Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-20618/2019 от 20.06.2019

Судья Михайлова Л.Н. Дело № 33-20618/19

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Шевчук Т.В.,

судей Воронко В.В., Лихачевой И.А.,

при секретаре Порватове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июня 2019 года апелляционные жалобы СНТ «Родники», Чеснокова Д.В. на решение Истринского городского суда Московской области от 27 декабря 2018 года, дополнительное решение от 14 марта 2019 года по делу по иску СНТ «Родники» к Чеснокову Д.В. о взыскании денежных средств,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения явившихся лиц,

У С Т А Н О В И Л А:

Решением суда иск СНТ «Родники» удовлетворен частично. Суд постановил взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение 17436,70 руб., проценты за пользование денежными средствами 509,12 руб., судебные расходы 2 238,34 руб., а также проценты на сумму долга по день фактической уплаты суммы с учетом размера действующей ключевой ставки ЦБ РФ. В удовлетворении требований об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования и взыскании целевого взноса отказано.

Не согласившись с решением суда, СНТ «Родники», Чесноков Д.В. подали на него апелляционные жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене, а исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

При разрешении спора судом установлено, что Чесноков Д.В. является владельцем земельного участка №172 в границах СНТ «Родники» по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Ивановское. Ответчик осуществляет ведение садоводства в индивидуальном порядке, членом СНТ «Родники» не является.

На основании приведенных положений закона судебная коллегия полагает обязать ответчика заключить с истцом договор о пользовании объектами инфраструктуры в редакции, предложенной СНТ «Родники», так как его условия не противоречат закону и соответствуют решениям общего собрания СНТ.

Решением общего собрания СНТ «Родники» от 17.07.2011 постановлено, что порядок оплаты и исчисления размера ежегодных взносов на содержание объектов инфраструктуры для садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Родники» сохраняется таким же, как и для членов СНТ.

В товариществе по решению общего собрания от 2007 г. размере членских взносов установлен взависимости от размера принадлежащего участка. Существующий размер ежегодных членских взносов утвержден решением общего собрания огт 25.08.2013, составляет 10 руб. с 1кв.м. в год, платы за пользование водой – 700 руб. в год с участка не изменялся.

Площадь участка №172 принадлежащего Чеснокову Д.В. составляет 514 кв.м., размер ежегоного взноса составляет 5140 руб.+ 700 руб. = 5840 руб.

Материалами дела подтверждается, что задолженность по взносам на содержание инфраструктуры СНТ за период с 25 августа 2015 года по 25 августа 2018 года в размере 17 436 рублей 70 копеек, как указано в исковом заявлении;

- задолженность по целевому взносу на ремонт ЛЭП и установку контрольных приборов учета электроэнергии за пределами садовых участков, установленного решением общего собрания от 25 августа 2013 года в размере 24500 рублей;

- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 546 рублей 70 копеек.

Задолженность по уплате указанных взносов за пользование объектами инфраструктуры составляют неосновательное обогащение ответчика и подлежат возмещению на основании ст. 1102 ГК РФ в пользу истца.

Требование истца о взыскании процентов за пользование указанной суммой долга в размере 41 936 рублей 70 копеек за период с 26 августа 2018 года по день фактического исполнения обязательства по уплате суммы долга в размере ключевой ставки Банка России также подлежало удовлетворению на основании п.3 ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст.ст. 98, 100 ГПК РФ судебные расходы по оплате юридических услуг 5000 рублей и государственной пошлины 2015 рублей также подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Истринского городского суда Московской области от 27 декабря 2018 года, дополнительное решение от 14 марта 2019 года отменить.

Принять новое решение, которым иск СНТ «Родники» к Чеснокову Д.В. о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с Чеснокова Д.В. в пользу СНТ «Родники» задолженность по взносам на содержание инфраструктуры СНТ за период с 25 августа 2015 года по 25 августа 2018 года в размере 17436 рублей 70 копеек;

- задолженность по целевому взносу в размере 24500 рублей;

- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8546 рублей 70 копеек;

- проценты за пользование указанной суммой долга в размере 41936 рублей 70 копеек за период с 26 августа 2018 года по день фактического исполнения обязательства по уплате суммы долга в размере ключевой ставки Банка России,

- судебные расходы по оплате юридических услуг 5000 рублей и государственной пошлины 2015 рублей.

