Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2019 ~ М-754/2018 от 27.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2019 года     г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-60/19 по иску Гусева Б.В. к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Печерское Сызранского района, Садоводческому некоммерческому товариществу «Образцово», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок и возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности,

у с т а н о в и л:

Гусев Б.В. обратился в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Печерское Сызранского района, Садоводческому некоммерческому товариществу «Образцово», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок и возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности.

В обоснование иска указал, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Сызранского района ему был предоставлен в собственность для садоводства земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при обращении в Управление Росреестра по Самарской области с целью приведения документов в соответствие с нормами действующего законодательства, государственная регистрация была приостановлена, в связи с отсутствием в правоподтверждающих документах площади земельного участка. Фактически у него в пользовании находится земельный участок площадью 500 кв.м. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с КН №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства и обязать Управление Росреестра по Самарской области произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Истец Гусев Б.В., представитель истца Гусева Т.Б., действующая на основании доверенности от 04.09.2018 года, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика - администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований Гусева Б.В.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Печерское Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску Гусева Б.В. не имеет.

Представитель ответчика СНТ «Образцово» в судебное заседание не явился, с его места нахождения возвратился почтовый конверт с отметкой «истек срок хранения». В адрес ответчика судом в полном соответствии с требованиями процессуального закона были направлены судебные извещения о дате и времени судебного заседания по известному суду месту нахождения ответчика. Однако ответчик не обеспечил получение уведомлений суда по обстоятельствам, зависящим от него, в частности, ввиду неявки в отдел почтовой связи для получения заказного письма. Следовательно, направленное ответчику СНТ «Образцово» судебное извещение в силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ считается доставленным, а ответчик - надлежащим образом извещенным судом о дате и месте судебного заседания. Данные обстоятельства подтверждаются позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 63 Постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Представители ответчиков – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск Гусева Б.В. подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 и ст. 11 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… садоводства.

Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, подлинный экземпляр которого хранится в Сызранском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и не содержит информации о площади земельного участка (л.д.49), Гусеву Б.В. предоставлен в собственность земельный участок № для садоводства на основании решения администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном свидетельстве отсутствует площадь предоставляемого земельного участка (л.д.8).

Из архивной копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Сызранского района «О перераспределении и закреплении земель» видно, что постановлено членам садоводческих товариществ, гаражных кооперативов перерегистрировать земельные участки на основании ранее юридически принятых решений отвести их в собственность и выдать им свидетельства и госакты на право собственности землей. Указанное постановление не имеет приложений, содержащих списки граждан, которым передаются земельные участки (л.д.6-7).

Земельный участок с КН №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – Гусев Б.В. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.11.2018 года (л.д.11-14).

Кроме того, из представленного из архива Сызранского отдела Управления Росреестра по Самарской области списка членов садово-дачного товарищества «Образцово», следует, что в указанном списке под номером № значится Гусев Б.В.. (л.д.50-52).

Согласно постановления администрации сельского поселения Печерское № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему Гусеву Б.В., присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее указывался адрес: <адрес> (л.д.43).

Суд установил, что истцом представлены доказательства, подтверждающие принадлежность ему земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который был выделен ему органом местного самоуправления в соответствии с наделенными государством полномочиями.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Гусева В.Б. о признании за ним права собственности на земельный участок с КН №, площадью 500 кв.м., относящегося по категории к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный в <адрес> подлежат удовлетворению.

По общему правилу, установленному в части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Поскольку настоящим решением признано право собственности истца на спорный земельный участок, в соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оно является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Гусева Б.В. на земельный участок с КН №, площадью 500 кв.м., относящегося по категории к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный в <адрес>.

Судебное решение по данной категории дел реализуется путем его предъявления в соответствующий орган для совершения юридически значимого действия - государственной регистрации права. Отказ органа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного решения в материалы дела не представлен.

Следовательно, оснований для удовлетворения требований о возложении на Управление Росреестра по Самарской области обязанности в проведении государственной регистрации права собственности истца не имеется, в связи с чем, в удовлетворении данных требований истцу Гусеву Б.В. необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Гусева Б.В. удовлетворить частично.

Признать за Гусевым Б.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение в окончательно форме изготовлено 13.02.2019 года.

Судья –