Решение по делу № 2-514/2016 ~ М-449/2016 от 01.09.2016

Дело № копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а. Хакуринохабль

Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи А.Н. Воитлева,

при секретаре ФИО3,

с участием:

представителя истица: ООО «Юг Агробизнес» ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Юг Агробизнес» к ФИО1 и ФИО2 о признании недействительным договора дарения земельного участка и прекращении зарегистрированного права собственности на выделенный земельный участок, снятии его с государственного кадастрового учета, возвращении в состав единого землепользования,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Юг Агробизнес» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным договора дарения земельного участка и прекращении зарегистрированного права собственности на выделенный земельный участок, снятии его с государственного кадастрового учета, возвращении в состав единого землепользования. В обоснование своих требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого ФИО2 передал безвозмездно земельную долю № в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> в границах <адрес>, расположенного в границах участка, принадлежащую ФИО2 на основании Протокола общего собрания участников долевой собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельство государственного права от ДД.ММ.ГГГГг., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Переход права собственности к ФИО1 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №. На момент заключения договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, не являлась, в арендных отношениях с собственниками земельного участка не состояла, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ которой подтверждается лишь право собственности ФИО1 на земельную долю, приобретенную по договору дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.. ООО «Юг Агробизнес» считает, что договор дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, не соответствует требованиям закона. Впоследствии ФИО1 был осуществлен выдел земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли и зарегистрировано право собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО <адрес>». Участок находится примерно в 9940 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира <адрес>, <адрес>, для восстановления положения, существовавшего до совершения соответствующей ничтожной сделки, в качестве последствий признания недействительным договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, необходимо прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на выделенный земельный участок, снять его с государственного кадастрового учета, возвратить в состав единого землепользования в земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>, <адрес> а также восстановить в ЕГРП право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>, <адрес>, расположенного в границах участка, с размером доли вправе №. Просили суд признать не действительным договор дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия признания недействительной ничтожной сделки - прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на выделенный земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу (местоположение): Россия, <адрес> (Адыгея), <адрес>, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО Дукмасовское сельское поселение». Участок находится примерно в 9940 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира <адрес>, <адрес>, снять его с государственного кадастрового учета, возвратить в состав единого землепользования в земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а. Хакуринохабль, установлено относительно ориентира <адрес>, <адрес>, и восстановить в ЕГРП и ГКН право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с к/н №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка, с размером доли вправе №.

В судебном заседании представитель истца, ООО «Юг Агробизнес» ФИО4 поддержала исковые требования, и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала заявленные истцом требования и не возражала против их удовлетворения.

    Поскольку ответчик по делу ФИО1 предъявленные к ней требования признала полностью, судом разъяснены ответчику последствия принятия признания иска, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ.

    Суд считает возможным принять признание ответчикам искового заявления, и удовлетворить эти требования, поскольку, в данном случае, признание ответчикам указанных исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик по делу ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, хотя надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, хотя надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Поскольку ответчик и представитель третьего лица по делу, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились в зал суда, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Изучив письменные доказательства в их совокупности, выслушав мнение сторон, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено: к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила данного Кодекса применяются с учетом особенностей, установленных статьей 12, а также статьями 13 и 14 этого Федерального закона.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Судом установлено, что на момент заключения договора дарения, доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не являлась, в арендных отношениях с собственниками земельного участка не состояла.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждает лишь право собственности ФИО1 на земельную долю, приобретенную по договору дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, суд считает, что договор дарения доли земельного участка, заключенного между ФИО2 и ФИО1, не соответствует требованиям закона.

    Так же суд принимает во внимание положения ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в соответствии с которой, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ООО «Юг Агробизнес» подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые ООО «Юг Агробизнес» к ФИО1 и ФИО2 о признании недействительным договора дарения земельного участка и прекращении зарегистрированного права собственности на выделенный земельный участок, снятии его с государственного кадастрового учета, возвращении в состав единого землепользования.

Признать не действительным договор дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на выделенный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. (ориентир административное здание администрации МО Дукмасовское сельское поселение»).

Снять с государственного кадастрового учета и возвратить в состав единого землепользования в земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>, <адрес>

Восстановить в ЕГРП и ГКН право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с к/н №, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка, с размером доли вправе №.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения через Шовгеновский районный суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья

Шовгеновского районного суда

Республики Адыгея          А.Н. Воитлев