Решение по делу № 2-5660/2019 ~ М-3665/2019 от 08.07.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года                             <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПГЭК «Новолесной» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПГЭК «Новолесной» о признании права собственности на гаражный бокс.

    В обоснование заявленных требований указал, что является членом ПГЭК «Новолесной», где ему принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 45,7 кв.м. Истец полностью выплатил вступительный взнос, регулярно вносит членские взносы.

    Вышеуказанный гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 2400+/-17 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0030205:449, местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для строительства гаражей.

    Данный земельный участок принадлежит ПГЭК «Новолесной» на праве собственности в соответствии с Решением исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка под строительство гаражно-строительного кооператива.

    В связи с отсутствием разрешения на строительство гаражного комплекса Администрацией Красногорского городского округа <адрес> было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей ПГЭК «Новолесной», что является препятствием для оформления права собственности истца на гаражный бокс.

    Просил суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровый №, расположенный в ПГЭК «Новолесной» по адресу: <адрес>.

    Истец в судебное заседание не явился, извещался судом, надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, ранее представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом, надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался судом, надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО3 является членом ПГЭК «Новолесной», о чем представлена членская книжка и справка, выданная председателем ПГЭК «Новолесной». Истец является владельцем гаражного бокса №, общей площадью 45,7 кв.м., паевой взнос выплачен полностью, задолженностей перед кооперативом не имеет.

Судом установлено, что истец полностью выплатил вступительный взнос, регулярно вносит членские взносы.

Гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 2400+/-17 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0030205:449, местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для строительства гаражей.

Данный земельный участок принадлежит ПГЭК «Новолесной» на праве собственности в соответствии с Решением исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка под строительство гаражно-строительного кооператива.

Как следует из устава ПГЭК «Новолесной», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в эксплуатации гаражей и является некоммерческой организацией.

В соответствии с техническим описанием помещения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий истцу гаражный бокс №, имеет площадь 45,7 кв.м., входит в состав здания кооператива и расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030205:449, отведенного ПГЭК «Новолесной» в установленном законом порядке.

Как следует из отметки в техническом описании помещения разрешение на строительство гаража, принадлежащего истцу, не выдавалось.

Подтверждением отсутствия разрешения на строительство гаражного комплекса является ответ Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.6.1/8087, согласно которому разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию объекта – ПГЭК «Новолесной», расположенного по адресу: МО, <адрес>, р.<адрес> отсутствуют.

Таким образом, в связи с не представлением ПГЭК «Новолесной» полного пакета требуемых документов у истца отсутствует возможность обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс.

В рамках настоящего дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой при строительстве гаража-бокса № в ПГЭК «Новолесной» строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушались, в связи с чем экспертиза не находит препятствий к принятию гаража-бокса № в ПГЭК «Новолесной» в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

        Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровый №, расположенный в ПГЭК «Новолесной» по адресу: <адрес>.

        Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья: Е.Д. Аникеева