Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2017 (2-1430/2016;) ~ М-1356/2016 от 25.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2017 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе

председательствующего Н.Е. Гребешковой

при секретаре А.А. Борецкой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мэрии городского округа Тольятти к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г.о. Тольятти в лице департамента по управлению муниципальным имуществом обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ. № в ЕГРП внесена запись о регистрации права собственности муниципального образования городского округа Тольятти на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке расположено здание торгово-офисного центра «<данные изъяты>.

В указанном торговом центре расположены нежилые помещения, принадлежащие ФИО2 на праве собственности общей площадью <данные изъяты>

Договор аренды указанного земельного участка между ответчиком и истцом заключен не был.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик самовольно занимал земельный участок площадью <данные изъяты>

В связи с данными обстоятельствами в адрес ответчика мэрией г. о. Тольятти было направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором было предложено оплатить фактическое использование земельного участка в размере <данные изъяты>

В нарушение ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка.

За пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, на ответчика возлагается ответственность по уплате процентов.

Истец просит взыскать с ФИО2 неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>

Представитель Мэрии г.о. Тольятти в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживаются в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 исковые требования признала частично в размере <данные изъяты>

При этом представитель ответчика заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 65 ЗКРФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам абзаца 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

В соответствии со статьей 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП внесена запись о регистрации права собственности муниципального образования городского округа Тольятти на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. м, расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке расположено здание торгово-офисного центра «<данные изъяты>.

В указанном торговом центре расположены нежилые помещения общей площадью <данные изъяты>., принадлежащие на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из имеющегося в материалах дела письма от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что истец уведомил ФИО2 о том. что ему необходимо исходя из представленного расчета оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком общей площадью <данные изъяты>

Однако, до настоящего времени данные требования ответчиком не исполнены, плата за фактическое пользование земельным участком не произведена.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения являются приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Следовательно, при рассмотрении дел о взыскании неосновательного обогащения доказыванию подлежат: факт приобретения неосновательного обогащения ответчиком; отсутствие установленных законом или сделкой оснований для приобретения такого обогащения ; размер неосновательного обогащения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 пользовался земельным участком площадью <данные изъяты>м., расположенным по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес> без договора аренды, без оплаты за фактическое пользование земельным участком.

Размер неосновательного обогащения определяется на базе установленных в соответствии с п.3 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченным органом государственной власти ставок арендной платы.

При расчете неосновательного обогащения за фактическое использование земельных участков, на которых расположено здание, находящееся в собственности нескольких лиц, расчет площади используемого земельного участка, для каждого из них, исчисляется посредством умножения доли площади объектов (помещений), принадлежащих конкретному лицу в общей площади зданий (помещений), на площадь земельного участка.

Расчет платы за пользование, земельным участком произведен истцом в соответствии Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008г. № 308 (в редакции от 14.11.2016г.), Решением Думы городского округа Тольятти от 01.10.2008г. № 972 «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти, и предоставленных в аренду без торгов», постановлением Правительства Самарской области от 13.11.2013 г. № 610 «Об утверждении результатов определения кадастровой - стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области».

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период <данные изъяты>

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу части первой статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются указанным Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из содержания п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 и 15 ноября 2001 г. N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что при рассмотрении заявления стороны в споре о применении исковой давности в отношении требований юридического лица необходимо иметь в виду, что в силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда юридическое лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Право собственности ответчика на нежилое помещение площадью <данные изъяты>.м. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец в исковом заявлении в период ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 самовольно занимал земельный участок площадью <данные изъяты>.

Таким образом, истец знал о своем нарушенном праве с ДД.ММ.ГГГГк. с этого периода ответчиком не вносилась плата за фактическое пользование земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес>.

Поскольку истец обратился с настоящим иском в суд ДД.ММ.ГГГГ., то в силу приведенных выше положений закона, срок исковой давности составляет ДД.ММ.ГГГГ с даты, предшествующей обращению истца в суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мэрии городского округа Тольятти к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Мэрии городского округа Тольятти сумму неосновательного обогащения в <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 января 2017г.

Судья Н.Е. Гребешкова