Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1764/2021 (33-35144/2020;) от 28.12.2020

судья Пономарева В.В. УИД 50RS0001-01 -2019-004972-30 дело №33-1764/2021, 2-4471/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Савоскиной И.И.,

судей                 Артемьевой Ю.А., Антонова А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Кондратьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 01 февраля 2021 г. гражданское дело по иску Струве Александры Георгиевны к Струве Любови Семеновне, Струве Марии Георгиевне об определении порядка пользования жилым помещением, земельными участками,

заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,

объяснения представителя Струве А.Г. по доверенности Ашуркова В.В., поддержавшего доводы искового заявления, представителя Струве Л.С. по доверенности Евдокимова А.Н., просившего в удовлетворении иска отказать, представителя Струве М.Г. по доверенности Меркулова С.С., не возражавшего против удовлетворения иска,

установила:

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 05 ноября 2019 г. иск Струве А.Г. удовлетворен частично. Суд обязал Струве Л.С. не чинить препятствий Струве А.Г. в пользовании земельными участками, жилым домом по адресу <данные изъяты>, путем выдачи ключей от входной двери жилого дома и входной калитки на земельные участки; определил порядок пользования указанным жилым домом и земельными участками; взыскал со Струве А.Г. и Струве М.Г. компенсацию за несоответствие идеальным долям в размере 231 668,07 рублей и 79 391,87 рублей соответственно.

Струве Л.C. с решением суда не согласилась, подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

Струве М.Г. с решением суда так же не согласилась, подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, дело рассмотреть по правилам производства в суде первой инстанции, ссылаясь помимо прочего, что она не была надлежащим образом уведомлена о дате и времени рассмотрения дела.

Проверив указанный довод апелляционной жалобы, судебная коллегия нашла его обоснованным, поскольку как следует из материалов дела (т. 2 л.д. 3) телеграмма об извещении Струве М.Г. была направлена судом в день рассмотрения дела 05 ноября 2019 г., что лишало ответчика возможности получить своевременно извещение о времени и месте судебного заседания.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

В связи с не извещением ответчика Струве М.Г. о рассмотрении дела и рассмотрением дела в его отсутствие, судебная коллегия отменяет обжалуемое решение по предусмотренному п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанию и в соответствии с определением, занесенным в протокол судебного заседания от 13 января 2021 г., на основании ч. 5 ст. 330 ГПК РФ рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции.

Струве А.Г. обратилась в суд с иском и с учетом уточнений просит обязать ответчика Струве Л.C. не чинить ей препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> и жилым домом, расположенными по адресу: <данные изъяты>, путем выдачи ключей от калитки, запирающей проход на земельные участки и входной двери дома; определить порядок пользования указанным жилым домом и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, закрепив ей в пользовании недвижимое имущество, соответствующее 1/6 доли в праве собственности, а так же закрепить за ней в пользование часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, соответствующую 1/3 доли в праве собственности.

В обосновании иска указывает, что является собственником 1/6 доли дома и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а также собственником 1/3 доли в праве собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Собственниками остальной части дома и земельных участков является Струве Л.C. и Струве М.Г. Указывает, что Струве Л.C. чинит препятствия к пользованию домом и земельными участками, ключи от входной двери дома и прохода на земельные участки не передавала, чем ограничивает право истца как собственника своих долей.

Истица Струве А.Г. в судебное заседание апелляционной инстанции не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, направила в суд представителя по доверенности, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Струве Л.C. в судебное заседание апелляционной инстанции не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, направила представителя по доверенности, который в удовлетворении иска просил отказать.

Струве М.Г. в судебное заседание апелляционной инстанции не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, направила представителя по доверенности, который против удовлетворения искового заявления не возражал, просил определить порядок пользования без учета Струве М.Г., поскольку ни участком, ни домом она пользоваться не будет.

