Решение по делу № 2-74/2012 (2-2854/2011;) ~ М-2580/2011 от 01.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                                                               27 января 2012 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Елизарьевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-74/12 по иску Погодина А.Н. к Белобровой В.А., Джинчарадзе (Лукашовой) Н.Н., Поздняковой Н.Н. о реальном разделе жилого дома, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Собственниками домовладения № по /адрес/ в г. Клину являются: Погодин А.Н. - /данные изъяты/ доли, Белобровая В.А. - /данные изъяты/ доли, Джинчарадзе (Лукашова) - /данные изъяты/ доли, Позднякова Н.Н. - /данные изъяты/ доли.

Домовладение состоит из следующих строений и помещений, согласно техническому паспорту, составленному Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ по состоянию на /дата/:

- жилой дом лит. /данные изъяты/, общей площадью /данные изъяты/ помещения: № - /данные изъяты/, № - /данные изъяты/, № - /данные изъяты/, № - /данные изъяты/;

- жилая пристройка лит. /данные изъяты/, общей площадью /данные изъяты/ помещения: № - /данные изъяты/, № - /данные изъяты/, № - /данные изъяты/, № - /данные изъяты/, № - /данные изъяты/, № - /данные изъяты/, № - /данные изъяты/, № - /данные изъяты/;

- жилая пристройка лит. /данные изъяты/ помещение № - /данные изъяты/;

- жилая пристройка лит. /данные изъяты/, общей площадью /данные изъяты/, помещения: № - /данные изъяты/, № - /данные изъяты/;

- жилая пристройка лит. /данные изъяты/, помещение № - /данные изъяты/;

- мансарда лит. /данные изъяты/, общей площадью /данные изъяты/, помещения: № - /данные изъяты/, № - /данные изъяты/;

- жилая пристройка лит. /данные изъяты/, помещение № - /данные изъяты/;

- жилая пристройка лит. /данные изъяты/, помещение № - /данные изъяты/;

- мансарда лит. /данные изъяты/, помещение № - /данные изъяты/;

- пристройка лит. /данные изъяты/, помещение № - /данные изъяты/;

- пристройка лит. /данные изъяты/, помещение № - /данные изъяты/;

- служебные постройки и сооружения: сарай /данные изъяты/, гараж /данные изъяты/, сарай /данные изъяты/, навес /данные изъяты/, гараж /данные изъяты/, уборная /данные изъяты/, уборная /данные изъяты/, септик /данные изъяты/, септик /данные изъяты/, уборная /данные изъяты/.

В техпаспорте указано, что разрешение на строительство лит. /данные изъяты/ и лит. /данные изъяты/ не предъявлено, разрешение на переоборудование лит. /данные изъяты/ и лит. /данные изъяты/ не предъявлено.

При домовладении имеется земельный участок, в собственности у сторон находится: Погодин - /данные изъяты/, Белобровая - /данные изъяты/, Джинчарадзе (Лукашова) - /данные изъяты/, Позднякова - /данные изъяты/

Погодин обратился в суд с иском, уточненном в ходе судебного разбирательства, о разделе жилого дома, признании права собственности на земельный участок, площадью /данные изъяты/ и просит выделить ему в собственность помещения №, сарай /данные изъяты/ навес /данные изъяты/, септик /данные изъяты/; Белобровой - помещения №, уборные /данные изъяты/; Джинчарадзе (Лукашовой) - помещения № сарай /данные изъяты/, гараж /данные изъяты/; Поздняковой - строения лит. /данные изъяты/, гараж /данные изъяты/, септик /данные изъяты/.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Белобровая и Позднякова иск признали.

В связи с неизвестностью места жительства Джинчарадзе (Лукашовой), определением суда ее представителем назначен адвокат Клинского филиала Московской областной коллегии адвокатов.

