д.8).

Спорное жилое помещение (квартира), расположено по адресу: АДРЕС, состоит из двух комнат, общей площадью жилых помещений 61,2 кв.м., в том числе жилой площадью 34,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортном жилого помещения (квартиры) (л.д.9-12).

Давая оценку представленным суду доказательствам, суд считает, что ответчик в нарушении договора не выполнил взятые на себя обязательства по договору заключенному с истцом, в результате, до настоящего времени в собственность истца не передано спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования Владимировой Е.Н. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 61,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░                              ░░░░░░░░░ ░.░.