Обсудив доводы искового заявления, заслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истица Струве А.Г. (доля в праве 1/6), ответчик Струве Л.C. (доля в праве 2/3), ответчик Струве М.Г. (доля в праве 1/6) являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Стороны так же являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенных по указанному адресу.

Струве А.Г. принадлежит 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 400 кв.м, 1/3 доли участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 600 кв.м.

Струве Л.C. принадлежит 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и 1/3 доля земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Струве М.Г. – 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и 1/6 доля в праве земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Для разрешения спора судом первой инстанции назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертами ООО «Организация независимой помощи обществу» разработаны три варианта определения порядка пользования жилым домом и вариант порядка пользования земельными участками.

Судебная коллегия не может согласиться ни с одним из разработанных вариантом порядка пользования жилым домом, поскольку все три варианта предусматривают порядок пользования жилым помещением максимально отдаленный от долей в праве собственности сторон.

Ответчик Струве Л.C. настаивала на разработке иного, более приближенного к размерам долей сторон в праве, варианта определения порядка пользования домом, а допрошенный в судебном заседании эксперт подтвердил наличие возможности разработать еще один более приближенный к размерам долей сторон в праве, вариант определения порядка пользования, в связи с чем судебной коллегией назначалась дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза.

Экспертами разработаны дополнительно два варианта определения порядка пользования жилым домом (т. 2 л.д. 4-25).

При первом варианте в пользование Струве А.Г. выделяется в пользование жилая комната № 4.1 площадью 10.6 кв.м, Струве М.Г. комната № 4.2 площадью 10.6 кв.м, для чего необходимо произвести устройство межкомнатной перегородки в комнате № 4 с образованием двух комнат и устройства дверного проема в комнате 4.2 со стоимостью работ на сумму 46 999, 16 рублей, Струве Л.C. выделяется комната № 6 площадью 21.4 кв.м и № 7 площадью 13,4 кв.м, остальные комнаты находятся в общем пользовании, при этом отступление от площади идеальной доли является минимальным - 1,27 кв.м в сторону увеличения доли Струве А.Г. и Струве М.Г. и 2,53 кв.м в сторону уменьшения доли Струве Л.C.

Согласно второму варианту дополнительной экспертизы предполагается утепление мансарды, общая площадь жилых помещений увеличивается с 56 кв.м до 78,4 кв.м, в связи с чем увеличивается и площадь идеальной доли прямо пропорционально увеличению жилой площади. При этом стоимость работ и материальных затрат по переоборудованию помещения при этом варианте раздела составит 154 193,34 рублей.

Оснований не доверять заключению и дополнительному заключению, которые отвечают требованиям ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ, у судебной коллегии не имеется, поскольку судебная экспертиза и дополнительная судебная экспертиза проведены с соблюдением требований ст.ст. 84-86 ГПК РФ, заключения являются ясными и полными, исследование проводилось экспертами, имеющими соответствующее образование и квалификацию, предупрежденными об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Порядок пользования земельным участком осуществляется на основании варианта, разработанного экспертами судебной строительно-технической экспертизы (т. 1 л.д. л.д. 77-102).

Доводы представителя ответчика Струве М.Г. о том, что ответчик не заинтересована в пользовании земельным участком и частью дома и нет необходимости с ее учетом определять порядок пользования, судебной коллегией во внимание не принимаются, поскольку собственник не отказывается от своей доли, в связи с чем обязан принимать меры к содержанию и сохранению принадлежащего имущества. Ответчик вправе передать выделенное ей в пользование имущество любому из сособственников.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разрешая спор и учитывая отсутствие сложившегося порядка пользования спорным домом, судебная коллегия приходит к выводу об установлении порядка пользования домом по варианту № 1 дополнительного заключения, поскольку указанный вариант предусматривает минимальное отступление от идеальных долей сторон, а так же стоимость работ и материальных затрат по переоборудованию выделяемого помещения является незначительной.