Обязать Чеснокова Д.В. заключить с СНТ «Родники» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в следующей редакции:

ДОГОВОР № _________

о порядке пользования объектами инфраструктуры

и другим имуществом общего пользования в СНТ «Родники»

при ведении хозяйственной деятельности без участия в Товариществе

Московская область, Истринский район

Ивановское с/п. территория правления

СНТ «РОДНИКИ» «_____» ____________ 20____

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Родники», далее«Товарищество», в лице председателя правления Мусиной Е.Е., действующей на основании Устава, с одной стороны, и

гражданин Донских М.А., владелец земельного участка № 179, расположенного по адресу Московская область, Истринский муниципальный район, Ивановское с.п., СНТ «Родники», ведущий хозяйственную деятельность без участия в Товариществе, далее«Индивидуальный садовод», с другой стороны,

вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.                    ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕ

Садовый участок– находящийся в собственности, владении или пользовании индивидуального садовода и членов его семьи, земельный участок, общей площадью 665 кв. м., имеющий в соответствии с Планом застройки СНТ № 179

, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Имущество общего пользования(далее – Инфраструктура) – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, дороги, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности товарищества. К инфраструктуре Товарищества, в частности, относятся:

К инфраструктуре Товарищества относятся:

· земля общего пользования в границах СНТ "РОДНИКИ";

· улицы, проезды, проходы от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков;

· линии электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между СНТ и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между СНТ и садоводами - потребителями электроэнергии;

· общий забор вдоль границы СНТ;

· строения, сооружения, оборудование, созданные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности;

· сооружения, оборудование, находящееся внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающие более одного садового участка;

· иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, отчуждение и передача прав пользования которыми могут привести к ущемлению прав и интересов садоводов;

· мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в том числе, пожарной, санитарной, экологической;

· содержание объектов (имущества) общего пользования, улиц, проездов, проходов, лестниц, природных источников водоснабжения (родники);

· содержание земли общего пользования, включая участки с элементами благоустройства и озеленения;

· расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий электропередач, обучение и аттестация персонала, содержание персонала, обслуживающего линии электропередач и электроустановки;

· услуги по вывозу мусора (ТБО);

· участок подъездной дороги к территории СНТ, обслуживаемый за счет средств СНТ;

· обеспечение сохранности имущества в границах СНТ (в рамках сметы);

· налоговые платежи СНТ, как юридического лица;

· поощрения членов СНТ, работающих в органах управления и контроля Товарищества;

· оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ;

· обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая организацию и проведение общего собрания, почтовые, представительские, канцелярские, транспортные, коммунальные расходы, услуги телефонной и др. видов связи, расходные материалы на оргтехнику и др. текущие расходы;

· консультационные юридические услуги по защите прав членов СНТ и индивидуальных садоводов.

В инфраструктуру Товарищества входят и другие элементы, системы и службы, напрямую не упомянутые в настоящем Договоре.

К инфраструктуре Товарищества также относятся объекты, которые будут созданы/ приобретены для нужд Товарищества в будущем. В случае увеличения (уменьшения) количества объектов инфраструктуры в будущем настоящий Договор сохраняет свою силу, дополнений и изменений в этой части не требует.

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества, на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы - денежные средства, внесенные садоводами, на приобретение (создание) объектов общего пользования;

взносы за предоставление электроэнергии и воды – доводимые до Индивидуальных садоводов услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, получаемые индивидуальными садоводами и членами Товарищества как членами коллектива и оплачиваемые из средств Товарищества как организации, уполномоченной членами коллектива на расчет со специализированными организациями – поставщиками коммунальных услуг;

взносы садоводов, ведущих индивидуальную хозяйственную деятельность - денежные средства, вносимые гражданами - не членами СНТ, владеющими садовыми земельными участками в пределах территории Товарищества, и ведущими хозяйственную деятельность без участия в Товариществе, за пользование имуществом общего пользования СНТ и другими объектами инфраструктуры. Размер взноса садоводов, ведущих индивидуальную хозяйственную деятельность равен ежегодному членскому взносу.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Товарищество предоставляет Индивидуальному садоводу возможность на возмездной основе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (ИОП), далее «Имущество», находящимся в собственности или оперативном управлении Товарищества, а Индивидуальный садовод за пользование этим имуществомнесет бремя расходов на его содержание, управление и развитие, внося плату в установленном размере и порядке на условиях, определенных настоящим Договором.

