Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2979/2011 ~ М-2331/2011 от 02.06.2011

дело № 2-2979/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июля 2011 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                  Жуковой О.А.,

при секретаре                                                           Мыслицкой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция жилищно-коммунального хозяйства Пушкинского района Московской области» к Назарову В.А., Назаровой В.А., Назаровой Т.В., Токаревой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                           у с т а н о в и л:

          Муниципальное унитарное предприятие «Объединенная дирекция жилищно-коммунального хозяйства Пушкинского района Московской области» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме ....., судебных расходов по оплате государственной пошлины ..... В обоснование иска истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении <адрес>. Жилое помещение относится к муниципальной собственности. Управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу является МУП «Объединенная дирекция ЖКХ». В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Долг за период с дата по дата составляет .....

     Определением суда от 25 июля 2011 года по ходатайству строны истца была произведена замена на надлежащего истца с МУП «Объединенная дирекция ЖКХ» на ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ».

Представитель истца по доверенности Захаров М.В. в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал.

Ответчики Назаров В.А., Назарова В.А. в судебном заседании пояснили, что задолженность действительно имеется, и они не возражают против удовлетворения исковых требований в полном объеме, представили письменное заявление об этом, которое приобщено к материалам дела.

               Ответчики Назарова Т.В., Токарева А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о чем в материалах дела имеются телеграммы и уведомления о их вручении (л.д.32-39), возражений по иску не представили.

               Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. А в соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. А в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета (л.д. 8) и выписки из домовой книги (л.д. 7) усматривается, что нанимателем квартиры, расположенной <адрес>, на условиях социального найма является Назаров В.А., также в квартире зарегистрированы Назарова В.А., Назарова Т.В., Токарева А.В., являющиеся членами семьи нанимателя.

Из представленных в материалы дела копий лицевых счетов (л.д. 9-10) усматривается, что задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ответчиков за период с 01.02.2008г. по 31.03.2011г. составляет .....

В материалы дела представлен расчет задолженности по оплате коммунальных платежей (л.д.9-10), исходя из численности проживающих в квартире лиц. Представленный расчет соответствует закону и не оспорен ответчиком.

Обязанность нанимателей по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги предусмотрена законом и должна исполняться своевременно.

          Пунктом 2.2. договора № 6 от 17 мая 2006 года, заключенным между администрацией Пушкинского муниципального района Московской области и МУП «Объединенная дирекция ЖКХ» (Дирекция), предусмотрено, что в функции Дирекции входят организация начисления и сбора платежей с потребителей и перечисление этих средств исполнителя, в том числе путем привлечения третьих лиц на договорной основе; платежей за коммунальные услуги; платежей, предусмотренных жилищным законодательством и нормативно-правовыми актами, за выполнение функций по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов от населения, проживающего в муниципальном и частном жилищном фонде; платежей за услуги, которые не включены Жилищным законодательством в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 11-22).

Расчет задолженности ответчиками не оспаривался.

Суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме ....., а также в соответствии со ст.98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме ....

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

          Иск ОАО «Объединенная дирекция жилищно-коммунального хозяйства Пушкинского муниципального района Московской области» к Назарову В.А., Назаровой В.А., Назаровой Т.В., Токаревой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Назарова В.А., Назаровой В.А., Назаровой Т.В., Токаревой А.В. в пользу ОАО «Объединенная дирекция жилищно-коммунального хозяйства Пушкинского муниципального района Московской области» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2008г. по 31.03.2011 года в сумме ....., и расходы по уплате госпошлины в сумме .....

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 01 августа 2011 года.

Судья: ....

....

....