Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1691/2014 ~ М-1370/2014 от 03.09.2014

Дело № 2-1691/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2014 года                                                                     г. Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Лукинской Н.Н.,

при секретаре Еропкиной Н.Н.,

с участием представителя истца Кириковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озерова Э.Н. к администрации сельского поселения Пригородное Сокольской муниципального района Вологодской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Озеров Э.Н.просит признать право собственности на здание гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес> по мотиву того, что постановлением главы самоуправления сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок, между ним и администрацией сельсовета был заключен договор аренды, гараж выстроен в 2005 году. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж. При заключении договора аренды земельного участка не была соблюдена обязательная процедура по его предоставлению: не было опубликовано в периодическом печатном издании сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду указанного земельного участка с указанием местоположения, его площади и разрешенного использования. Его вины в указанном нарушении нет, обязанность по опубликованию данного сообщения возложена на орган исполнительной власти или орган местного самоуправления. Заново оформить договор аренды не представляется возможным, поскольку на участке уже имеется выстроенный им гараж.

В судебном заседании представитель истца требование поддержала и пояснила, что в случае признания за истцом права собственности на гараж, он обратится в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», где будут подготовлены необходимые документы, после чего гараж будет поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности.

Представитель ответчика в судебном заседание не явился, судом извещен, в отзыве оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в отзыве пояснил, что решение суда о признании за истцом права собственности на гараж не приведет к восстановления прав истца, поскольку государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, который не учтен в государственном кадастре недвижимости невозможна.

Представитель третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, судом извещен, в отзыве не возражал против удовлетворения требований, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению при следующих обстоятельствах.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Озеровым Э.Н. в 2005 году был выстроен гаражный бокс д. <адрес>.

Согласно постановлению главы самоуправления Пригородного сельсовета Сокольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ Озерову Э.Н. был предоставлен в аренду земельный участок для строительства гаража площадью <данные изъяты> кв.м. на срок 11 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Пригородного сельсовета и Озеровым Э.Н. заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения, согласно которому Озерову Э.Н. был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства гаража в <адрес>. Договор заключен на срок 11 месяцев. Согласно п. 3 договора аренды действие договора автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна из сторон не позднее, чем на 3 месяца до истечения срока его действия не уведомит в письменной форме другую сторон о его расторжении.

Согласно справке Сокольского районного филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» и технического паспорта за Озеровым Э.Н. на праве частной собственности зарегистрировано гаражное здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в д. <адрес> (бывшее здание незавершенного строительства <данные изъяты>).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области сведений о зарегистрированных правах на указанный гаражный бокс в ЕГРП отсутствуют.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из статьи 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что истцом в 2005 году был построен гараж на личные средства, гаражным боксом истец пользуется в течение длительного времени, ответчик возражений на иск суду не предоставил, другими лицами претензий по поводу пользования гаражом не заявлялось.В связи с чем, исковое требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Озеровым Э.Н. право собственности на здание гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу:<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья                          Н.Н. Лукинская

Справка: решение вступило в законную силу 02.12.2014 г.