2.2. Цель настоящего Договора – обеспечить надлежащее содержание и развитие инфраструктуры Товарищества, а также обеспечить всем собственникам, владельцам и пользователям садовых участков, расположенных на территории СНТ «Родники» благоприятных и безопасных условий пользования Имуществом.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Товарищество обязуется

3.1.1. Предоставлять Индивидуальному садоводу, а также членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям садового участка возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим ИОП на условиях равных с членами товарищества в течение неограниченного времени при соблюдении ими условий Договора.

3.1.2. Предоставлять Индивидуальному садоводу, а также членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям садового участка пользоваться Имуществом в соответствии с обязательными требованиями, установленными Решениями Общего собрания товарищества в необходимом объеме, в том числе:

· обеспечение водой для хозяйственных нужд и питья;

· обеспечение подъезда к участку (улицы и проезды);

· обеспечение электроэнергией в рамках договора энергоснабжения СНТ «РОДНИКИ» и ПАО «Мосэнергосбыт»;

· обеспечение вывоза твердых бытовых отходов (ТБО);

· обеспечение охраны территории Товарищества.

3.1.3. За счет фондов Товарищества, формируемых из взносов членов Товарищества и платежей Индивидуальных садоводов, содержать и развивать инфраструктуру Товарищества в соответствии с решениями органов управления Товарищества, в том числе обеспечивать выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества.

3.1.4. Заключать с ресурсо-снабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и вывоз, утилизация бытовых отходов.

3.1.5. Принимать от Индивидуальных садоводов предусмотренные данным договором платежи на содержание и создание инфраструктуры Товарищества, а также плату за потребленную электроэнергию и воду.

3.1.6. Информировать Индивидуального садовода о всех изменениях, вносимых в период действия договора в Устав СНТ Родники, другие внутренние регламенты Товарищества, а также обо всех решениях органов управления Товариществом, касающихся предмета данного Договора в том же порядке, который предусмотрен при извещении членов Товарищества.

3.1.7. Информировать Индивидуального садовода и иных лиц, пользующихся земельным участком на законных основаниях, о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от Товарищества причинам, в том же порядке, который действует для членов Товарищества.

3.1.8. По письменному обращению Индивидуального садовода и иных лиц, действующих по надлежаще оформленному распоряжению Индивидуального садовода проводить сверки платежей, выдавать справки установленного образца, выписки, копии решений Правления, Общего собрания и иные предусмотренные действующим законодательством документы.

3.1.9. Обработка персональных данных, необходимых для исполнения настоящего Договора, а так же для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с законодательством о персональных данных.

3.1.10. Не допускать использования общего имущества Товарищества без соответствующих решений правления или общего собрания Товарищества по каждому конкретному случаю.

3.2.Товарищество имеет право:

3.2.1. Осуществлять контроль за порядком пользования объектами инфраструктуры СНТ «Родники».

3.2.2. В случае выявления нарушения Индивидуальным садоводом порядка пользования объектами инфраструктуры, без предупреждения приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры до устранения нарушений и компенсации допущенного ущерба в порядке, установленном регламентирующими документами Товарищества.

3.2.3. Приостанавливать частично или полностью возможность пользования объектами инфраструктуры в случае возникновения задолженности у Индивидуального садовода перед Товариществом. Возобновление у Индивидуального садовода права пользования имуществом Товарищества наступаетпосле полного погашения задолженности, пеней и штрафов.

3.2.4. В любое время, в порядке, предусмотренном внутренними регламентами Товарищества, производить инспекцию электросетей и электроустановок Индивидуального садовода, индивидуального прибора учета электроэнергии, водоснабжения (при наличии).

3.2.5. Требовать предоставление персональной информации, необходимой для ведения договоров и составления реестра Товарищества.

3.2.6. Осуществлять иные права, установленные действующим законодательством.

3.3.Индивидуальный садовод обязан:

3.3.1. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

3.3.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

3.3.3. Пользоваться Имуществом Товарищества в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим Договором, положениями и правилами, утвержденными Товариществом.

3.3.4. Не осуществлять передачу электроэнергии и воды, подаваемые от сетей товарищества, третьим лицам;

3.3.5. Своевременно уплачивать платежи, предусмотренные данным Договором, а также иные предусмотренные законодательством налоги и платежи;

3.3.6. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

3.3.7. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

3.3.8. Не нарушать права Товарищества как юридического лица, членов Товарищества и других индивидуальных садоводов;

3.3.9. Участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в общественных работах, организуемых Товариществом;

3.3.10. Предоставлять Товариществу достоверную персональную информацию, а так же поддерживать ее в актуальном состоянии, незамедлительно информировать об изменении её реквизитов.

