Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2542/2017 ~ М-1124/2017 от 10.03.2017

                                                                                    Дело № 2- 2542 /17

                                      Р Е Ш Е Н И Е

                         Именем Российской Федерации

30 мая 2017 г. Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

при секретаре Разуваевой С.Н.

с участием истца Наружных Н.В.

ответчиков - Наружных Т.Н., Гаврилова П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Наружных Н.В. к Наружных Т.Н., Наружных Я.Н., Гаврилову П.В. и Гаврилову Д.В. об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка и размера участия в общих расходах по содержанию жилого помещения, -

                                         у с т а н о в и л :

            Наружных Н.В. обратился в суд с иском к Наружных Т.Н., Наружных Я.Н., Гаврилову П.В. и Гаврилову Д.В. об определении порядка и размера участия в общих расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли истцу и <данные изъяты> доли ответчику. В обоснование иска указал, что истцу, инвалиду, участнику ликвидации последствий аварии на ЧАЭС, на состав семьи 5 человек : Наружных Т.Н. ( <данные изъяты>), Наружных Я.Н. <данные изъяты>), Гаврилов Д.В. ( <данные изъяты>.) и Гаврилов П.В. ( <данные изъяты>.) на основании ордера от (ДД.ММ.ГГГГ) предоставлена на условиях социального найма <данные изъяты>х комнатная квартира по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Решением мирового судьи от (ДД.ММ.ГГГГ) брак между истцом и Наружных Т.Н. расторгнут. Право пользования спорной квартирой истца подтверждено решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 17 мая 2016 г., которым истец был вселен в квартиру. Решение суда исполнялось в принудительном порядке, обсуждать с истцом порядок оплаты за жилое помещение ответчики отказываются. Самостоятельно истец оплачивать жилье и коммунальные услуги только исходя из своей доли не имеет возможности. Поскольку остальные проживающие в квартире члены одной семьи, истец утратил с ответчиками семейные отношения, просит определить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилого помещения.

           Впоследствии истец требования уточнил, просит определить порядок пользования спорной квартирой, выделить ему в пользование отдельную изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчикам оставить в пользование жилые комнаты <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., подсобные помещения оставить в общем пользовании ( л.д. 40-41)

           В судебном заседании истец требования поддержал, суду пояснил, что спорная квартира состоит из <данные изъяты>-х комнат, две изолированные, две смежные. Между ним и ответчиками, после расторжения брака с Наружных Т.Н. сложились крайне неприязненные отношения, ответчики пытались выселить его из квартиры, решением суда он вселен в квартиру. Ответчики его не пускали в квартиру, вселялся он через судебных приставов – исполнителей. В квартире ответчики, являясь членами одной семьи, выделили ему место в проходном зале площадью <данные изъяты> кв.м., которым они также пользуются, он не имеет в квартире своего угла, ему негде поставить свои вещи и устроить спальное место, они заняли все изолированные комнаты. Истец, являясь нанимателем жилого помещения, находится в неравных с ними жилищных условиях. Просит выделить ему в пользование отдельную комнату без разделения лицевых счетов, чтобы он имел возможность нормально проживать в квартире, платить соразмерно своей доли. Ответчикам оставить в пользование две изолированные комнаты и общий зал.

          Ответчик Наружных Т.Н. против выделения истцу отдельной комнаты в квартире возражала, против определения порядка и размера участия в расходах не возражала. Суду пояснила, что в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. проживают ее сыновья Гаврилов Д.В. и Гаврилов П.В. В комнате площадью <данные изъяты>6 кв.м. проживает дочь Наружных Я.Н., она занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Комната <данные изъяты> кв.м. общий проходной зал, в нем они предложили поселиться истцу, который не является членом их семьи. У детей также нет никаких семейных отношений с истцом. По делу представлены письменные возражения ( л.д. 53-55)

           Ответчик Гаврилов П.В. против иска возражал в части выделения истцу в пользование отдельной комнаты.

           Ответчики Наружных Я.Н. и Гаврилов Д.В. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

           Третьи лица    ТСЖ « Июльское», ООО УК ИВЦ « Северный», ООО « Воронежрегионгаз» своих представителей в судебное заседание не направили, извещены

          Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

           Установлено, что <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, предоставлена Наружных Н.В. на основании ордера от (ДД.ММ.ГГГГ), как инвалиду и участнику ликвидаций последствий аварии на ЧАЭС на состав семьи 5 человек : Наружных Т.Н. ( жена), Наружных Я.Н. ( дочь), Гаврилов Д.В. ( сын жены) и Гаврилов П.В. ( сын жены) ( л.д. 13-14, 15-16)

<данные изъяты>х комнатная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., и двух смежных комнат отдельная площадью <данные изъяты> кв. и проходная площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой – <данные изъяты>1 кв.м. ( л.д. 44)

          Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ТСЖ « Июльское» ( л.д.19)

          В квартире зарегистрировано 5 человек: истец и ответчики ( л.д. 18)

          Решением мирового судьи Коминтерновского района г. Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ) г. брак между Наружных Н.В. и Наружных Т.Н. расторгнут ( л.д. 17)

         Установлено, что стороны по делу являлись членами одной семьи, правоотношения сторон по пользованию спорным жилым помещением возникли по основаниям, предусмотренным ранее действовавшим ЖК РСФСР, положения которого предусматривали равное право по пользованию жилым помещением, как самого нанимателя, так и совместно проживающих с ним членов его семьи ( ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР)

            Поскольку спорные правоотношения сторон по пользованию жилым помещением возникли в период действия нового ЖК РФ, введенного в действие с 1.03.2005 г., то к данным правоотношениям должны применяться положения ныне действующего законодательства в силу положений ст. 5 ФЗ « О введении в действие ЖК РФ»

            Сохраняя преемственность положений ст. ст. 53 и 54 ЖК РСФСР, статья 69 ЖК РФ установила, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

          Указанные лица, в частности, также имеют право бессрочно пользоваться жилым помещением ( ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия ( ст. 71 ЖК РФ), участвовать в решении вопросов вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц ( ст. 70 ЖК РФ) и другие.

