Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1152/2021 ~ М-934/2021 от 01.06.2021

                                                                                               дело № 2-1152/2021

УИД: 67RS0001-01-2021-003125-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2021 года                г. Смоленск

Заднепровский районный суд города Смоленска в составе:

председательствующего судьи Граф Я.Ю.,

при помощнике судьи Домнич М.А.,

с участием помощника прокурора Заднепровского района г. Смоленска Ивановой А.А.,

представителя истца Барковой О.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова В.Н. к Гуревичу И.Б., Гуревич Г.Е., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Смоленской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Морозов В.Н. обратился в суд с иском к Гуревичу И.Б., Гуревич Г.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент государственной регистрации договора купли-продажи квартиры в указанном жилом помещении были зарегистрированы Гуревич И.Б. и Гуревич Г.Е., являвшиеся бывшими собственниками квартиры. На основании п. 7 договора купли-продажи квартиры ответчики приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания указанного договора. Вместе с тем в настоящее время Гуревич И.Б. и Гуревич Г.Е. проживают в квартире истца, с регистрационного учета не снялись, на просьбы истца в устной форме освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета не реагируют. При этом ответчики не являются членами семьи Морозова В.Н., договорных обязательств между сторонами не существует.        

В связи с изложенным просит признать Гуревич И.Б. и Гуревич Г.Е. утратившими право пользования жилым домом, выселить указанных лиц из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец Морозов В.Н. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уполномочил для участия в деле своего представителя, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца Баркова О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Гуревич И.Б., Гуревич Г.Е., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Смоленской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников судебного заседания и положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса; исследовав письменные материалы дела, в том числе протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий показания свидетеля ФИО1, согласно которым она проживает совместно с истцом, несколько лет назад ей со слов Морозова В.Н. стало известно, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу, ДД.ММ.ГГГГ года неоднократно Морозов В.Н. звонил ответчикам и направлял в адрес Гуревич И.Б., Гуревич Г.Е. смс-сообщения с требованиями о выселении, на которые последние не реагируют; заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении подлежащими удовлетворению, о снятии с регистрационного учета - не основанными на законе, суд приходит к следующим выводам.

Собственник согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. ч. 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ регламентировано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Морозову В.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

При заключении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавцы Гуревич И.Б. и Гуревич Г.Е., которые на момент совершения сделки были зарегистрированы и проживали в спорной квартире, приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора (п. 7 договора)

Как следует из объяснений стороны истца, показаний свидетеля ФИО1, письменных доказательств по делу в их совокупности, в настоящее время Гуревич И.Б. и Гуревич Г.Е. проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по указанному адресу, при этом членами семьи собственника жилого помещения - Морозова В.Н. - ответчики не являются, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении гражданского дела, соглашение на пользование жилым помещением между сторонами не заключалось.

При изложенных обстоятельствах, исходя из вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что оснований для дальнейшего сохранения за ответчиками Гуревич И.Б. и Гуревич Г.Е. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не имеется. В этой связи требования Морозова В.Н. о признании ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и их выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу является излишне заявленным, а потому принятия по нему решения не требуется. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░.. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 01 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                ░.░. ░░░░