Представитель Джинчарадзе (Лукашовой) адвокат Ф. иск не признала.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Определением Клинского городского суда от /дата/ утверждено мировое соглашение между Погодиным (/данные изъяты/ доли), Белобровой (/данные изъяты/ доли), Лукашевой (/данные изъяты/) и К. /данные изъяты/ доли, которая впоследствии перешла к Поздняковой по договору купли-продажи от /дата/) об изменении долей в праве общей собственности, которым фактически был произведен раздел жилого дома и служебных построек между совладельцами, в соответствии с тем вариантом раздела, который рассматривается в настоящем судебном заседании, и соответствует фактическому порядку пользования сторонами строениями и помещениями.

Учитывая, что после утверждения определением суда от /дата/ мирового соглашения не была произведена в установленном законом порядке государственная регистрация права собственности сторон на выделенные им в собственность помещения и строения, и к настоящему времени в результате переустроительных работ размеры помещений в доме изменились, и построены новые служебные строения, суд считает, что раздел дома должен быть произведен по предложенному варианту, который соответствует фактическому пользованию домовладением и определению суда от /дата/

При этом, из раздела должны быть исключены строения лит. /данные изъяты/, разрешение на переоборудование и реконструкцию которых, по данным Клинского филиала ГУП МО «МОБТИ», не предъявлено, так как они не подлежат разделу.

Гараж /данные изъяты/ также исключается из раздела, так как на данный гараж, кадастровый номер №, зарегистрировано право собственности за Поздняковой, согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/

Учитывая, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, Позднякова произвела переоборудование своей части дома, суд, в порядке ст. 222 ГК РФ, считает возможным признать за ней право собственности на строения под лит. /данные изъяты/.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельные участки Белобровой - /данные изъяты/, кадастровый номер №, Джинчарадзе (Лукашовой) - /данные изъяты/, кадастровый номер №, Поздняковой - /данные изъяты/, кадастровый номер №, размежеваны, поставлены на государственный кадастровый учет.

Истцу выделен в собственность земельный участок, площадью /данные изъяты/, на основании постановления Главы Администрации Клинского района от /дата/ № и свидетельства о праве собственности на землю от /дата/

Истец представил план своего земельного участка при домовладении, общей площадью /данные изъяты/, который состоит из двух участков: /данные изъяты/ - за домом и /данные изъяты/ - перед домом, план составлен с учетом границ земельных участков сторон, не имеет наложения на соседние земельные участки, согласован со смежными землепользователями.

Превышение площади земельного участка истца по факту на /данные изъяты/ по сравнению с документальной соответствует размеру превышения в /данные изъяты/, установленному решением Совета депутатов Клинского муниципального района от /дата/ №, так как общая площадь земельного участка при доме составляет /данные изъяты/.

На земельный участок истца, площадью /данные изъяты/, по точкам /данные изъяты/, устанавливается сервитут для прохода, в соответствии со ст. 274 ГК РФ в праве общей долевой собственности на домовладение №. по /адрес/ в г. Клину Московской области.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ /░░░░░/ ░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ /░░░░/, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░:

- ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░░░░░░░░: № - /░░░░░░ ░░░░░░/, № - /░░░░░░ ░░░░░░/ № - /░░░░░░ ░░░░░░/, № - /░░░░░░ ░░░░░░/, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/, ░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/, ░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/;

2) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░:

- ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░░░░░░░░ № - /░░░░░░ ░░░░░░/,

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. /░░░░░░ ░░░░░░/,

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. /░░░░░░ ░░░░░░/,

- ░░░░░░░░░░ ░░░. /░░░░░░ ░░░░░░/,

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/, ░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/;

3) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░:

- ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░░░░░░░░: № - /░░░░░░ ░░░░░░/, № - /░░░░░░ ░░░░░░/, № - /░░░░░░ ░░░░░░/,

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. /░░░░░░ ░░░░░░/,

- ░░░░░░░░ ░░░. /░░░░░░ ░░░░░░/,

- ░░░░░░░░░░ ░░░. /░░░░░░ ░░░░░░/,

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/, ░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. /░░░░░░ ░░░░░░/, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. /░░░░░░ ░░░░░░/, ░░░░░░░░ ░░░/░░░░░░ ░░░░░░/, ░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ /░░░░░/ ░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░ /░░░░░░ ░░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░, /░░░░░/, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ /░░░░/ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» (░.).

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ -

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░/.

░░░░░ -