Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1354/2015 ~ М-1048/2015 от 27.01.2015

Дело № 2-1354/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего Пилипенко Е.В., при секретаре Прудниковой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плют Е. В. к Малашину С. А. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Плют Е.В. обратилась в суд с названным иском указав, что <дата> между истцом и ответчиком заключен договор аренды помещения и имущества. По заключенному договору Истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г. <данные изъяты>, <адрес>, <адрес>, помещение <данные изъяты> (в жилом <данные изъяты>-и этажном доме на первом этаже с отдельным входом), а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. Арендованное имущество передано ответчику по акту сдачи-приема от <дата>. В соответствии с п.п 2.1 и 2.2 договора аренды, арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет <данные изъяты> рублей ежемесячно, плата производится авансом ежемесячно в два этапа: до 15 и 30 числа оплачиваемого периода по <данные изъяты> рублей. Ответчик в нарушение п. 2.2. заключенного договора, в период с <дата> по настоящее время не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. Решением суда от <дата> с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору аренды жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей за период с <дата> по <дата>. У ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> рублей из расчета<данные изъяты> рублей (арендная плата) * <данные изъяты> месяца. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей за период с <дата> по <дата>, расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, направленное в адрес ответчика судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ адресата принять судебное извещение и в силу ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку ответчик о причине неявки в судебное заседание не уведомил, об отложении дела не ходатайствовал, с учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, Плют Е.В. является собственником нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>

<дата> между истцом и Малашиным С.А. заключен договор аренды помещения и имущества, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: г.<данные изъяты>, <адрес>, <адрес>, помещение <данные изъяты> (в жилом <данные изъяты>-ти этажном доме на первом этаже с отдельным входом), для размещение персонала и нужд арендатора под офис. По условиям п. 2.1 этого же договора стороны договорились, что ежемесячная арендная плата за арендованное помещение и имущество составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 2.2 данного договора оплата производиться авансом ежемесячно в два этапа: до 15 и 30 числа оплачиваемого периода по <данные изъяты> руб.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

Из акта–передачи к договору аренды от <дата> следует, что указанное имущество было передано Арендатору <дата> в момент подписания договора, то есть договор аренды истцом исполнен.

В силу требований ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ответчиком нарушены условия договора о своевременно внесении арендной платы.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно представленному истцом расчёту задолженности ответчика перед истцом по арендной плате недвижимого имущества за период с <дата> по <дата> составляет сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Судом представленный истцом расчёт задолженности проверен и признаётся правильным.

Поскольку ответчик не воспользовался своим процессуальным правом участвовать в судебном заседании и возражать против доводов истца, суд полагает обстоятельство неисполнения ответчиком обязательств, вытекающих из договора аренды нежилого помещения, установленным.

Следовательно, с ответчика обоснованно полежит к взысканию сумма задолженности по арендной плате недвижимого имущества за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., которая оплачена истцом и подтверждается материалами дела.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 232-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плют Е. В. к Малашину С. А. о взыскании задолженности по арендной плате– удовлетворить.

Взыскать с Малашина С. А. в пользу Плют Е. В. задолженность по договору аренды за период <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Малашина С. А. в пользу Плют Е. В. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья Е.В.Пилипенко