3.3.11. При отчуждении земельного участка обеспечить переход своих прав и обязанностей по настоящему Договору к новому правообладателю, известить правоприобретателя земельного участка о наличии и условиях настоящего Договора, необходимости его заключения с СНТ «РОДНИКИ», существовании непогашенных обязательств по нему (при их наличии), погасить имеющуюся перед Товариществом задолженность до подачи заявления о регистрации сделки в установленном законом порядке.

3.3.12. При предоставлении Индивидуальным садоводом своего земельного участка третьим лицам в аренду, безвозмездное пользование или на ином основании, обязан информировать Товарищество о предоставлении участка и лицах, пользующихся им.

3.4.Индивидуальный садовод имеет право:

3.4.1. Пользоваться всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимся в собственности Товарищества и расположенным на территории Товарищества;

3.4.2. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

3.4.3. По обоснованному письменному запросу в адрес Правления получать информацию о решениях органов управления Товарищества, регламентирующих порядок пользования объектами инфраструктуры СНТ «Родники» и всех решениях, касающихся обязательств и прав Сторон по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством и в порядке, установленном внутренними регламентами Товарищества.

3.4.4. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку садового дома, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке;

3.4.5. Участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;

3.4.6. Индивидуальные садоводы вправе лично принимать участие в общем собрании Товарищества с правом совещательного голоса.

3.4.7. В случае ликвидации Товарищества имущество общего пользования товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам земельных участков, расположенных в границах Товарищества. При ликвидации Товарищества недвижимое имущество общего пользования, находящееся в собственности Товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

4. РАСЧЕТЫ

За пользование имуществомИндивидуальный садоводпроизводит следующие виды платежей:

4.1. Взнос за пользование объектами инфраструктуры и другим ИОП устанавливается ежегодно общим собранием Товарищества определяется как сумма его составляющих и исчисляется исходя из фактического размера садового участка Индивидуального садовода, и на момент заключения настоящего Договора составляет 10 рублей за кв.м.;

4.2. Целевые взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества - устанавливается общим собранием Товарищества в зависимости от стоимости приобретаемого (создаваемого) объекта инфраструктуры и равен стоимости объекта инфраструктуры, делённой на количество земельных участков СНТ «РОДНИКИ»;

4.3. Оплата за потребленную электрическую энергию производится ежемесячно, или по достижении объема потребленной электроэнергии 300 кВт. Объем потребленной электроэнергии определяется согласно показаниям индивидуального счетчика. Оплата производится по тарифу, действующему на момент оплаты для членов Товарищества. Дополнительно за каждый потребленный кВт оплачивается установленный решением Общего собрания Товарищества взнос на покрытие потерь в сетях Товарищества.

4.4. Размер взноса за пользование водой определяется на основании итоговой суммы затрат за сезон по всем объектам водоснабжения Товарищества, делённой на количество земельных участков СНТ «РОДНИКИ».

4.5. Индивидуальный садовод производит платежи, предусмотренные п. 4.1, 4.2, 4.3 путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Товарищества. Затраты на осуществление безналичного перечисленияИндивидуальный садоводоплачивает самостоятельно. По согласованию с Правлением, оплата возможна путем внесения денежных средств в кассу Товарищества – в этом случае, документом, подтверждающим оплату, является бланк строгой отчетности, выдаваемый плательщику кассиром Товарищества. Сроки внесения платежей аналогичны срокам внесения взносов членов СНТ «Родники».

5.                    ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.             В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим Договором, Уставом СНТ «Родники», решениями Общего собрания и Правления СНТ «Родники», договорами, заключенными СНТ «Родники» со сторонними организациями и службами, действующими внутренними регламентами Товарищества, принятыми и утвержденными в установленном порядке.

5.2.             В случае просрочки Индивидуальным садоводом любого из платежей согласно п. 4.1, 4.2, предусмотренных данным Договором в пределах срока, определенного решением Общего собрания, Индивидуальный садовод выплачивает пени в размере0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

5.3.             В случае неоплаты потребленной электроэнергии в объеме свыше 300 кВт в течение двух расчетных периодов (2 месяца), на сумму платежа начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с существующим законодательством.

