Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/2015 (2-385/2014;) ~ М-352/2014 от 25.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области                 19 января 2015 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/2015 по исковому заявлению Овсянниковой Т. А. к Китову В. В.ичу об определении границ земельного участка и исключении записи о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Овсянникова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением,

С учетом уточненных исковых требов просила

в котором указывает, что она является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3900 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером №. В результате межевания данного земельного участка установлено, что на данном земельном участке расположен земельный участок с кадастровым номером 63:18:0404017:50, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО1. В 1984 году ее мать ФИО1 попросила у нее разрешения поставить на ее земельном участке сруб дома. Она дала разрешение, мать построила дом. Впоследствии дом и земельный участок под домом мать оформила в собственность, а затем продала Китову В.В., но границы земельного участка при межевании не согласовывала с нею. В настоящее время земельный участок находится в собственности Китова В.В.. Просила определить границы земельного участка площадью 3804 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО5. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить запись о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 1074 кв.м. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В судебном заседании Овсянникова Т.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

    Представитель ответчика Зайцева Н.В., действующая на основании доверенности возражала против удовлетворения искового заявления.

    Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области своего представителя в судебное заседание не направило, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовало, возражений по существу исковых требований не представило, о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежаще.

    Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

    Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1074 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ Овсянникова Т.А. зарегистрировала право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3900 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером № (л.д. 32).

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54) и кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Китова В.В. (договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО1 и Китовым В.В. на л.д. 46-48).

Согласно пояснению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при тестовом внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным в исковом заявлении каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, в том числе с земельным участком № (л.д. 63-65).

    Таким образом, в настоящее время сведениями государственного кадастра недвижимости, выписки из которого имеются в материалах настоящего гражданского дела (л.д. 22-31), подтверждается, что границы земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404017:50, установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, в государственном кадастре недвижимости, имеются сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 63:18:0404017:50.

Образование земельного участка ФИО1 осуществлялось в соответствии с приведенными положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве", а также принятыми в его исполнение положениями Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 396 "Об утверждении Положения о проведении территориального землеустройства", Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства и Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой земельного кадастра России.

В соответствии с п. 10.10 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром, согласование положения границ земельного участка на проектном плане с правообладателями смежных земельных участков не проводится в случаях определения местоположения границ по сведениям государственного земельного кадастра.

В силу п. 14.5 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром, процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.

При постановке земельного участка Овсянниковой Т.А. (земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3900 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером № на кадастровый учет, не требовалось соблюдение процедуры согласования границ этого участка в силу п. 14.5 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, поскольку земельный участок, имеющий смежную границу с земельным участком, с кадастровым номером 63:18:0404017:50 уже был поставлен на кадастровый учет, в связи с чем, в государственном земельном кадастре имелись сведения (координаты поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности, а сведений о том, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, менялось местоположение спорной границы, не имеется.

Следовательно, ссылка заявительницы на нарушение ее прав и интересов тем, что при межевании не согласована с ней смежная граница, не состоятельна.

В соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве" (в редакции, действовавшей на момент образования земельных участков сторон настоящего спора) землеустройство - это мероприятия, в том числе по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство); объекты землеустройства - это территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований и других административно - территориальных образований, территориальные зоны, земельные участки, а также части указанных территорий, зон и участков.

Согласно ст. 16 данного Закона образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства, проводятся, в том числе в случае предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам.

Таким образом, принятое Постановление администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении в собственность за ФИО1 земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1074 кв.м. по адресу: <адрес>, не противоречит действующему законодательству.

Образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства осуществляются на основе сведений государственного земельного кадастра, государственного градостроительного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

При образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства определяется в том числе, местоположение границ объектов землеустройства, в том числе границы ограниченных в использовании частей объектов землеустройства; площади объектов землеустройства и (или) ограниченных в использовании частей объектов землеустройства.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объекта землеустройства включает в себя в том числе, работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Таким образом, в настоящее время сведениями государственного кадастра недвижимости, выписки из которого имеются в материалах настоящего гражданского дела, подтверждается, что границы земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404017:50, установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, в государственном кадастре недвижимости, имеются сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 63:18:0404017:50.

При указанных обстоятельствах, по мнению суда, исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 254-258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Овсянниковой Т. А. к Китову В. В.ичу об определении границ земельного участка и исключении записи о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Судья Н.С.Малахова