Решение по делу № 2-6984/2012 от 27.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2012 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крошнина С. М. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом, 3-и лица – ГСК-44, ФГУ «Дороги России», ГК «Автодор»,

УСТАНОВИЛ:

Крошнин С.М. обратился в суд с иском Администрации г.о. Химки о признании права собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом, ссылаясь на то, что он является собственником гаражного бокса № общей площадью 20,9 кв.м. в ГСК-44 по адресу: <адрес> на основании решения Химкинского суда Московской области от /дата/

Как указал истец, земельный участок, на котором размещен гараж, а также размещено имущество кооператива, проходы и проезды, был предоставлен во владение и пользование ГСК-44 Администрацией г.о. Химки на основании постановления № от /дата/, которым ГСК-44 было дано разрешение взять в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> для размещения существующих гаражей. /дата/ между ГСК-44 и Администрацией г.о. Химки был заключен договор аренды указанного земельного участка, который по истечении срока его действия – <данные изъяты> со дня передачи участка – был возобновлен на неопределенный срок.

Ссылаясь на ст.ст. 28, 36 ЗК РФ, после уточнения исковых требований, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах и имеющий следующие геодезические данные с обязанностью выплатить выкупную цену земельного участка:

Условное обозначение точки		Координаты		(МСК-50)
		X		Y
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации г.о. Химки в судебное заседания не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не заявлял.

Представители гаражно-строительного кооператива №, ФГУ «Дороги России» и государственной компании «Автодор» в судебное заседание не явились, организации извещены надлежащим образом, представитель ГСК-44 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

ГСК-44 владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, на котором расположен гаражный бокс истца, на основании договора аренды с Администрацией г.о. Химки от /дата/

Решение о предоставлении ГСК-44 в аренду земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> для размещения существующих гаражей, категория земель – земли поселений, принято Постановлением Главы г.о. Химки от /дата/ №.

Согласно договору аренды от /дата/, заключенному между ГСК-44 и Администрацией г.о. Химки, ГСК-44 передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:10:010404:0015 площадью 2,23 га. На момент заключения договора на участке имелись объекты недвижимого имущества. Договор был заключен на срок 11 месяцев с момента передачи земельного участка арендатору, предусмотрено его продление на неопределенный срок после истечения срока его действия при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Земельный участок передан ГСК-44 по акту в день заключения договора.

Решением Химкинского городского суда Московской области от /дата/ за Крошниным С.М. признано право собственности на гаражный бокс № в ГСК-44 по указанному выше адресу. Решение вступило в законную силу.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке /дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

По данным технического паспорта гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> расположен на территории ГСК-44.

Геодезические данные спорного земельного участка определены кадастровым инженером Шелуденковой И.А.

Согласно части 1 статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Кодекса.

В соответствии с частью 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан или юридических лиц осуществляется за плату.

Согласно Решению Совета депутатов г.о. Химки МО от /дата/ № и Кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 50:10:010404:0015, ставка земельного налога составляет 2 рубля 65 копеек за 1 кв.м.

В соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от /дата/ №137-ФЗ (ред. от /дата/), размер выкупной цены земельного участка составляет 10-кратный размер ставки земельного налога.

Частью 4 статьи 28 ЗК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Истец является собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке. С учетом отсутствия возражений от ответчика и третьих лиц, на основании указанных положений закона и изложенных доказательств, суд признает за истцом право на приватизацию за плату земельного участка под объектом недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крошнина С. М. к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом, удовлетворить.

Признать за Крошниным С. М. право на приобретение в собственность с выплатой выкупной стоимости земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах и имеющий следующие геодезические данные:

Условное обозначение точки		Координаты		(МСК-50)
		X		Y
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья