Решение по делу № 2-886/2016 ~ М-812/2016 от 14.09.2016

Дело № 2-886/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2016 года                     г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,

при секретаре Райимжановой Н.А.,

с участием прокурора Каслинской городской прокуратуры Герасимчук С.В.,

представителя ответчиков Марикова А.В., Мариковой А.К., Мариковой Е.А. адвоката Пахтусовой И.В., действующей на основании ордера, в порядке ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белякова А.М. к Марикову А.В., Мариковой А.К., Мариковой Е.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Беляков А.М. обратился в суд с иском к Марикову А.В., Мариковой А.К., Мариковой Е.А. с учетом уточненных исковых требований, о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире уже были прописаны ответчики Мариков А.В., Марикова А.К., Марикова Е.А., которые в квартире не проживают. Из-за регистрации ответчиков истец несет повышенное бремя содержания собственности.

В судебное заседание истец Беляков А.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивал.

Ответчики Мариков А.В., Марикова А.К., Марикова Е.А. в судебное заседание не явились, по месту регистрации и по последнему известному месту жительства, не проживают.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Пахтусову И.В..

Представитель ответчиков Марикова А.В., Мариковой А.К., Мариковой Е.А., адвокат Пахтусова И.В., в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, считает их не обоснованными, так как место нахождения ответчиков в настоящее время не известно, возможно они намерены сняться с регистрационного учета добровольно.

Представитель ответчика администрации Берегового сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав представителя ответчиков адвоката Пахтусову И.В., допросив свидетелей ЗХЮ, СИА, АОА, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора Герасимчук С.В., суд приходит к убеждению, что требования Белякова А.М. подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.

В силу п.3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 ЖК РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что Белякову А.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Согласно копий правоустанавливающих документов представленных в материалы дела, Мариков А.В. извещен о сделке купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги, представленной администрацией Берегового сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Мариков А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Марикова А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справки отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Мариков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марикова А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справки администрации Берегового сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Мариков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марикова А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в похозяйственной книге № за период ДД.ММ.ГГГГ значатся хозяйстве по адресу: <адрес>, Марикова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения выбыла ДД.ММ.ГГГГ.

В стадии подготовки дела к судебному разбирательству ответчикам по адресу регистрации направлялась судебная корреспонденция, которая возвращена по истечении срока хранения. Данный факт, а также пояснения свидетелей ЗХЮ, СИА, АОА, о том, что Мариков А.В., Марикова А.К. в жилом помещении не проживают, указывают на то, что ответчики фактически не выполняют обязанности встать на регистрационный учет по месту своего фактического проживания. При этом законных оснований для пользования указанным жилым помещением истца у них не имеется, членами его семьи не являются.

Таким образом, сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении истца не должна влечь для него каких либо обязательств перед третьими лицами и иных обременений. Между тем, как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, регистрация ответчиков в квартире Белякова А.М. препятствует ему в свободе реализации прав собственника, т.е. нарушает права, предусмотренные 209 ГК РФ. На основании ст. 304 ГК РФ данные нарушения прав собственника, не связанные с лишением владения, подлежат устранению судом.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства. Аналогичным образом должен быть решен вопрос в отношении лица, не приобретшего право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Марикова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марикову А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Марикова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мариковой А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

В случае пропуска срока для подачи апелляционной жалобы, сторона, пропустившая указанный срок по уважительной причине, вправе обратиться к суду с ходатайством о его восстановлении, одновременно с подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий судья: