Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1558/2012 ~ М-1476/2012 от 17.08.2012

- -

Дело № 2-1558 / 2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области 11 сентября 2012 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Крапчетовой О.В.,

при секретаре Миловановой М.С.,

с участием истцов Селивановой О.С., Селиванова Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой Ольги Сергеевны и Селиванова Романа Георгиевича к Короткову Александру Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Селиванова Ольга Сергеевна и Селиванов Роман Георгиевич обратились в суд с иском к Короткову Александру Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указали следующее.

Дата они приобрели путем заключения договора купли-продажи у ФИО6 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес.

До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 3 человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика.

Без заявления и личного присутствия Короткова А.Г. снять его с регистрационного учета в паспортном столе им отказано.

Местонахождение ответчика на настоящее время им неизвестно.

С момента приобретения ими жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом их семьи ответчик никогда не являлся.

Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просят суд признать Короткова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истцы Селиванова О.С. и Селиванов Р.Г. исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просят суд признать Короткова А.Г. утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.

В судебное заседание ответчик Коротков А.Г. не явился, причина неявки неизвестна, о месте, дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, возражений не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Оснований для отложения судебного заседания не имеется, поскольку ответчик Коротков А.Г. извещен судом по всем адресам, имеющимся в материалах дела, однако в судебное заседание не явился.

Выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Селивановой О.С. и Селиванова Р.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Селивановой О.С. и Селиванову Р.Г. принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: Адрес.

На регистрационном учёте в принадлежащем им жилом помещении состоят, в том числе, ответчик Коротков А.Г., который не является членом их семьи, законных оснований для проживания не имеет, по месту регистрации не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании:

• копией договора купли-продажи от Дата, согласно которому Селиванова О.С. и Селиванов Р.Г. приобрели у ФИО6 ... в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес (л.д. 6-7),
• копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата Номер, согласно которому Селиванову Р.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит ... жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, на основании договора купли-продажи от Дата (л.д. 8),
• копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата Номер, согласно которому Селивановой О.С. на праве общей долевой собственности принадлежит ... жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, на основании договора купли-продажи от Дата (л.д. 9),
• копией домовой книги на домовладение Номер по Адрес, согласно которой данное домовладение по праву собственности принадлежит: Селиванову Р.Г. - ..., Селивановой О.С. - ..., ФИО7 - .... По указанному адресу в ... дома, принадлежащей Селивановой О.С. и Селиванову Р.Г., зарегистрированы: с Дата - Коротков Александр Геннадьевич, родившийся Дата (л.д. 10-13, 33-37).

В соответствии с актом от Дата, составленного ФИО8, проживающей по Адрес, и ФИО9, проживающей по Адрес, составили акт о том, что Коротков А.Г., ..., в Адрес в Адрес не проживает с Дата и его место нахождения не известно (л.д. 20).

Как следует из Выписки из ЕГРП Номер от Дата, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрирован индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, правообладателями являются Селиванова О.В. - ... в праве общей долевой собственности, Селиванов Р.Г. - ... в общей долевой собственности (л.д. 21-22, 32).

На основании договора Номер от Дата Селивановой О.С. заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования жилого Адрес (л.д. 24-25).

Дата между Селивановым Р.Г. и МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство» заключен договор на предоставление услуг по водоснабжению (л.д. 26).

Селиванова О.С. и Селиванов Р.Г. несут бремя содержания спорного жилого дома, что подтверждается копиями квитанций Михайловского филиала ООО «Волгоградоблэлектросбыт» (л.д. 27), МУП «Водоканал» (л.д. 28), ООО «Газпроммежрегионгаз Волгоград» (л.д. 29); оплачивают соответствующие налоги (л.д. 30-31).

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником равное право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением приобретают члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Как указано в подпункте «а» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что Коротков А.Г. является членом семьи предыдущего владельца указанного жилого помещения, не является членом семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Поскольку Коротков А.Г. не является членом семьи собственников жилого помещения, расположенного по указанному адресу, не несет бремя содержания жилого помещения, фактически не проживает по указанному адресу на протяжении нескольких лет, его вещи по данному адресу отсутствуют, то он утратил право пользования принадлежащим истцам жилым помещением.

В этой связи суд считает необходимым удовлетворить требование Селивановой О.В. и Селиванова Р.Г. о признании Короткова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Селивановой Ольги Сергеевны и Селиванова Романа Георгиевича к Короткову Александру Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Короткова Александра Геннадьевича, родившегося Дата, утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 сентября 2012 года

Судья:      О.В. Крапчетова