Решение по делу № 2-822/2020 от 08.05.2020

Дело № 2-822/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 08 июля 2020 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ткачева В.Г., при секретаре Гусевой О.А., с участием истца Мишениной Н.А., помощника прокурора гор. Нерюнгри Сербина А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мишениной Нины Александровны к Жухаеву Зауру Гасановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мишенина Н.А. обратилась в суд с иском к Жухаеву З.Г., указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью и было выдано на основании ордера матери истца ФИО5 для проживания совместно с дочерью ФИО6, сыном Жухаевым З.Г. и внуком ФИО7 В настоящий момент в указанной квартире зарегистрированы: Мишенина Н.А., ФИО8, ФИО9, Жухаев З.Г. Истец указывает, что имеется задолженность по коммунальным услугам и энергоресурсам, гашение которых производится путем принудительного вычета из заработной платы по исполнительным документам. В настоящий момент об ответчике нет никаких сведений, в том числе не известен его адрес проживания. На основании изложенного просит признать Жухаева З.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать договор социального найма жилого помещения № от 19.07.2010 расторгнутым в отношении Жухаева З.Г.

Истец Мишенина Н.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что Жухаев З.Г. несколько лет назад выехал в г. Владивосток со своей супругой, с его слов, он собирался уезжать навсегда. Также пояснила, что фактически конфликт между истцом и ответчиком возник в связи с тем, что Жухаев З.Г. не участвует в погашении задолженности за жилое помещение и все бремя по содержанию несет только Мишенина Н.А.

Ответчик Жухаев З.Г. в судебное заседание не явился, направил возражения на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований Мишениной Н.А. отказать в связи с тем, что выезд Жухаева З.Г. из спорного жилого помещения носит временный характер, вызванный осуществлением трудовой деятельности в г. Владивостоке. С 31.09.2017 по сентябрь 2019 ответчик работал в строительной компании ООО «Партнерстройсервис», а с сентября 2019 года по настоящее время осуществляет трудовую деятельностью в ООО «ДВ-АРС». В сентябре 2020 года планирует вернуться в г.Нерюнгри для дальнейшего проживания по месту своей постоянно регистрации: <адрес> В настоящее время ответчик не приобретал право пользования другим жилым помещением, проживая в г.Владивостоке арендует комнату для временного пользования. Также из заработной платы ответчика производятся удержания денежных средств на оплату коммунальных услуг по квартире.

Третье лицо АМО «Город Нерюнгри» в судебное заседание представителя не направило, ходатайствует о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Помощник прокурора Сербин А.Ю. в своем заключении полагал, что в удовлетворении иска необходимо отказать.

Суд, заслушав объяснение истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

19.07.2010 между АГП «Город Нерюнгри» и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю ФИО5 совместно с членами ее семьи дочерью Пигуляк Н.А., сыном Жухаевым З.Г., внуком ФИО7 на основании решения о предоставлении жилого помещения № 1065-р от 26.06.2002 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно справке о заключении брака № №, выданной Отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия), имеется актовая запись № от 27.08.2011 о заключении брака Мишенина В.В. и Пигуляк Н.А., после заключения брака жене присвоена фамилия Мишенина.

Из справки о составе семьи от 25.05.2020, выданной ООО «Жилремсервис», по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: Жухаев З.Г. с 17.05.1996 (сын), Мишенина Н.А. с 23.03.2002 (дочь), ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ (внук), ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ (внук).

Факт регистрации Жухаева З.Г. по указанному адресу также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 18.05.2020.

Обращаясь в суд с иском, Мишенина Н.А. указывает, что ответчик с 2015 года в квартире не проживает, плату за жилое помещение не вносит.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

Таким образом, защите в судебном порядке подлежит только нарушенное право.

Оценив представленные доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу части 1 статьи 64 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации именно истец должен доказать, что выезд ответчика носит постоянный характер и ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения условий договора найма жилого помещения.

Однако судом не установлено вышеприведенных обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из письменных возражений ответчика его выезд из жилого помещения носил временный характер, вызванный осуществлением трудовой деятельности в <адрес>.

Согласно справке ООО «Партнерстройсервис» от 06.07.2020 Жухаев З.Г. в период с 17.12.2017 по 19.09.2019 работал в ООО «Партнерстройсервис» в должности <данные изъяты>. Из справки ООО «ДВ-АРС» от 06.07.2020 следует, что Жухаев З.Г. работает в <данные изъяты> с 20.09.2019 по настоящее время.

Жухаев З.Г. также настаивает на том, что он намерен вернуться обратно в г. Нерюнгри и проживать по месту своей регистрации.

Более того, Жухаевым З.Г. представлены документы, свидетельствующие о том, что с него, как и с истца, принудительно удерживается задолженность по оплате за жилое помещение, что исключает возможность удовлетворения искового заявления Мишениной Н.А. по заявленным ею основаниям.

При этом суд обращает внимание на то, что согласно объяснениям истца спор между сторонами возник в связи с тем, что ответчик не участвует в несении расходов за жилое помещение. Однако стороны не лишены возможности разрешить возникшие между ними разногласия, определив, в том числе в судебном порядке, размер участия каждого из них в оплате за жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья                      В.Г. Ткачев

Решение в окончательной форме принято 14 июля 2020 года