          Как следует из материалов дела, между сторонами : истцом и всеми ответчиками, являющимися членами одной семьи,        имеется длящийся на протяжении длительного времени спор по пользованию жилым помещением.

          Как следует из вступившего в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ) решения Коминтерновского районного суда г. Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ) Наружных Т.Н. обращалась в суд с иском к Наружных Н.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>, Наружных Н.В. обращался со встречным иском к ответчикам о вселении в квартиру.

        В удовлетворении иска Наружных Т.Н. к Наружных Н.В. отказано, встречный иск Наружных Н.В. удовлетворен, он вселен в квартиру. ( л.д. 8-9, 10-12)

           Как разъяснил Верховный Суд РФ в постановлении от 2.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», судам необходимо иметь ввиду, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и п. 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г. № 315, удовлетворению не подлежит.

           При этом, нормы ЖК РФ не содержат запрета на определение между членами ( бывшими) членами семьи порядка пользования занимаемого ими жилого помещения по решению суда путем выделения каждому в личное пользование изолированного жилого помещения в квартире, при отсутствии соглашения между проживающими в квартире гражданами о порядке пользования жилым помещением и наличии спора по пользованию таким жилым помещением.

          Спорное жилое помещение состоит из <данные изъяты>-х комнат, двух изолированных и <данные изъяты>-х смежных комнат,      общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., при равенстве прав каждого по пользованию спорным жилым помещением, на каждого проживающего в квартире приходится по <данные изъяты> кв.м. общей площади квартиры, и по <данные изъяты> кв.м. жилой площади.

         Однако, выделить в пользование истцу жилое помещение равное по площади исходя из площади каждой жилой комнаты, невозможно.

        Истец просит выделить ему в пользование изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а в пользование ответчиков оставить одну изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и две смежные <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

         Суд считает возможным удовлетворить иск в этой части по следующим основаниям.

         Как указано выше и подтверждается материалами дела, а также позицией и пояснениями ответчиков в судебном заседании, между истцом с одной стороны и ответчиками, членами одной семьи, с другой стороны, на протяжении длительного времени сложились стойкие неприязненные и конфликтные отношения по пользованию жилым помещением.

         Наличие спора и отсутствие согласия по пользованию жилым помещением установлены как ранее состоявшимся по спору между ними решением суда, так и в ходе рассмотрения настоящего дела.

         Ответчики являются членами одной семьи, и оставляемая в их пользовании жилая площадь не ущемит их жилищных прав и интересов, сыновья Наружных Т.Н. смогут занять изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв., а Наружных Т.Н. и дочь Наружных Я.Н. две смежные комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>3 кв. м.

        Такой порядок пользования жилым помещением наиболее оптимально учитывает интересы каждого из проживающих в жилом помещении и имеет своей целью обеспечение баланса интересов сторон.

         Установленный судом порядок пользования жилым помещением является обязательным только для сторон и не влечет за собой каких –либо юридических последствий изменения договора социального найма.

          Также Верховный Суд РФ в названном Постановлении указал, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и ( или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

        Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя ( управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением ( например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства ( п. 30 Постановления).

         Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной ( коридор, кухня, ванная туалет, кладовая) – <данные изъяты> кв.м.

        При определении порядка пользования жилыми помещениями, подсобные помещения в квартире оставляются в общее пользование сторон.

        На каждого из сторон приходится по <данные изъяты> кв.м. общей площади квартиры ( <данные изъяты> 5), с учетом того что дети Наружных Т.Н. и общая дочь сторон являются членами семьи Наружных Т.Н., и они самостоятельных требований о выделении их доли в расходах по содержанию жилого помещения не заявляют, исходя из приходящейся на всех членов семьи Наружных Т.Н. площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м., доля истца составит <данные изъяты>, доля ответчиков - <данные изъяты>.

         Исходя из указанного размера общей площади квартиры, приходящейся на долю каждого из проживающих в ней, определяется доля в оплате за жилье и коммунальных услуг между сторонами.

          Данное решение является основанием для формирования Наружных Н.В. и Наружных Т.Н. отдельного платежного документа каждому по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

          С учетом собранных по делу доказательств, исследованных в судебном заседании, и в их совокупности суд, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194- 198 ГПК РФ, суд -

                                             Р е ш и л :

         Иск Наружных Н.В. удовлетворить.

         Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> :

          Выделить в пользование Наружных Н.В. комнату площадью <данные изъяты> кв. м., жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. оставить в общем пользовании Наружных Т.Н., Наружных Я.Н., Гаврилова Д.В. и Гаврилова П.В., места общего пользования в квартире : кухню, коридор, ванную, туалет, кладовую оставить в общем пользовании сторон.

         Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу <адрес> : Наружных Н.В. - <данные изъяты> долю исходя из <данные изъяты> кв.м. общей площади квартиры, Наружных Т.Н., с учетом членов ее семьи : Наружных Я.Н., Гаврилова П.В. и Гаврилова Д.В., -    <данные изъяты> доли исходя из <данные изъяты> кв.м. общей площади квартиры.

         Данное решение является основанием для формирования и выдачи управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями Наружных Н.В. и Наружных Т.Н.    каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на их долю общей площади жилого помещения.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

         Судья                                                                  Жукова Л.Н.

Мотивированное решение

изготовлено 5.06.2017 г.