Судебная коллегия не находит оснований для определения порядка пользования домом по варианту № 2 дополнительной экспертизы, поскольку данный вариант предусматривает утепление мансарда, однако, согласие всех собственников на данное утепление не достигнуто.

Определение порядка пользования по варианту № 1 наиболее соответствует интересам сторон, не приведет к нарушению прав и законных интересов остальных собственников.

Подлежат также удовлетворению требования истца об обязании Струве Л.С. не чинить Струве А.Г. препятствий во вселении и пользовании жилым помещением жилого дома и земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Обязать Струве Любовь Семеновну выдать Струве Александре Георгиевне ключи от калитки и дома.

Факт чинения препятствий подтверждается постановлением и.о. дознавателя Межмуниципального управления МВД России «Балашихинское» об отказе в возбуждении уголовного дела от 17.05.2019 г., из которого следует, что Струве А.Г. обращалась к Струве Л.C. с просьбой предоставить ключи от калитки и дома, однако ей было отказано, в дом ее не впустили. Струве Л.C. пояснила, что совместное проживание в доме не возможно, а предоставить ключи она не имеет возможности, поскольку они в единственном экземпляре.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении требований Струве А.Г. так же в части обязания Струве Л.C. нечинения препятствий в пользовании и владении спорным имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Пушкинского городского суда Московской области от 28 августа 2020 г. отменить.

Иск Струве Александры Георгиевны удовлетворить частично.

Определить порядок пользования домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, по варианту № 1 дополнительной строительно-технической экспертизы.

Выделить в пользование Струве Александры Георгиевны комнату № 4.1 площадью 10,6 кв.м, Струве Марии Георгиевны комнату № 4.2 площадью 10,6 кв.м, Струве Любови Семеновны комнату № 6 площадью 21.4 кв.м, комнату № 7 площадью 13,4 кв.м.

Выделить в общее пользование Струве Александры Георгиевны комнату № 4.1 площадью 10,6 кв.м, Струве Марии Георгиевны комнату № 1 площадью 12,8 кв.м, комнату 2 площадью 9,9 кв.м, комнату 3 площадью 2,8 кв.м, комнату 5 площадью 8,7 кв.м, мансарду: помещение №1 площадью 17,6 кв.м, помещение № 2 площадью 4,8 кв.м.

Обязать Струве Александру Георгиевну, Струве Марию Георгиевну, Струве Любовь Семеновну произвести устройство межкомнатной перегородки и дверного проема в комнате № 4.2 на сумму 46 996,16 рублей.

Определить порядок пользования земельным участком по варианту судебной строительно-технической экспертизы.

Выделить в пользование Струве Александры Георгиевны, Струве Марии Георгиевны, Струве Любови Семеновны земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 72 кв.м в следующих координатах:

Имя точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В пользование Струве Александры Георгиевны участок площадью 42,7 кв.м (окрашен синим штрихом на плане), в следующих координатах:

Имя точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В пользование Струве Марии Георгиевны участок площадью 42,7 кв.м (окрашен желтым штрихом на плане), в следующих координатах:

Имя точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В пользование Струве Любови Семеновны участок площадью 242,6 кв.м, в следующих координатах:

Имя точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в пользование Струве Александры Георгиевны, Струве Марии Георгиевны, Струве Любови Семеновны земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 180 кв.м, в следующих координатах:

Имя точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В пользование Струве Александры Георгиевны участок площадью 140 кв.м, в следующих координатах:

Имя точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В пользование Струве Марии Георгиевны площадью 140 кв.м, в следующих координатах:

Имя точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В пользование Струве Любови Семеновны площадью 140 кв.м в следующих координатах:

Имя точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Струве Любовь Семеновну не чинить Струве Александре Георгиевне препятствий во вселении и пользовании жилым помещением жилого дома и земельным участком, расположенных по адресу: <данные изъяты>.

Обязать Струве Любовь Семеновну выдать Струве Александре Георгиевне ключи от калитки и дома.

Председательствующий

Судьи