Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1409/2014 ~ М-1043/2014 от 23.06.2014

Решение вступило в законную силу 10.09.2014

Дело № 2-1409/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2014 года                    город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Каракаш М.С.,

при секретаре Лобановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ентальцевой И. Л. к Нижнетагильскому унитарному предприятию «Единый муниципальный расчетный центр», Панкову Д. А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Ентальцева И.Л. обратилась в суд с иском к НТМУП «ЕМРЦ» и Панкову Д.А., в котором просит определить порядок оплаты жилищных коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: г.Нижний Тагил, ул. ***, **-**; обязать НТ МУП «ЕМРЦ» заключить с ней отдельный договор на оплату жилищных коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником ? доли в квартире №**дома **по улице *** в городе Нижний Тагил. Вторым собственником ? доли вышеназванной квартиры является Панков Д.А. **.**.****брак между истцом и ответчиком Панковым Д.А. расторгнут, общее хозяйство не ведется. Достичь с ответчиком соглашения о раздельной оплате жилищных коммунальных услуг не возможно, в связи с его неприязненным отношением к ней. Она обращалась в ООО «УК Дзержинского района» и в НТМУП «ЕМРЦ» с требованием о разделении оплаты за коммунальные услуги, но ей было отказано.

В предварительном судебном заседании к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Управляющая компания Дзержинского района», НТ МУП «Горэнерго», ООО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ООО СП «Тагиллифт-НТ».

В судебном заседании истец Ентальцева И.Л. на своих исковых требованиях настаивала, подтвердила все доводы и факты, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика НТ МУП «ЕМРЦ» Григорьева А.А., действующая на основании доверенности от 15.10.2013 сроком на один год, исковые требования не признала, поскольку на квартиру открывается один лицевой счет, который не подлежит разделу.

Ответчик Панков Д.А. в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте судебного разбирательства было направлено ответчику судом своевременно по последнему известному месту жительства. Ответчик отказалась от принятия судебных документов, не явившись для их получения в почтовое отделение, что подтверждается справкой отделения связи г. Н.Тагил.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался.

Представители третьих лиц ООО «Управляющая компания Дзержинского района», НТ МУП «Горэнерго», ООО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ООО СП «Тагиллифт-НТ» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления о вручении.

От генерального директора ООО СП «Тагиллифт-НТ» поступило ходатайство, в котором он просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой изолированную квартиру № ** в доме № **по улице *** в городе Нижнем Тагиле общей площадью 50,6 кв. м.

Истец Ентальцева И.Л. и ответчик Панков Д.А. являются собственниками указанного жилого помещения по ? доли каждый на основании договора купли-продажи от 14.07.2011 года, зарегистрированного в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также – в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника жилого помещения возложена обязанность нести бремя содержания данного жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то на основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что управление домом осуществляется ООО «УК Дзержинского района».

Как было установлено в суде из показаний истца, между нею и ответчиком Панковым Д.А. не достигнуто соглашение о порядке уплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги; иных доводов ответчики суду не представили.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении требования возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг суд полагает необходимым отказать, поскольку такое требование может быть заявлено только к управляющей организации, которой ООО «КМРЦ» не является.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ентальцевой И. Л. к Нижнетагильскому унитарному предприятию «Единый муниципальный расчетный центр», Панкову Д. А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Обязать Нижнетагильскому унитарному предприятию «Единый муниципальный расчетный центр» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги на квартиру № **в доме № **по улице *** в городе Нижний Тагил с Ентальцевой И. Л., исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с Панкову Д. А.– исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа каждому из собственников.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 08 августа 2014 года.

Судья