Решение по делу № 2-1048/2021 ~ М-768/2021 от 06.04.2021

Дело № 2 1048/2021     <данные изъяты>

(УИД 74RS0037-01-2021-000975-39)    

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2021 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего             Патраковой Е.Б.,

при секретаре                         Рязановой А.А.,

с участием прокурора                 Уткиной О.А.,

представителей истца Гайфулиной Т.Г., Павловой Д.Б.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быстровой Д.С. к Кретову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                    у с т а н о в и л :

     Быстрова Д.С. обратилась в суд с иском о признании Кретова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    В обоснование исковых требований ссылается на то, что она является нанимателем указанной квартиры, совместно с ней в квартиру вселен Кретов А.В.. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, не зарегистрирован в ней, обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, договор социального найма не продлил. За коммунальные услуги образовалась задолженность, которую истец погашает самостоятельно, каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинится.

    Истец Быстрова Д.С. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Представители истца Гайфулина Т.Г. и Павлова Д.Б. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

    Ответчик Кретов А.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель администрации Айлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в отсутствии представителя, против иска не возражают.

Заслушав представителей истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Айлинского сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Айлинского сельского поселения и ФИО на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Айлинского сельского поселения и распоряжения Главы Айлинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно пункта 1 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись ее дети Кретов А.В. и Быстрова Д.С.. ( л.д.9-13)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. После ее смерти по соглашению № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена стороны в договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Айлинского сельского поселения и ФИО, нанимателем указан Кретов А.В., совместно с ним в жилое помещение вселяется сестра Быстрова Д.С.. (л.д.14)

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Саткинского муниципального района и Кретовым А.В. заключен предварительный договор социального найма жилого помещения № на передачу спорного жилого помещения, согласно которого нанимателю Кретову А.В. и членам его семьи передается квартира по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи – сестрой Быстрова Д.С.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Айлинского сельского поселения и несовершеннолетней Быстровой Д.С. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого совместно с нанимателем в квартиру вселяется ее брат Кретов А.В.. (л.д.15-18)

    На основании распоряжения администрации Айлинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ принято дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого внесены изменения в преамбулу договора в части нанимателя – указано « Быстрова Д.С., действующая с согласия матери Гайфулиной Т.Г. на основании решения суда «Об удочерении и внесении изменений в актовую запись о рождении ребенка» от ДД.ММ.ГГГГ», все остальные пункты договора остались без изменения. (л.д.20)

    В судебном заседании представители истца пояснили, что ответчик Кретов А.В. является братом Быстровой Д.С., но членом ее семьи он не является, в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, имеет постоянное место жительства в <адрес>, где проживает с сожительницей. Указанные обстоятельства подтверждаются адресной справкой, согласно которой Кретов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

    Свидетель ФИО1 пояснил суду, что с ДД.ММ.ГГГГ Кретов А.В. в спорной квартире не проживает, какие-либо принадлежащее ответчику вещи в квартире отсуствуют.

Суд доверяет показаниям опрощенного свидетеля, не заинтересованного в исходе дела.

Истцом предоставлены суду квитанции об уплате коммунальных услуг, из которых усматривается, что оплату за электроэнергию, содержание жилья производит истец Быстрова Д.С., за коммунальные услуги, предоставленные АО «Энергосистемы» имеется задолженность. Ответчик Кретов А.В. оплату коммунальных услуг не производит.

Принимая во внимание, что ответчик Кретов А.В. постоянно с 2018 года отсутствует в спорной квартире по причине добровольного выезда, постоянно проживает и зарегистрирован в другом месте, участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг ответчик не принимает, его вещей в квартире не имеется, не являлась членом семьи нанимателя Быстровой Д.С., попыток вселения в квартиру не предпринимает, Кретов А.В. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, исковые требования Быстровой Д.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования Быстровой Д.С. к Кретову А.В. удовлетворить.

    Признать Кретова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Саткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

    Председательствующий:    (подпись)        Е.Б. Патракова

    Мотивированное решение составлено 10 июня 2021 года.

    Верно.

    Судья:                            Е.Б. Патракова

    Секретарь:                            А.А. Рязанова