5.4.             Индивидуальный садовод обязан добровольно возместить Товариществу убытки, причиненные ненадлежащим пользованием Имущества, его порчей или уничтожением в порядке, установленном внутренними регламентами Товарищества или действующим законодательством.

5.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

5.6. За неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с нормами гражданского и земельного законодательства РФ.

5.7. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, не нашедшие своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе внутренних регламентов, Устава Товарищества и действующего законодательства РФ.

5.8. Неуплаченные суммы взносов взыскиваются с Индивидуального садовода в судебном порядке.

При неоплате взносов право пользования инфраструктурой прекращается, возобновление наступает только после уплаты взносов, пеней, процентов за пользование денежными средствами.

6.                    СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует на весь период времени ведения Пользователем садоводства в индивидуальном порядке.

6.2. Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с приемом Индивидуального садовода в члены СНТ «Родники» или прекращения Индивидуальным садоводом владения земельным участком на территории Товарищества.

6.3. Индивидуальный садовод не может передать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу без согласования с Товариществом.

6.4. Настоящий Договор прекращает свое действие при отчуждении участка. В случае совершения сделки по отчуждению земельного участка Индивидуальный садовод передает свою долю в совместном имуществе новому собственнику с обязательным уведомлением Товарищества.

6.5. Права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам Индивидуального садовода в случае принятия ими наследства с момента открытия наследства.

6.6. Договор может также прекратить свое действие по иным основаниям в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.7. Прекращение либо расторжение Договора по любым основаниям не освобождает стороны от обязательств, возникших у сторон по Договору до его расторжения /прекращения.

7. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ

7.1. В случае возникновения между Сторонами любого спора относительно толкования, действия или исполнения настоящего Договора, Стороны предпримут все разумные меры для разрешения такого спора путем переговоров.

7.2. В случае обращения Товарищества в суд за взысканием задолженности по настоящему договору, направление Индивидуальному садоводу досудебной претензии не требуется.

7.3. Спор, по которому Стороны не достигли соглашения путем переговоров, подлежит разрешению в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.4. Стороны пришли к соглашению, что все судебные споры, возникающие по поводу исполнения настоящего Договора, независимо от стороны, обратившейся в суд, разрешаются в Хорошевском районном суде г. Москвы, либо в судебном участке №152 района Щукино г. Москвы. Настоящий пункт является соглашением сторон об изменении территориальной подсудности споров согласно ст.32 Гражданско- процессуального кодекса РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

8.2. Все изменения и дополнения к данному Договору являются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

8.3. Каждая из Сторон обязана извещать вторую сторону Договора об изменении своих реквизитов. При не извещении второй стороны об изменении реквизитов сторона не вправе ссылаться на неполучение ею отправлений.

8.4. Стороны пришли к соглашению о следующем порядке взаимных уведомлений в связи с исполнением настоящего Договора:

1) объявления, сообщения, уведомления о проводимых Товариществом мероприятиях размещаются на стенде правления Товарищества и дополнительного уведомления Индивидуального садовода со стороны Товарищества не требуют;

2) при наличии у Индивидуального садовода адреса электронной почты, информация, адресованная конкретному Индивидуальному садоводу, передаётся на личный электронный почтовый адрес, указанный в настоящем Договоре. Датой получения электронного письма считается дата и время отправки электронного письма плюс 24 часа.

3) при отсутствии у Индивидуального садовода адреса электронной почты, надлежащим уведомлением, извещением сторон договора является почтовое письмо (заказное, ценное или с описью вложения), направленное по адресам, указанным в ст.9 настоящего Договора или личное вручение отправления второй Стороне. В случае направления корреспонденции почтой датой уведомления стороны считается дата поступления письма в почтовое отделение адресата (согласно официальным сведениям почтового идентификатора) плюс 7 дней.

8.5. Недействительность отдельных условий (пунктов) Договора не влечет за собой недействительность прочих условий (пунктов) Договора.

8.6. По всем пунктам Договора Индивидуальному садоводу даны исчерпывающие разъяснения, все положения Договора согласованы сторонами, положения ст.421 ГК РФ ему известны и соблюдены.

8.7. Договор составлен в двух идентичных экземплярах: один экземпляр для Индивидуального садовода, другой – для Товарищества.

9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

6.1. Товарищество:	6.2. Индивидуальный садовод
СНТ «Родники» <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> «Родники» ________________ Е.Е. Мусина	Индивидуальный садовод: ___________________________________ (подпись)

Председательствующий

Судьи