Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2015 (2-2931/2014;) от 30.12.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2015 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Нуянзиной С.В.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ОАО «Мой город» в лице конкурсного управляющего Аминовой <данные изъяты> к Емельяненко <данные изъяты> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Мой город» в лице конкурсного управляющего Аминовой <данные изъяты> обратился в суд с иском к Емельяненко <данные изъяты> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, указав в заявлении, что ОАО «Мой Город» являлось Управляющей организацией для управления многоквартирными домами, расположенными в <адрес> с <дата> на основании договора управления многоквартирными домами № от <дата> года, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара, в том числе и для многоквартирного жилого <адрес> <адрес> в <адрес>. Ответчик зарегистрирован в приватизированной <адрес> <адрес> Однако, за период обслуживания дома с <дата> по <дата> своей обязанности по оплате коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере <данные изъяты> В связи с нарушением сроков исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг истцом была рассчитана пени в размере <данные изъяты>.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с Емельяненко Г.В. в пользу ОАО «Мой город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Определением мирового судьи от <дата> в качестве соответчиков по делу были привлечены Емельяненко <данные изъяты> и Ворона <данные изъяты>, было принято уточненное исковое заявление к ответчикам, согласно которого, истец просит суд взыскать солидарно с Емельяненко Г.В., Емельяненко М.А., Ворона П.И. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>

На основании определения мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата>, гражданское дело № по иску ОАО «Мой город» в лице конкурсного управляющего Аминовой В.В. к Емельяненко <данные изъяты>, Емельяненко <данные изъяты>, Ворона <данные изъяты> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, пени было передано по подсудности в Красноглинский районный суд <адрес> для рассмотрения по существу.

В судебное заседание представитель истца не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по адресу указанному в иске.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ регулирует размер двух составляющих платы за жилое помещение, установленных статьёй 154 Жилищного кодекса РФ: плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за пользование жилым помещением.

В силу ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства № от 13.08.2006г., Постановления «Об оплате гражданами жилых помещений в г.о. Самаре в 2011году» от <дата> № плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № А55-7258/2013 в отношении ОАО «Мой Город» <данные изъяты> введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу <данные изъяты> конкурсным управляющим ОАО «Мой Город» утверждена Аминова <данные изъяты>, член НП Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Гарантия».

Определением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу <данные изъяты> срок конкурсного производства в отношении ОАО «Мой Город» продлен на шесть месяцев.

В соответствии со ст. 129 Федерального закона РФ №127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о её взыскании.

ОАО «Мой город» являлось Управляющей организацией для управления многоквартирными домами, расположенными в <адрес>, с <дата> на основании договора управления многоквартирными домами № от <дата> г., заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара, в т.ч. и для многоквартирного жилого <адрес> по Квартал 1, <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес> является Емельяненко <данные изъяты> В указанной квартире также зарегистрированы и проживают членов семьи собственника: Емельяненко <данные изъяты> и Ворона <данные изъяты>, что подтверждается справкой ГУП <адрес> « ЕИРЦ» от <дата>

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ наниматели, несвоевременно внесшие плату за предоставленные коммунальные услуги, обязаны уплатить пени.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ОАО «Мой город» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере в сумме <данные изъяты>,, также подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере пени в размере <данные изъяты> Оснований для снижения пени, суд не находит. Каких либо доказательств свидетельствующих о тяжелом материальном положении ответчиков суду представлено не было.Сумма задолженности подтверждается сверкой расчетов. Данная сумма задолженности ответчиком не оспорена, каких-либо доказательств об оплате суммы задолженности суду не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию по настоящему делу в доход государства государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Мой город» в лице конкурсного управляющего Аминовой <данные изъяты> - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Емельяненко <данные изъяты>, Емельяненко <данные изъяты>, Ворона <данные изъяты> в пользу ОАО «Мой город» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено <дата> года.

Судья Нуянзина С.В.